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tino76

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tino76 10/02/17 16:09
Ha respondido al tema ¿Índice de referencia T22-EURIBOR 1A , valor 0,948% TAE ?
es algo confuso, porque lógicamente ellos no van a mirar quien tiene o no penalizacion en la hipoteca por cambiar de seguro, tendrían que revisar todas para poder decir eso. aun asi teniendo en cuenta que ellos son los que os sugieren el cambio yo lo hablaria con ellos, de todas formas para el año que viene te vuelves a cambiar, si es que te compensa claro está al que te marquen ellos. la ultima pregunta si ella deberia saberlo, entiendo que si porque le dirian por activa y por pasiva las vinculaciones
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tino76 10/02/17 13:49
Ha respondido al tema ¿Índice de referencia T22-EURIBOR 1A , valor 0,948% TAE ?
pero el cambio de aseguradora por parte de ellos a vosotros no os tiene porque aceptar, a no ser que no lo hubierais renovado vosotros mismos, si es el primer caso no podéis hacer nada porque así lo tendréis estipulado en la hipoteca, ahora bien si el error viene por parte de ellos, ni lo dudes
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tino76 10/02/17 09:58
Ha respondido al tema Hipoteca a tipo fijo Santander ¿opiniones?
tienes fijos mucho mas competitivos sin tantas vinculaciones y con compensacion mucho mas bajas, un 5% por riesgo tipo de interes quiere decir que si el banco por ejemplo te deja a ti el dinero al 2,7% y dentro de 4 años el dinero lo dejan al 4%, es decir la entidad pierde dinero contigo, cualquier amortizacion que hagas con la entidad te costará un 5%. dependiendo de la zona en la que estes de la peninsula, te puedo guiar con oficinas de entidade bancarias mucho mas competitivas sdos.
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tino76 10/02/17 09:51
Ha respondido al tema Cláusula bbva
entiendo que tienes un tipo variable,y seguramente el día de la hipoteca harías un manuscrito en el cual en caso que tu diferencial restandole el euribor no podría bajar de cero, es decir ser negativo, de forma que la entidad no te pagara a ti intereses. se le puede llamar clausua suelo si quieres, pero no esta estipulada del mismo modo de cara a que no afecte en el registro
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tino76 10/02/17 09:48
Ha respondido al tema Anexo FIPER duda
todo lo que viene de atras lo pagaran y de hecho ya lo estan pagando los nuevos hipotecados, ahora bien pedir una hipoteca para despues reclamar me parece lo mas ya, es decir que das a entender que sabes lo que firmas pero no estas deacuerdo y aun asi lo firmas, ole ahi con un par de narices, en fin así nos va.
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tino76 09/02/17 09:31
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
mas facil, compras por 150.000€, te dicen que la provision de fondos es de 15.100€( normalmente es un 10/11% aunue dependiendo de la CCAA puede ser hasta mas), total operacion 165.100€ hipoteca concedida 135.000€, señal 3.000€ total aportacion 165.100-135.000€-3.000€= 27.100€ lo que no mezcles es la diferencia que tienes que aportar hasta completar la compra como provisión de fondos, ya que no es correcto es aportacion a la compra, de la provision de fondos en 3/4 meses cuando se reguistre( de los 15.100€) te devolverán la parte sobrante, de ahí provision sdos.
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tino76 07/02/17 09:40
Ha respondido al tema Hipoteca caja rural de granada
que problema te supone la solvencia de la entidad?, si son ellos los que te van a dejar el dinero a ti, no tu a ellos,la solvencia la miraran ellos sobre ti, vamos que un E+0,90% es muy buena y si ademas va con poca vinculación como comentas.... el tema de la solvencia de la entidad es lo que menos debe de preocuparte, aparte que las caja rurales no han sufrido tanto como el resto de las entidades
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tino76 06/02/17 18:15
Ha respondido al tema Cambiar hipoteca de banco
piensa que no han pasado mucho años y no se si habrás amortizado mucho con lo que el margen de maniobra en tal caso no va a estar mucho a tu favor, aparte que al ser una novacion el margen de precios no es el mismo que en una compra venta
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tino76 03/02/17 13:04
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada con suelo
la pregunta es la siguiente, supongamos que en su momento firme clausula suela con la entidad X, me di cuenta de ello( sin reclamar a nadie) y cambien al banco Y con lo que soy conocedor que tenia dicha clausula, puedo reclamar a Y la clausula suelo?, está claro que de un modo u otro estoy demostrando que soy conocedor en un momento dado de ella yo entiendo que aqui no hay falta de trasparencia, o es incorrecto? lo rizo mas, ya que esto logicamente es un mundi, supongamos que fui consciente de la clausula suelo, pero me digo que no y se cumple el caso anterior, tambien se hablaria d falta de trasparencia? gracias sdos.
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tino76 03/02/17 12:49
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada con suelo
por curiosidad obviando que haya pasado mas de 4 años, supongamos que han pasado 2 años, teniendo en cuenta que está claro que sociales ha sido consciente de la clausula suelo y teniendo en cuenta que principalmente uno de causas de anulación es que no se tenia constancia, en un caso así se aplicaría? gracias de aantemano
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tino76 03/02/17 12:20
Ha respondido al tema Consulta sobre hipotecar casa
entiendo que son pueblos pequeños ambos, hay solo un par de entidades que puedan entrar en una hipoteca cambio de casa, una de ellas es UCI y sólo entra en grandes ciudades, la otra es BMN y sino tiene presencia en ninguna de las dos no entrara si hipotecas la casa en la que vive ahora, en caso que os den la hipoteca os daran un importe menor casi con toda seguridad a la que quieras comprar, ya que estarias pidiendo liquidez y las entidades para ello son mas restrictivas que para una compra venta de un inmueble sdos.
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tino76 03/02/17 12:15
Ha respondido al tema Ayuda por favor para tema hipoteca
hay inmobiliarias que lo practican, personalmente yo no lo veo bien ni claro, primero que te acepten la oferta y después firmais señal y arras, así tienes la seguridad que te respetan el precio. se de casos de inmobiliarias que han hecho esto y el cliente al final termina perdiendo el dinero porque nunca se hizo la oferta al titular o porque directamente la inmobiliaria no tiene nada con ese inmueble
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