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tino76

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tino76 19/04/17 09:43
Ha respondido al tema ¿Alguien sabe como trabaja Tecnocasa?
por gracia o desgracia muchas inmobiliarias cobran a ambas partes, aun así eso que paga el vendedor es una utopia, quien paga SIEMPRE es el comprador, porque es quien paga SIEMPRE y de su cheque/trasferencia... es de donde salen los honorarios de la inmobiliaria
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tino76 18/04/17 15:31
Ha respondido al tema Hipoteca Fija Santander o Mixta Kutxa
Es decir. Que te pone nomina de 2000€ por escrito y tu aceptas que porque alguien te dijo que con 1000€ es suficiennte lo aceptas Ya no cumples una de las condicioned
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tino76 17/04/17 15:53
Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria
te piden escriturar por encima porque sino al comprador no le dan l ahipoteca, casi seguro, es decir que vas a declarar que estas recibiendo dinero el cual realmente no recibes y tendras que pagar plusvalias por ello, yo si fuera tu ni loco hacia eso
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tino76 17/04/17 12:13
Ha respondido al tema ¿Qué os parece esta hipoteca para funcionarios?
no te voy a quitar razon, respecto a lo del BBVA, pero el convenio es siempre y cuando no se pase del 80% del valor de compra o 80% de LTV respecto al tema del segurod e vida de prima unica tienes razon siempre y cuando no sea un prodcuto vinculado para mejora de precio, ya que lo bueno de meterlo de inicio es que siempre pagas lo mismo sobre él, a apesar de los intereses que te cobran como bien dices, pero si lo tienes que hacer vinculado año a año, es ahí donde sale mas rentable, por norma general, ya que los seguros de vida vinculados a la hipteca son crecientes pero decreciente respecto al importe, es decir que a cierta edad pagarás mas cuota teniendo menor importe   a las entidades se les olvida decir lo qeu vas  a ir pagando de seguro de vida todos los años en el supuesto qe no amortices capital y ahí es donde está la trampa
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tino76 17/04/17 11:00
Ha respondido al tema Cambiar cuota de hipoteca para pagar más
lo que me refiero es que tiene la hipoteca desde el 2007, sin embargo ahora es cuando le baja el diferencial, en esa época las vinculaciones eran como mucho de seguros, no se  vinculaba el precio a un producto extra como pasa a día de hoy, no de otros productos de pasivo, a no ser que como bien dices el perfil del cliente fuera alto o muy alto
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tino76 17/04/17 09:42
Ha respondido al tema Cambiar cuota de hipoteca para pagar más
preguntale al del banco si te recomendaria un fondo de otro banco  por cierto, como puede ser que el fondo te rebaje diferencial, eso ya si que no lo habia oido nunca ne mas de 15 años, te han vinculado la hipoteca a un fondo?, de ser así en que cabeza cabe tambien un 1% del capital pendiente tampoco es tanto si haces numeros a no ser que debas 1.000.000€, que supongo que para ese nivel tampoco importaria tanto
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tino76 17/04/17 09:36
Ha respondido al tema Me piden extracto de cuenta...
totlamente normal y lógico, la venta entre particulares no está tan saeguida por el Sepblac,a las entidades financieras, fondos, etc si el inmueble es de su propiedad o gestionado por ellos, SI o SI te van a pedir la procedencia de esos fondos ya que hay que pasar blanqueo de capitales, algo que a corto plazo terminará pasando con las transacciones entre particualres. supon que un comprador está recibiendo dinero de forma no muy licita, sin saberlo el mismo, tiene consecuencias para ambas partes  
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tino76 16/04/17 22:28
Ha respondido al tema Gastos hipoteca: ¿negociar ahora o reclamar después?
Una cosa es ayudar y otra cosa es tener morro, repito tu trabajas gratis? Si es asi me retractare sino no ,que imagino que no , ponte en lugar de cualquier persona a la que como tu has dicho no yo, que si pierdo la demanda me salga gratis, que dedique SU tiempo no el.tuyo, el que ha escrito sandeces eres tu, menos falaceas AMIGO DE LO GRATIS, por cierto yo te invito cuando quieras a comer PIENSO
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tino76 14/04/17 16:10
Ha respondido al tema Hipoteca Fija Santander o Mixta Kutxa
Si es el 20% es por el capital a 31/12 sino seria siempre por una cantidad fiha y de ser asi es al reves de lo que dices porque la limitacion de amortizar y que te cobrasen por eloo seria menor, es decir estarias mejor
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tino76 13/04/17 07:31
Ha respondido al tema Hipoteca Fija Santander o Mixta Kutxa
Pregunta lo de la fecha dell capital pendiente Y dile claramente que pasa si este año amortizas esos 21000€ y al año siguiente otros 21000€ y te quitas de dudas pero te vuelvo a avanzar que es sobre el capital a ultimo fia del año anterior Respecto a que si no pasas del 20% que te deje claro que el tema del.riesgo tipo interes ya que normalmente. Aqui si que depende de las entidades, aplica independientemennte del porcentaje a amirtizar Respecto al sabadell el seguro de prima unica aunqur no lo creas y a pesar de ur financiado es mas barato que un seguro normal, porque, porque nunca sube A que ninguna entidad te ha dicho que el seguro de vida te va a subir y dependiendo la edad puede que bastante y que encima cada vez tendras menor capital asegurado ya que tendras menos hipoteca Files que te den una tabka de amirtizacion del seguro supon que nunca vas a amortizar por adelantafo y lo veras
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tino76 12/04/17 22:14
Ha respondido al tema Hipoteca Fija Santander o Mixta Kutxa
Repito es sobre el 20% del año anterior acabo de poneros un ejemplo claro el 21000€ sobre el capital iniciam SOLO es el 20% del inicial no del restante El sabadell tiene a 30 años 2,25% sin vinculacion extra solo seguro de hogar Abanca 2,25 con nomina higar y vida y asi un largo etc es cuestion de buscar y si vas a variable abanca, liberbank... tienen por debajo del euribor +1 Suerte
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tino76 12/04/17 22:11
Ha respondido al tema Hipoteca Fija Santander o Mixta Kutxa
Tu mismo pero es sobre wl capital pendiente a 31 de diciembre ya, que si siempre fuese el 20% del inicial por poner un ejemplo empiezas con 100.000€ @amortizas 20.000€ al año siguiente te queda 80.000€ 20.000€ ya es mas del 20% Diempre ha sido y sera sobre el capital pendiente al ultimo dia del año anterior sino no se cumpliria nunca el 20%
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tino76 12/04/17 17:54
Ha respondido al tema Hipoteca Fija Santander o Mixta Kutxa
que te lo expliquen bien porque no es así, podras amortizar el 20% del capital pendiente cada año que te qeude a dia 31 de dciembre, no es que siempre puedas amortizar 21.000€   me reitero tienes mejores opciones
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tino76 12/04/17 14:38
Ha respondido al tema Hipoteca Fija Santander o Mixta Kutxa
el año que viene nos lo dices, si tienes la vinculacion de los 1.200€, que aparte estará en las escrituras, no te lo van perdonar, ya que no estás cumpliendo con la vinculacion, a no ser que no te la hayan puesto en las escrituras que sería distinto con lo que no existe tal vinculacion por tu seguridad mira las escrituras del préstamo,de palabra no sirve nada
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tino76 12/04/17 14:35
Ha respondido al tema ¿Vender para alquilar?
y porque supones que le quedan 1200e al mes, con un sueldo de 1500€ dificil que le queda dicha pension, para eso supon que le queda la pension maxima
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tino76 12/04/17 14:33
Ha respondido al tema ¿Vender para alquilar?
aconsejar a una persona que haga un nuevo prestamo para pagar los anteriores es la mayor barbaridad que se puede decir, por favor tener cuidado con estas cosas, así lo unico que haces es aumentar la burbuja   lo primero que hay qeu ver es porque pidio los préstamos, si por necesidad o porque si, si es porque si, el problema con el tiempo se hace una pelota
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tino76 12/04/17 13:28
Ha respondido al tema Hipoteca Fija Santander o Mixta Kutxa
buenos días,   partiendo del hecho que hay mejores opciones, en caso de decantarse por alguna de las dos no hay color respecto a la de la Kutxa, a pesar de no tener nada que ver la una con la otra
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