Hola. Es más sencillo. Los bancos no prestan su dinero, lo crean de la nada a cambio de el compromiso de pago (hipoteca). Por eso pueden ofrecer esos diferenciales tan bajos
Puede que sirva para tu recurso...
http://www.aeaclub.org/denuncias/aea-denuncia/417-miles-de-multas-por-exceso-de-velocidad-podrian-anularse-por-no-aplicar-correctamente-la-dgt-los-margenes-de-error-de-los-radares
Hombre, con un volumen ¡diario! de transacciones por 4 billones de dólares, un mero 0,1% son 1450000 millones de dolares al año, más de lo que genera España (o unas cuantas decenas de países pobres)... no será la panacea, pero tampoco es moco de pavo, con eso da para mejorar unas cuantas cosillas.
http://en.wikipedia.org/wiki/Foreign_exchange_market
1.- Mientras Alemania esté "recalentada", pueden subir rápido (aunque depende de lo que hagan los demás Bancos Centrales). Si crece en torno al 4% es posible que veamos subidas de tipos hasta el 4'5%
2.- Si nos rescatan acabaremos pagando más dinero en impuestos, por lo que quedará menos en nuestros bolsillos. Alargaría la presente crisis estrutural de la economía española.
3.- Inflación y euribor están altamente correlacionados. Normalmente una alta inflación indica que se está creciendo mucho y/o que se está imprimiendo demasiado papel. Sería de espear que los tipos de interés subiesen más rápido que los salarios (hay que mantener "la productividad"). Sólo te beneficiarías de un escenario hiperinflacionista contratando la hipoteca a tipo fijo.
El precio de mercado no significa NADA, porque no hay mercado. No se vende. Una "oportunidad única" sería algo al 50% por debajo de los anuncios similares. Al 15%, un suicidio financiero si supone el 45% de tus ingresos.
Espera al menos un año más y no te endeudes por encima del 30% de tu salario neto (calculando las cuotas con un euribor+diferencial del %5), salvo que tengas un salario estratosférico (si te levantas 6000 pavos todos los meses te puede llegar para comer con el 55%)
