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Susana25

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Susana25 19/06/18 13:20
Ha respondido al tema Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
Que difícil es esto... En las zonas colindantes al piso que quería comprar, hay más pisos con precios económicos (77000_100000...) Pisos de obra nueva que eran de protección oficial pero al no venderse, dejan que los compren todos, pisos de hace varios años sin estrenar..etc. Están construyendo mucho en esa zona. Y por el resto, pero más caro. Que pasará? No lo sé. Pero no me gustaría equivocarme con números tan altos. Consejos?
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Susana25 19/06/18 07:42
Ha respondido al tema Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
Yo desde mi ignorancia no estoy tan segura, a mí un agente inmobiliario me ha dicho justo lo contrario, que en uno dos años subirán más (por eso me desaconsejan la venta con opción a compra, que a mí me parece la mejor opción para el piso sin ascensor) Y si suben los tipos de interés, que también lo creo, tampoco me interesa comprar..comprare por el doble y con el doble del tipo de interés. Aunque claro, en el centro. Pero el precio a pagar...muy caro. Yo creo que de bajar lo harán en una nueva crisis y para eso pasarán aún unos años porque recién estamos "aflorando". Repito, especulaciones desde mi humilde opinión
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Susana25 19/06/18 07:38
Ha respondido al tema Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
Hola y gracias por tu respuesta Que es el cash flow? Eso mismo pienso que cada barrio es distinto, yo planteo comprar un piso a las afueras (sigue siendo ciudad pero está mal comunicado y con pocos servicios pero en un sitio en el que van creando poco a poco y hay mucho suelo por urbanizar), un piso nuevo bajo por 120.000 con todo garaje etc. Y vender o alquilar mis dos pisos de segunda mano en el centro (a 10 min del centro), uno con ascensor otro sin.
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Susana25 16/06/18 16:48
Ha respondido al tema Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
Precios de 15.000? Que maravilla si no fuera porque eran a dedo.. La cuestión es que pisos más económicos hemos visto; pero no con las características que queremos, que son las que tiene este: zona común, buena orientación (sur_este), terraza; garaje trastero, grande, nuevo... Otros pisos de estas características (sin zona común) también a las afueras están en 77.000 euros. Pagaríamos 50.000 euros menos pero sin tener lo que buscamos. Otros pisos con lo que queremos que hemos encontrado: fincas de 1987, zona común, mismas características aprox, 137.000 negociable. (Quizás también 120.000e) en ciudad. Y eso, comentándole los más económicos. De banco, se ponen en 170.000 de segunda mano (supongo algo bajarían pero no mucho)_ 200.000 nuevos. si bajan en 2022, otra opción de tenerlos alquilados es de haber vendido todo antes no?
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Susana25 16/06/18 02:48
Ha respondido al tema Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
Es fascinante como entiendes del tema, muchas gracias me está sirviendo mucho. Me queda claro que estamos en un momento de burbuja pero no le que no veo tan claro es por qué siendo así, y teniendo mi piso tan bien situado, siguen valorándolo uno en 45.000 y el otro lo valoran en 80000 (porque tiene ascensor), a mí eso me parece vender barato, o sea que otra persona, comprara barato. Lo valoraron varias inmobiliarias y más o menos coincidía. Si estamos en plena burbuja tampoco conviene comprar, entiendo, pero el precio encontrado me parece aceptable comparado con lo que he visto hasta ahora, claro que esta a las afueras, dónde hay mucho suelo urbanizable en este momento. El problema del piso cutre es que según las inmobiliarias, se alquilan mejor los pisos por ej con 3 hab no solo de uno, y pequeños. Etcm claro, no estamos hablando de la misma ciudad sino de Zaragoza.
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Susana25 15/06/18 23:07
Ha respondido al tema Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
Perfectamente explicado nuevamente, mil gracias. El problema es que no sigo de cerca el mercado inmobiliario aunque me he visto por circunstancias al final como arrendataria y en esta circunstancia de que paso siguiente dar. Sobre pisos cutres como comentas; he visto pisos de banco desde 27000, sin ascensor, cuando yo en 2012 compré por 62000, y casi mismas características, pero en otros les veo un precio desmesurado como 160000 por un piso de 60 años.. También, antes de esto, había pensado en comprar uno de esos pisos cutres aprovechando la bajada, con miras a no tener que reformarlo mucho, pero siempre me ha echado para atrás el miedo a " y si no se alquila o no pagan". Quizás no sea momento de comprar ese piso nuevo sino otro de segunda mano para alquular, con vistas al día de mañana alquilar también en el que vivimos y comprar más céntrico, aunque más caro? O comprarlo y alquilar el actual?
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Susana25 15/06/18 22:01
Ha respondido al tema Tasaciones ING
Perdona no lo he entendido, alguien podría decirme cuánto necesitaría que me pasarán si el piso vale 120.000 para pagar lo mínimo? Gracias
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Susana25 15/06/18 21:53
Ha respondido al tema Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
Hola de nuevo en primer lugar muchas gracias tu respuesta me parece muy acertada Por otro lado te comento: el piso nuevo que queremos comprar a las afueras sería para nosotros, nos parece buena opción pagar menos (en torno a unos 30.000 euros) por un piso nuevo y el resto de los dos pisos que tenemos bastante céntricos, alquilarlos, venderlos u otra opción alquiler con opción a compra. (Si no vendemos tendríamos que pedir un crédito que tenemos preconcebido para la entrada). Eso, o esperar pero dado lo que comentas, no es buen momento para vender y estoy de acuerdo (aunque en opción a compra me han ofrecido 69.000 por el piso de 62.000 por ej, lo cual no sería quizás mala opción), pero para comprar, esa es mi duda, si sacrificarnos e irnos y aprovechar que hemos visto un piso que encaja y bien de precio o no hace falta ese " esfuerzo" y esperar.
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Susana25 15/06/18 14:50
Ha respondido al tema Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
Hola; yo compré a un banco. Pero ahora mismo ese banco tiene precios con las mismas características y zonas similares por casi la mitad... A qué te refieres con que entramos en zona lateral? Y mercado heterogéneo? El concepto en si no me queda claro Nosotros queríamos comprar en los alrededores; piso nuevo 30.000 más barato que en ciudad; y no sabemos que opción es mejor con los dos pisos actuales (o si esperar y no comprar aún)
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Susana25 15/06/18 14:44
Ha respondido al tema ¿Alquilar, vender o comprar?
Tienes razón; me he explicado mal. Mi duda era como esta el sector a nivel inmobiliario y cuáles se habla que son las previsiones de cara a poder sentarnos a decidir.
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Susana25 15/06/18 11:08
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Por eso me refiero la mejor es tinsa? Y solicitamos que os den el valor para que se acerque a tener el 100 por cien del dinero que os hace falta o no? Porque supongo que en lo que os lo tasen el piso da más o menos igual
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Susana25 12/06/18 23:39
Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%
ya he visto que estaba aclarado y respondido gracias pero si no he entendido mal , ing da el 80 por ciento del valor de tasacion o el 100 por cien del de compra venta, asi que aunque me lo tasen mas alto, no podria superar los 120.000 de la venta entiendo, con lo cual los numeros son mas o menos los mismos y por otro lado, otro banco me ofrece el 90 por ciento del valor de compra, que es mejor?
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