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Participaciones del usuario Susana25

Susana25 19/06/18 07:38
Ha respondido al tema Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
Hola y gracias por tu respuesta Que es el cash flow? Eso mismo pienso que cada barrio es distinto, yo planteo comprar un piso a las afueras (sigue siendo ciudad pero está mal comunicado y con pocos servicios pero en un sitio en el que van creando poco a poco y hay mucho suelo por urbanizar), un piso nuevo bajo por 120.000 con todo garaje etc. Y vender o alquilar mis dos pisos de segunda mano en el centro (a 10 min del centro), uno con ascensor otro sin.
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Susana25 16/06/18 16:48
Ha respondido al tema Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
Precios de 15.000? Que maravilla si no fuera porque eran a dedo.. La cuestión es que pisos más económicos hemos visto; pero no con las características que queremos, que son las que tiene este: zona común, buena orientación (sur_este), terraza; garaje trastero, grande, nuevo... Otros pisos de estas características (sin zona común) también a las afueras están en 77.000 euros. Pagaríamos 50.000 euros menos pero sin tener lo que buscamos. Otros pisos con lo que queremos que hemos encontrado: fincas de 1987, zona común, mismas características aprox, 137.000 negociable. (Quizás también 120.000e) en ciudad. Y eso, comentándole los más económicos. De banco, se ponen en 170.000 de segunda mano (supongo algo bajarían pero no mucho)_ 200.000 nuevos. si bajan en 2022, otra opción de tenerlos alquilados es de haber vendido todo antes no?
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Susana25 16/06/18 02:48
Ha respondido al tema Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
Es fascinante como entiendes del tema, muchas gracias me está sirviendo mucho. Me queda claro que estamos en un momento de burbuja pero no le que no veo tan claro es por qué siendo así, y teniendo mi piso tan bien situado, siguen valorándolo uno en 45.000 y el otro lo valoran en 80000 (porque tiene ascensor), a mí eso me parece vender barato, o sea que otra persona, comprara barato. Lo valoraron varias inmobiliarias y más o menos coincidía. Si estamos en plena burbuja tampoco conviene comprar, entiendo, pero el precio encontrado me parece aceptable comparado con lo que he visto hasta ahora, claro que esta a las afueras, dónde hay mucho suelo urbanizable en este momento. El problema del piso cutre es que según las inmobiliarias, se alquilan mejor los pisos por ej con 3 hab no solo de uno, y pequeños. Etcm claro, no estamos hablando de la misma ciudad sino de Zaragoza.
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Susana25 15/06/18 23:07
Ha respondido al tema Ni comprar ni alquilar, el boom de precios complica el acceso a una casa de los jóvenes
Perfectamente explicado nuevamente, mil gracias. El problema es que no sigo de cerca el mercado inmobiliario aunque me he visto por circunstancias al final como arrendataria y en esta circunstancia de que paso siguiente dar. Sobre pisos cutres como comentas; he visto pisos de banco desde 27000, sin ascensor, cuando yo en 2012 compré por 62000, y casi mismas características, pero en otros les veo un precio desmesurado como 160000 por un piso de 60 años.. También, antes de esto, había pensado en comprar uno de esos pisos cutres aprovechando la bajada, con miras a no tener que reformarlo mucho, pero siempre me ha echado para atrás el miedo a " y si no se alquila o no pagan". Quizás no sea momento de comprar ese piso nuevo sino otro de segunda mano para alquular, con vistas al día de mañana alquilar también en el que vivimos y comprar más céntrico, aunque más caro? O comprarlo y alquilar el actual?
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