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subi03

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subi03 04/07/17 18:56
Ha comentado en el artículo ¿Le vas a discutir los honorarios al agente inmobiliario?
Muy bien hecho Tristan... Las inmobiliarias, por lo general, son unas abusonas, se intentan aprovechar tanto de los compradores como de los vendedores, y ademas, como habéis comentado, sus conocimientos técnicos dejan mucho que desear, es como los vendedores de coches... Aunque tambien estoy con Tristán en que las de barrio, aunque sean de franquicia, suelen ser mas cuidadosas con sus clientes.
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subi03 13/07/16 10:52
Ha comentado en el artículo Esta semana compré en las subastas judiciales
Hola a todos los expertos que tanto nos ayudais a los novatos, Perdón por rescatar este hilo de hace tanto tiempo, pero es que las dudas que me surgen tienen que ver con el. Os cuento mi caso, por si me podeis ayudar. En mayo del año pasado resulte adjudicatario de una subasta hipotecaria de un inmueble, pero a las alturas que estamos todavia no tengo la posesión del mismo porque la mayoría de las notificaciones han sido por medio de edictos, ya que no localiban al dueño. Pero ya me han confirmado que durante este mes el juzgado va a redactar decreto de adjudicación y va a solicitar el mandamiento de cancelación de cargas, pero que por las vacaciones, no van a poder darme la posesión hasta septiembre. La finca no está habitada, de hecho lleva dos años deshabitada, y está vacía de muebles y en completo estado de abandono. Una de las vecinas colindantes dispone de las llaves de la finca. ¿Sería muy descabellado con el decreto de adjudicación y la anotación en el registro de la propiedad acceder a la vivienda sin el lanzamiento? En el juzgado me han comentado que si se puede evitar el lanzamiento mejor, menos trabajan, pero prefiero consultaros a vosotros que habeis tenido mas batallas similares. Ademas, os consulto otro aspecto. Como la finca esta en estado de abandono, ha causado daños por humedades a la vecina colindante, la que tiene la llave de la finca. ¿Esos daños los debería sufragar yo o se lo deberían reclamar al anterior propietario? Muchas gracias por vuestro tiempo y ayuda. Saludos.
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subi03 08/02/14 10:56
Ha comentado en el artículo Las adjudicaciones judiciales de los bancos
¿Quieres decir entonces, que son mas benevolosos los jueces que bankia? ¿Os habeis encontrado algun caso, en el que debido a las circunstancias del mercado, que una adjudicación por menos del 50% haya sido declarada firme por el jueces y ya sido admitida por el banco acreedor?
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subi03 07/02/14 21:23
Ha comentado en el artículo Las adjudicaciones judiciales de los bancos
Hola tristan, en primer lugar felicitarte por este blog, que nos ayuda mucho a los no entendidos y espero y confio en que sigas asi compartiendo tus experiencias con nosotros. Me gustaría preguntarte, los importes que comentas, tanto de adjudicación como de no adjudicación, son por encima del 50% del valor de tasación, ¿no? ¿o conoces algun caso en el que ultimamente el valor de adjudicación haya sido por menor valor? Estoy con vosotros, me parece una pasada la forma de trabajar de Bankia, ya que si tiene perdidas, éstas son sufragadas por el resto de españoles, pues... asi tiene un banco cualquiera. Ellos nunca van a perder.
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