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Participaciones del usuario Subastián

Subastián 19/02/13 09:51
Ha respondido al tema Se buscan afectados por hipotecas con suelo-techo para demanda colectiva. - Unnim
Raúl, yo no te recomiendo que una demanda de este tipo la presentes colectivamente, y me explico: Este tipo de cláusula no se considera abusiva "per se" sino que hay que estar a cada caso concreto y acreditar que al firmar la hipoteca no se te informó adecuadamente. Es decir, es una cláusula legal y admitida por los tribunales si se ha pactado entre las partes, pero abusiva si la impone el banco sin informarte adecuadamente, por lo que no creo que una demanda colectiva sea buena opción. No por ser más afectados la cláusula es más nula, y en cambio, más os costará exponer los detalles de cada caso concreto (y creo que son la clave). Individualmente, y si tu banco no puede demostrar que la cláusula fue pactada (no impuesta unilateralmente), tienes posibilidades de que declaren la nulidad, te devuelvan todo lo ingresado indebidamente y que le impongan las costas, pero colectivamente lo veo más difícil (aunque a lo mejor hay precedentes y yo lo ignore). Suerte en todo caso.
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Subastián 30/01/13 19:14
Ha comentado en el artículo Alerta, marrón a la vista
Muy buenas Tristán, Es este mi primer mensaje en Rankia, así que me desvirgo felicitándote en primer lugar por el blog y lanzando la primera consulta de unas cuantas que preveo vendrán... Dices que independientemente de los propietarios que tenga una parcela, la posesión sólo corresponde a uno de ellos. 1. ¿Esto es así aunque no se haya pactado nada al respecto? 2. ¿Qué ocurre entonces si dos compran una propiedad al 50%, no es la posesión compartida? 3. En el caso planteado en tu post, el adjudicatario del 50% no puede disfrutar de la posesión tanto como el otro copropietario si éste no tiene algún título que diga lo contrario? ¿Puede el otro ostentar la posesión de toda la parcela? Mi nick, por cierto, no es más que un juego de palabras fácil con mi nombre, pero no soy subastero. El mundillo inmobiliario me gusta, eso sí, y a partir de este blog el de las subastas se me hace muy interesante. Gracias, pues! PD: Puedes mover la consulta si lo crees conveniente, claro está. Saludos cordiales
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