Me surgió una duda, como conseguiste sacarles tanto dinero si tu mismo no sabias que tenia tanto valor ¿te ofrecieron ellos la cantidad? ¿o pedías tu esa cantidad?
Un saludo y me alegro del pelotazo ;)
Mi primer inmueble comprado en subasta fue un pequeño local por unos 10.000 el cual por dentro estaba impoluto, y a los pocos días me daban 30.000, pero que preferí alquilar por 225€, para mi todo un éxito. Y hace no mucho también un local a pie de calle por 3700, de 50m2 que podría vender casi x 10 pero que de momento es mi trastero jejeje.
Mi mayor problema es la falta de liquidez y ver que se te escapan auténticos chollos por no tener liquido me llega a desesperar a veces... y como malas experiencias todas fueron de vehículos :(...
Saludos y ojala me haga un Charles knigth !!
Por mi pequeña experiencia en las AD, las tasaciones están infladísimas y eso lo saben, quizás no te lo aprueben a la primera, es cuestión de muchos factores, no tienen una norma fija. Yo tengo alguna adjudicación del 15% y otras denegadas por el 60%.
Bueno como ya se había hablado aquí hace tiempo, las subastas nuevas de la AEAT se trasladan al portal del BOE... ahora a esperar su funcionamiento para bien o para mal....
Me adjudique un local en concurso de acreedores libre de cargas con la excepción del IBI y la CCPP, hasta ahí todo correcto yo pensaba que al rematar se me pedirían esas cantidades pero veo que no, ya remate y en unos días me dan el decreto de adjudicación y el mandamiento de cancelación de cargas.
¿Alguno se libro de pagar los totales de IBI y CCPP y ceñirse a los 4 años que la ley dice? ¿o en este supuesto no hay nada que hacer y toca apechugar con todo?
Yo intentare no mover ficha y si acaso lo quisiera vender ceñirme a los 4 años por si cuela...
Por lo que me dijo el registro las fincas antiguas, (10 años atrás) o no estan inscritas o solo tienen el nombre sin el NIF. Entonces el juzgado pidió al catastro bienes del paisano XXX XXX con nif XXX y le dieron la finca esta para embargar.
El fallo claramente es que en algún momento alguien en el catastro asocio esa tierra a otra persona con el mismo nombre.
Esta claro que hice lo correcto (aunque no lo mas rentable) pero si te dijera que en el juzgado me insistieron en que ahora los que tenían que demostrar que era su propiedad eran los verdaderos propietarios imaginate los pobres... con el tiempo veremos que pasa...