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Streetballerz 27/12/21 09:55
Ha respondido al tema Iniciarse en fondos indexados
Ojo, recomendar no recomiendo, yo te puedo decir los que yo uso y luego la decisión es cosa tuya :)Para renta fija yo uso el Vanguard Euro Government Bond Index. Como fondo indexado al MSCI Global está el Amundi Index MSCI World. Supongo que Vanguard tendrá uno similar, no lo sé ahora mismo.Para el SP500:  Vanguard U.S. 500 Stock Index Fund. Para Europa:  Amundi Index MSCI Europe - AE (C)Para mercados emergentes:  Vanguard Emerging Markets Stock IndexEn general para cualquier índice vas a encontrar un fondo válido tanto en Vanguard como en Amundi. Ya otra cosa es la gestora donde los contrates, condiciones, el TER de cada uno, etcétera.Cuando inviertes en el índice MSCI global ya tienes la diversificación hecha, de hecho es más diversificado que si coges varios fondos por tu cuenta. Es un error pensar que siempre a más fondos más diversificación.El motivo para invertir en varios por separado en lugar de en uno solo es que los pesos del índice MSCI global por el motivo que sea a ti no te gusten o no te convenzan. Por ejemplo el MSCI global suele tener cerca de un 60% de exposición a EEUU y a lo mejor tú prefieres tener un 40% en el SP500 y un 30% en el MSCI Europe (los porcentajes me los estoy inventando, es un ejemplo).Esto es si decides comprar los fondos por tu cuenta. Si usas un roboadvisor pues esta parte te la quitas y lo único que tienes que decidir es el % de RF y el % de RV.Un saludo.
Streetballerz 27/12/21 09:00
Ha respondido al tema Iniciarse en fondos indexados
Lo primero que debes tener 100% claro es tu asset allocation, luego ya eliges los fondos. Bajo mi punto de vista la filosofía puramente indexada (mentalidad Bogle) solo tiene sentido en fondos de acumulación, si vas cobrando los dividendos renuncias al interés compuesto y se pierde todo el potencial de este método.Tampoco veo muy claro tener un fondo mundial y otro indexado al SP500. Yo creo que básicamente hay dos formas de hacerlo:A) Inviertes en dos fondos indexados: uno al MSCI global (renta variable) y otro de renta fija (bonos europeos son mis preferidos) con el reparto que a tí te parezca bien según tu perfil de riesgo. 80-20, 70-30, 50-50... lo que tú consideres. Ese reparto lo vas modificando aumentando el % de renta fija a medida que se acerque tu edad de jubilación o la edad a la que pienses retirar el dinero.B) En lugar de invertir en un fondo indexado mundial pues inviertes en varios fondos indexados (el SP500 que es de EEUU, otro al MSCI Europe, otro de Emerging Markets... tampoco hace falta más) con los pesos que tú consideres oportunos si los del MSCI Global no te convencen mucho. La parte de renta fija sería la misma que en el caso anterior,La opción A es mucho más simple y la opción B te obliga a hacer más cuentas en los rebalanceos, pero esto son 1-2 veces al año así que tampoco es que sea un problemón. Al final es gestionar dos fondos o gestionar 4-5.Puedes comprar los fondos por tu cuenta (más barato, pero te aconsejo que primero leas o te informes más acerca de esta filosofía) o usar un roboadvisor como indexa (más caro, aunque también tendrás acceso a mejores fondos y te evitas trabajo y riesgos de meter la pata y caer en tentaciones).En caso de que optes por comprar los fondos tú mismo, por ejemplo en MyInvestor (los hay en más sitios) yo te recomiendo que optes siempre por los más baratos. Una comisión de 0,25%, si realmente es cierto que no vas a tocar el dinero en 20 años, siempre es mucho mejor que una de 0,30%En caso de duda, mi opinión (que no recomendación) es siempre escoger la opción más simple.Un saludo.
Streetballerz 26/12/21 17:15
Ha respondido al tema ¿Alquilar piso sin muebles a inquilino con mascota? - Inversión en vivienda
Claro, y yo teniendo gatos, le digo: muchísimo con ojo con el suelo si no es de buena dureza. Y en más de 13 años no se ha subido jamás a una cortina. Por eso le digo que se informe bien del bicho que sea, dentro de sus posibilidades, porque no hay dos iguales y no valen los testimonios de los demás. 
Streetballerz 25/12/21 13:03
Ha respondido al tema Duda sobre Renta4banco, roboadvisor,...
Nunca sabes si en los próximos 5 años el mercado va a bajar o a subir, de hecho lo más probable es que más pronto que tarde baje porque llevamos mucho tiempo de tendencia alcista. Esto es importante que lo tengas en cuenta porque si te indexas al mercado vas a obtener la rentabilidad del mercado, ni más ni menos. Nadie te asegura que en el momento en que vayas a retirarlo tengas más o menos que ahora, se supone que las bajadas en una filosofía indexada las aprovechas comprando más barato (por eso lo de aportar todos los meses lo mismo, independientemente de las circunstancias). Bueno, salvo que pongas un perfil ultraconservador de 80% RF o cosa así. No conozco la operativa automatizada de Renta4 pero sí que debes tener en cuenta es que dos plataformas pueden ser automatizadas (roboadvisor) e invertir en fondos completamente diferentes. Indexa es un roboadvisor para eso, fondos indexados. Para mí la mejor opción del mercado en este segmento. En el caso de R4 y MyInvestor (o finizens u otras automatizadas) no sé si se trata de carteras indexadas o invierten en otra cosa más de gestión activa. Saludos.
Streetballerz 25/12/21 12:22
Ha respondido al tema Duda sobre Renta4banco, roboadvisor,...
Un roboadvisor es automático (llámalo "Fácil" si quieres), por eso pagas un poco más de comisiones a cambio de no tener que preocuparte de nada. Pero eso no significa que debas meter tu dinero sin informarte previamente de cómo funcionan los fondos indexados y si realmente esa filosofía es para ti.Yo en MyInvestor tengo fondos indexados pero los gestiono yo, para rebalancear 1 vez al año no me merece la pena pagar un poco más (tampoco es mucho más) en Indexa. Sí que tengo un plan de pensiones en Indexa como gestora me gusta bastante más, la web me parece más intuitiva, te informan mejor, etcétera.El funcionamiento en Indexa es más o menos como dices tú, rellenar los datos con tu perfil, te sale un perfil recomendado y luego puedes modificarlo a la baja (más conservador). Al alza no te dejará. Por un ejemplo si te sale un perfil de riesgo 8/10 pues eso corresponde a una cartera indexada de 80% RV y 20% RF. Si quieres poner 50% y %50% puedes hacerlo, pero lo que no podrás poner será 90/20 o 100/0, con ese perfil.Si te metes en la web de Indexa puedes simular una cartera de fondos (no hace falta que la abras luego de verdad) y te sale con exactitud qué comisión pagarías en función de lo que elijas, el perfil que tengas, la cantidad que inviertas, etc (no estoy seguro de si tienes que estar dando de alta antes).Con fondos puedes reembolsar el dinero siempre que quieras (puede tardar unos días, según el fondo), pero la filosofía indexada cuando funciona de verdad y cuando produce beneficios es cuando lo dejas sin tocar indefinidamente y solo te dedicas a aportar una cantidad fija cada mes.Si tu idea es dejar el dinero sin tocarlo pero no aportar nada, y quizá reembolsarlo en algún momento a corto plazo, pues ahí ya los fondos indexados pierden parte de su gracia.Una cartera indexada no es lo mismo que una cuenta remunerada.Esto es como yo lo veo, claro. Es una opinión, no una recomendación.Saludos.
Streetballerz 25/12/21 11:24
Ha respondido al tema Duda sobre Renta4banco, roboadvisor,...
si no tienes ni idea de fondos yo en tu lugar usaría un roboadvisor para fondos indexados antes que tu dinero lo lleve un gestor. Pero esto ya sabes, es una opinión, no una recomendación...
Streetballerz 25/12/21 10:04
Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor tasadora de ing? - Tasación de vivienda
Buenos días, yo en un plazo de 1-2 meses tendré que pasar por el proceso de tasación de ING. La hipoteca la tengo preconcedida por el 80% del precio de compra.He visto que trabajan con estas 5 tasadoras:TinsaValtecnicJLL Valoraciones TecnitasaST Sociedad de TasaciónYo puedo elegir la que quiera de esas. También puedo pagar la tasación por mi cuenta y enviársela, claro, pero si la hago con ellos ya va incluida la tasación en el precio.¿Alguna recomendación sobre cuál elegir? He leído de todo sobre todas, claro.Muchas gracias.
Streetballerz 25/12/21 09:27
Ha respondido al tema Precio de compraventa informado al banco vs precio compraventa real
No es buena idea intentar engañar a un banco
Streetballerz 25/12/21 09:25
Ha respondido al tema ¿Alquilar piso sin muebles a inquilino con mascota? - Inversión en vivienda
Pues depende del tipo de mascota y del suelo que tenga la vivienda. Porque mucha gente dice eufemísticamente "mascota" cuando en realidad quieren decir "perro". Me refiero a que si la mascota fuese un pez o una tortuga evidentemente no se molestarían en avisarte. Así que primero identifica qué animal es y luego valora la calidad del suelo.Por ejemplo, si el suelo es tarima flotante, laminado de dureza normal o parquet, muchos perros o gatos jóvenes te los pueden arañar bastante. Si se trata de un gato que tiene ya 10 -12 años y apenas se mueve, pues te va a dar más igual. Los gatos pueden rascar en vertical pero no en superficies lisas (es decir, las puertas es complicado que las arañen, porque lo hacen para afilarse las uñas y ahí una puerta no les sirve). Y si no siempre hay rascadores para gatos, que un dueño responsable debería tener. También pueden ensuciar, que no estropear, las esquinas y los perfiles o marcos de las puertas, aproximadamente a 30-40 cms del suelo, porque se están frotando todo el rato con el lomo.Con los perros yo personalmente no alquilaría a nadie, salvo que conociese yo muy bien al perro, pero eso ya es una opción particular mía. Tanto perros como gatos pueden tirar cualquier tipo de jarrón, portafotos, cosa que haya en un mueble, al suelo. Y hacerte una buena marca en el suelo. Nuevamente, depende de qué tipo de suelo tenga la casa. Y de la edad y "ánimos" del perro-gato en cuestión.Al dueño del perro-gato nunca le preguntes, porque siempre te va a decir que su animal es buenísimo y nunca hace nada ni ha tenido ningún problema. Averígualo por tí mismo.Piensa también que si luego quieres tener inquilinos igual te va a tocar desinfactar o limpiar bien la vivienda por el tema pelos, olores, etcétera (hay mucha gente que es alérgica a los animales y no puede vivir en un sitio donde antes haya habido perros o gatos). Son posibilidades, pero hay que tenerlo todo en cuenta.Saludos y suerte.
Streetballerz 24/12/21 11:46
Ha respondido al tema ¿Podría conseguir un TIN fijo inferior o igual al 1%?
Yo lo mejor que he visto en ese sentido es la hipoteca mixta de ING, que es el 1,15% los 10 primeros años, el resto de años ya es euribor más el diferencial. No es fijo, pero sí es menos del 1,3% que dices tú. Te lo digo porque con ese salario y el perfil que tienes, los 10 años deberían darte para pagar bastante si no toda la hipoteca.Espero que te sirva la aportación, aunque un 1,30% fijo a 30 años me parece una oferta buena de partida. Saludos.
Streetballerz 19/12/21 11:05
Ha respondido al tema Todo lo que necesitas saber sobre Indexa Capital
Aha vale, entiendo entonces que tendría que iniciar una simulación como si fuese a abrir una "nueva cuenta de fondos" y en algún momento ahí me saldrá el coste exacto, aunque luego no vaya a hacer efectvia la operación (de hacerlo en todo caso sería el año próximo).Muchas gracias @fderbaix
Streetballerz 19/12/21 09:07
Ha respondido al tema Todo lo que necesitas saber sobre Indexa Capital
Buenos días, actualmente tengo un plan de pensiones en indexa con cuyo funcionamiento estoy contento, y por diversas cuestiones estoy planteando traspasar mi cartera de fondos indexados, actualmente en otra entidad, a Indexa el año próximo.Mi pregunta es sencilla pero no he podido o no he sabido encontrar la respuesta precisa en la web: ¿cuál es el coste total de una cartera de fondos indexados en Indexa? Sería para un reparto RV-RF de 70-30 o 80-20, similar al que tengo en el plan de pensiones.Cuando coste total me refiero a todo, todas las comisiones, custodia, etc. Todo. Necesito saber si es un 0,50%, un 0,70%, un 0,85%... lo que sea, para compararlo con las comisiones que pago actualmente en mis fondos índice por separado.O al menos indicarme en qué sección viene, que como digo ya soy cliente e igual estoy especialmente torpe con la web, pero es que no lo veo.Saludos y muchas gracias.
Streetballerz 14/12/21 15:56
Ha recomendado Re: Invertir en pisos ¿malas perspectivas? de Kawesqar
Streetballerz 14/12/21 10:15
Ha respondido al tema Rescate de fondos de inversión y re-inversión inmediata
Muchas gracias @pvila314 me ayuda mucho esta aclaración. Si es para cada fondo (son 5 en total) no hay problema, todos están con plusvalías. Y reembolso solamente haría uno.Saludos.
Streetballerz 14/12/21 09:39
Ha publicado el tema Duda Alquiler con opción a compra
Streetballerz 13/12/21 16:04
Ha respondido al tema Rescate de fondos de inversión y re-inversión inmediata
Gracias @pvila314 . Al hilo de esta consulta, las plusvalías/minusvalías se calculan respecto al total que yo reembolso o se computan por cada participación? Es decir: si reembolso la totalidad de mi cartera tengo una plusvalía de cierta cantidad grande como es lógico (tiene ya varios años de antigüedad). Pero quizá dentro de todo ese  dinero haya algunas participaciones más recientes en determinados fondos que sí que puedan tener pérdida, porque como es natural las he ido comprando mes a mes durante un largo período de tiempo. No lo sé con certeza, pero es una posibilidad.¿Hay alguna forma de saberlo antes de reembolsar? ¿Si esto fuera así, no podría volver a invertir el dinero correspondiente a las minusvalías hasta pasados dos meses?Gracias por la ayuda.
Streetballerz 10/12/21 16:33
Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?
La verdad es que no se me ocurre otro sitio para invertir que me de una renta como la que da un piso. Invirtiendo los 120mil podría sacarme unos 10.000 al año brutos ¿Qué pensáis?Hombre esa rentabilidad exacta no sé, pero una parecida con menos quebraderos de cabeza y pudiendo tener el dinero disponible en cualquier momento sí que se puede conseguir con relativa facilidad. 
Streetballerz 06/12/21 13:34
Ha respondido al tema Rescate de fondos de inversión y re-inversión inmediata
Muchísimas gracias a ambos
Streetballerz 06/12/21 13:11
Ha recomendado Re: Rescate de fondos de inversión y re-inversión inmediata de Pvila314
Streetballerz 06/12/21 12:55
Ha publicado el tema Rescate de fondos de inversión y re-inversión inmediata
Streetballerz 06/12/21 12:48
Ha respondido al tema Bonificación de diferenciales en oferta hipotecaria, ¿Compensa o no compensa?
Yo estoy de acuerdo con @joanbe, la cuestión de los seguros tiene su sentido porque a fin de cuentas un seguro de hogar o incluso de el de vida si tienes hijos y contratas una hipoteca son obligatorios (o casi), si no lo tienes con el banco lo tienes que tener igualmente en otro sitio.Pero la bonificación por un plan de pensiones, que ya no es que sea obligatorio sino que en la mayoría de los casos no es ni aconsejable (opinión personal), es muy cuestionable. Ten en cuenta que aparte de la rentabilidad ese dinero que aportes no vas a disponer de él en mucho tiempo.Otra cosa es que tú ya tuvieras tu plan de pensiones en otra entidad, o estés aportando a él regularmente... en ese caso pues bueno, puedes valorar trasladarlo a ese banco a cambio de la bonificación y ahí ya sí puedes hacer cuentas. Pero contratarlo desde cero solo por la bonificación de la hipoteca yo diría que ni en sueños.Saludos.
Streetballerz 05/12/21 09:59
Ha respondido al tema Consulta entre vender o alquilar una vivienda que ya tengo pagada y sin cargas hipotecarias.
Gracias @Mbmbmb, si el argumento es la plusvalía en mi caso no se aplica porque no voy a pagar plusvalía por la venta, tal como dije al principio. Ya decía yo que algo no me cuadraba. Igualmente gracias por aclarármelo, ese punto al menos ya lo tengo despejado. Un saludo y muchas gracias de nuevo.
Streetballerz 05/12/21 09:17
Ha respondido al tema Consulta entre vender o alquilar una vivienda que ya tengo pagada y sin cargas hipotecarias.
Alquilar tiene 2 ventajas, el 15% del que habla @anrabro y el apalancamiento, que es mucho más barato en inmobiliario.Gracias @diner777  por el comentario. Es la segunda vez que habláis de lo del 15% pero yo ese punto no lo veo o no lo entiendo bien, ¿es mucho pedir si pudierais explicarlo para un lego en la materia de arrendamientos, como es mi caso? Muchas gracias de nuevo.
Streetballerz 04/12/21 18:45
Ha respondido al tema Consulta sobre cálculos de hipoteca
Bueno, yo en mi caso tengo una hipoteca preaprobada por mis condiciones desde hace un montón de tiempo, por una barbaridad de dinero (creo que medio millón de euros o una cosa así). La cuestión es que no sé si tendré que pedir 270,000 o 50,000 (que es la mínima que conceden). Pero sí, es evidente que en determinadas situaciones al banco no le interesa. Ante eso siempre cabe la opción de buscarse otro banco, por ahí había un hilo de hipotecas de pequeño importe con varias opciones. Saludos.
Streetballerz 04/12/21 15:55
Ha respondido al tema Bonificación de diferenciales en oferta hipotecaria, ¿Compensa o no compensa?
La cuestión es encontrar si alguna vez compensa contratar esos seguros en la entidad bancaria para lograr esas bonificaciones del 0,10%. A largo plazo yo diría que no compensa nunca.