Sonalbur

Sonalbur 09/03/11 02:08

Ha respondido al tema Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca

La cuestion no solo es que Cajamar quite el suelo, sino que devuelva lo cobrado de más. Supongo que la demanda podrá retirarse si uno quiere, aunque el dinero no creo que lo devuelvan. Por otro lado, la sentencia del juzgado de lo mercantil de Madrid tardará unos meses, para entonces puede que ya nos hayan quitado el suelo y devuelto las cuotas, ojala. Demandar es una cosa que se debe pensar bien. Yo he recopilado información y opiniones y he tomado una decisión. En mi opinión, el suelo nos lo van a quitar, pero las cuotas va a costar que las devuelvan. La demanda de Ausbank va a ser fundamental porque puede crear jurisprudencia, y de ella se puede aprobechar la de Adicae. Yo por si acaso, prefiero estar personado en la de Adicae, sobretodo porque no quiero arrepentirme el dia de mañana de no haberme apuntado. Ahora bien, lo que si te digo es que demandar no es gratis, y recurrir tampoco. Por eso cada uno tiene que ver sus circunstancias y decidir si esperar a ver que pasa o demandar ya.

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Sonalbur 08/03/11 00:15

Ha respondido al tema Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca

Según he leido en este foro, puedes reclamar y tambien demandar, todo al mismo tiempo. Lo que tienes que esperar es dos meses desde la reclamación al banco para reclamar al banco de España. Por supueto lo ideal es reclamar, esperar respuesta y luego demandar, pero claro, no hay tiempo en el caso de esta demanda colectiva. Además en mi caso, yo ya he reclamado de boquilla dos veces y me han contestado: NO. Y ahora me he decido a reclamar por escrito. Por otro lado si se gana la demanda (la de Ausbank o la de Adicae), y se reclama su cumplimiento y te hacen caso, bien. Si no te hacen caso, demanda.

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Sonalbur 08/03/11 00:07

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Eso me parecia a mi...gracias

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Sonalbur 06/03/11 17:53

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Finalmente me he aderido a la demanda de ADICAE, o por lo menos estoy en tramites. Po otro lado fui a reclamar a mi caja, y la interventora me dijo que no podia adjuntar ninguna hoja o carta a la hoja de reclamaciones. Asi que presente la carta y ya está. No quise pelearme con ellos por esto hasta estar seguro.

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Sonalbur 06/03/11 17:27

Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo

Yo he intentado negociar, antes de que saliese la sentencia y despues. Y en ambos casos la respuesta fue negativa. Me dieron tambien el argumento de los depositos..., el argumento de que hay tambien un "techo". Me dijeron que no hacia falta reclamar porque si la sentencia nos fuera favorable se aplicaria automaticamente aunque no reclamasemos. Me pidieron que me vinculase mas a la caja, y yo estaba dispuesto a hacerlo, pero finalmente no me han ofrecido ni una misera rebaja del 0,5%.... No me queda mas remedio que reclamar y demandar si quiero conseguir algo. Supongo que no soy ningún cliente vip, y por tanto les da igual que me desvincule. Es una pena porque mi relación con la caja (Cajamar) ha sido siempre cordial. Las hipotecas no dejan de ser un negocio. Los bancos se han aprovechado de ello en el pasado y ahora el panorama es muy distinto:Hay menos negocio, los requisitos para hipotecarse son mayores, hay embargos, desaucios, etc..., pero lo que no me parece correcto es que la banca en general trate de salvar su cuenta de resultados cobrando una hipoteca con un tipo de interes por encima del mercado. Hacer esto para ofrecer unos productos financieros por encima del 3%, no deja de ser aprovecharse del consumidor, que por otra parte tambien lo está pasando mal con la crisis. ¿Que pueden quebar algunos bancos o cajas? ¿Que pasaria si mañana voy al banco y le digo que no puedo pagar las cuotas? ¿Me aplicarian un periodo de carencia? Lo dudo. Si no pago me quitan la casa. No hace mucho (2009) estaba pagando un 5,81% mientras el euribor bajaba. ¿Me ayudaron? No. Alguien dijo que los bancos y cajas no son un servicio publico, y tiene toda la razón. Por este y otros muchos motivos, si a los bancos y cajas les toca pagarnos, pues tendrán que hacerlo, igual que cuando nos toca a nosotros. Por otro lado, cuando los bancos vean que les toca pagar, intentaran forzar una negociación, porque ellos siempre tienen una posición preferente respecto al cliente.

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Sonalbur 28/02/11 23:29

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He leido varias respuestas sobre los pasos a seguir para exigir la eliminación de la clausula y me surge una duda: reclamación al director, al defensor del cliente, al banco de España y posteriormente, demanda. ¿Se puede demandar antes? ¿y antes de la contestación a la reclamación primera?

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Sonalbur 28/02/11 20:29

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Por cierto a la hora de reclamar en la sucursal. Llevo el escrito y lo grapo a la hoja de reclamaciones ¿no? ¿Debo poner algo a parte en la hoja de reclamaciones? ¿Yo me quedo con una copia y otra que debo presentarla en la oficina del consumidor? Lo digo porque no me fio de que ellos la lleven a consumo. ¿Deben sellarme todas las hojas o solo una? Mi mujer y yo somos cotitulares del prestamo. ¿Debemos firmar los dos la hoja? Es por si puedo ir yo solo a la sucursal...

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Sonalbur 28/02/11 20:03

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¿Tu no ha demandado? Creia haber leido algo de una demanda en Malaga. Ojala sea como tu dices. Lo malo es que perderia la oportunidad de apuntarme a la demanda de Adicae. Y el caso es que podria ser decisivo presionar al banco, aunque fuese a traves de una demanda colectiva. En mi caso lo haria por ahorrarme los costes que pueda ocasionarme ejercer una demanda individual.

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Sonalbur 28/02/11 18:40

Ha respondido al tema Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca

Yo estoy con Cajamar. La verdad es que ahora mismo la duda que tengo es si aderirme a Adicae o preguntar a Ausbank. He intentado que se pongan en contacto conmigo los de Ausbank, pero no lo han hecho. No se si puedo aderirme a la demanda de Ausbank y a la de Adicae me queda poco tiempo. Por otro lado estoy contigo en que gracias al auto del juzgado de Sevilla puede que me quiten la clausula, aunque creo que previa reclamación. Lo que si creo es que si quiero que me devuelvan lo que me han "robado" deberé demandarles.

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Sonalbur 27/02/11 21:22

Ha respondido al tema Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca

Gracias a todos por vuestras respuestas. Pues despues de hablarlo con mi mujer, vamos a reclamar y tambien vamos a demandar. Es posible que con solo reclamar y gracias a la demanda del juzgado de Sevilla, nos suspendan provisionalmente el suelo. Pero la verdad es que tengo mucho mas que ganar demandando. Muchas gracias a Rankia por este magnifico foro.

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Sonalbur 24/02/11 23:37

Ha respondido al tema Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca

Hola Desipotecador. Me queda claro que es conveniente reclamar, además no cuesta nada, pero ¿demandar? Estoy pensando si unirme a la demanda de ADICAE, pero mi suelo está en cajamar,y como ya hay una demanda interpuesta por AUSBANK, no me queda todavia muy claro si es necesario o conveniente.

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Sonalbur 22/02/11 23:25

Ha respondido al tema Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca

Buenas. Yo tengo un 3,25% con Cajamar y una hipoteca muy grande.... Hace cerca de un mes fui a la caja a pedir que me quitasen el suelo. Me respondieron que la sentencia no era firme y que el banco de España le habia dado la razón a ellos. Que podiamos reclamar pero que en caso de que saliese la sentencia firme, no seria necesario reclamar porque seria de aplicación automatica a todos los afectados. Salí mas o menos convencido, pero despues del ultimo fallo de la audiencia del que me he enterado hace poco, tengo mis dudas. ¿Debo reclamar? si pensais que si por favor, mandadme el modelo de carta a [email protected]. Tratare de ponerme al dia leyendo todos los post, pues tengo muchas dudas. He visto tambien que hay una demanda en proceso por ADICAE, pero no me queda claro que sea necesario demandandar cuando AUSBANK ya lo ha hecho. Si alguien puede por favor que me lo explique, muchas gracias.

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