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Slastic 10/05/11 21:12
Ha respondido al tema Cancelación de capital privado mas hipoteca
Buenas tardes Yo creo que si entre todos los préstamos no superas el 50% de tasación (actual eh!!!) y de ingresos estás muy bien, podrás conseguir una reunificación con alguna de las pocas entidades que ahora están por la labor, pero cuidado con las condiciones que no serán muy favorables!!!, el capital privado está vencido??? Saludos
Slastic 10/05/11 14:33
Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
Buenos días. Cuando BBVA te envía la notificación de los datos previstos en la próxima revisión de tipos de interés y siguen aplicando la claúsula suelo, alguién ha intentado ir a la oficina para intentar que supriman la claúsula??? como han respondido??? Gracias y saludos
Slastic 09/03/11 12:43
Ha respondido al tema Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca
Buenos días Qenius, efectivamente este 3% es la claúsula "suelo" Saludos
Slastic 17/02/11 13:05
Ha respondido al tema Consultas previas a la concesión hipotecaria
Hola Gilean, creo que la contestación de Gromen es correcta y aclara tu pregunta, pero también puedes considerar otra opción, y es buscar un piso de los que ofrecen las entidades bancarias, donde a parte de darte el 100% encima te darán mejores condiciones para la hipoteca. Suerte
Slastic 17/09/10 14:01
Ha respondido al tema Contrato compraventa inferior a hipoteca
Tarirodecai, podemos saber que entidad te ha dado el OK? Saludos
Slastic 14/04/10 13:08
Ha respondido al tema El BBVA me revisa el tipo de interés y lo sube ?¿?¿?
No es que exactamente que te apliquen el 0,15 al suelo. Lo que hacen es que el Euribor está al 1,21% ellos ponen el suelo 2,5% y aquí le suman el diferencial bonificado, al restarte el 0,15 de bonificación te lo suman (pero ya les vale...). No es euribor + diferencial, sino suelo + diferencial. Recuerda que al no utilizar la tarjeta automaticamente te quitan la bonificación, pero para la próxima revisión aunque utilizes la tarjeta no será automático, tendrás que ir a recordárselo. Saludos
Slastic 14/04/10 11:28
Ha respondido al tema ¿Y sí tu banco te ofreciese cambiar tu hipoteca a un tipo fijo durante 5 y años sin coste?
Yo pienso como Mosalma, si te lo ofrece el Banco, no me fiaría es muy probable que haya gato encerrado....., aunque pienso que tal como lo explicas la opción es buena. Saludos
Slastic 13/04/10 20:28
Ha respondido al tema Solicitar hipoteca de 35.000 €
Y si encima les aportas el depósito que tienes en la otra entidad , seguro que puedes mejorar más las condiciones. Saludos
Slastic 13/04/10 20:25
Ha respondido al tema Clausula abusiva Barclays
Actualmente es bastante habitual que las entidades te cobren el seguro de vida y/o de impago todo de golpe, pero yo creo (por operaciones firmadas con otras entidades) que si cancelas la hipoteca antes del vencimiento tienes derecho a la devolución de la parte proporcional de los años noutilizados. Saludos
Slastic 13/04/10 20:22
Ha respondido al tema Desgravación segunda hipoteca
No solamente te puedes desgravar la hipoteca inicial (la de la compra), la segunda hipoteca a no ser que sea para obras de ampliación de la vivienda habitual, no te la tendrías que poder desgravar. Saludos
Slastic 12/04/10 20:26
Ha respondido al tema Solicitar hipoteca de 35.000 €
Vaya con tu Banco no?? Una hipoteca al 4,25% (teniendo un depósito de 100.000 €) ???? Creo que tienes dos opciones. 1.- Pagar el apartamento al contado 2.- Buscarte otra entidad (que seguro la encuentras) y te vas con el depósito y la hipoteca. Saludos
Slastic 09/04/10 19:34
Ha respondido al tema El BBVA me revisa el tipo de interés y lo sube ?¿?¿?
Si si lo se por experiencia, y aunque sea error de ellos nunca tienen prisa y hay que reclamarles varias veces.... Suerte
Slastic 09/04/10 19:33
Ha respondido al tema Consulta prestamo hipotecario
Yo creo que si encuentras una entidad que te amplie la hipoteca te saldrá más a cuenta que pedir un préstamo de 36.000 € (que para cancelar deudas no creo que te lo de ninguna entidad). Siendo dificil me imagino que con los ingresos que dices y la antigüedad de la hipoteca os será más fácil ampliar la hipoteca que pedir el Préstamo. Ahora seguro que tendrás que patearte varias oficinas bancarias. Saludos
Slastic 09/04/10 19:22
Ha respondido al tema El BBVA me revisa el tipo de interés y lo sube ?¿?¿?
Bueno tranquilo, te toca esperar a ver que te responden el lunes, si es un error de ellos que te lo solucionen rápido. Saludos
Slastic 09/04/10 19:17
Ha respondido al tema Asesoramiento compra primera vivienda
Zoe78, supongo que necesitais una hipoteca de 180.000 € a 30 años, que al 3% os sale una cuota de 758 €. Yo creo que sería viable, os perjudica el préstamo del coche de tu pareja, de cara al ratio de endeudamiento, pero por contra partida al ser funcionaria os puede compensar, preguntar en la entidad donde teneis la cuenta vivienda y a partir de aqui empezar a patearos entidades bancarias. Mirar de rebajar al máximo el precio de la vivienda y hacer números tranquilamente... Ahora estais pagando alquiler ??? Suerte y saludos
Slastic 09/04/10 19:05
Ha respondido al tema El BBVA me revisa el tipo de interés y lo sube ?¿?¿?
La única explicación es que te falte algún producto (tarjeta, seguro de vida, plan de pensiones ????), a ver que te dicen el lunes.. Saludos
Slastic 08/04/10 19:54
Ha respondido al tema ¿Me puedo permitir esta casa?
Bueno Juanlucar, tú verás......; como están los precios... Aquí te vas a poner en una hipoteca aprox. de 200.000 € y una cuota de 700 € que en los próximos años igual se te convierte en 900 €. (En unos años igual también tienes más ingresos, bien por promoción laboral, bien por tener una pareja que aporte más ingresos...) Veo que eres ahorrador, pués si con 26 años ya tienes 53.000 € y nos tienes personales vamos bien. Yo valoraría basicamente si compras muy bien de precio, en caso contrario miraría algo más económico, o me esperaría. Saludos
Slastic 08/04/10 14:02
Ha respondido al tema Prevision de provision para gastos de hipoteca
No te extrañes, las gestorias de los Bancos a veces tardan hasta 4 y 5 meses, tienes que ponerte un poco pesado, pués relamente el proceso no tiene que tardar tanto.
Slastic 07/04/10 11:56
Ha respondido al tema Hipoteca a medias y la otra parte deja de pagar
¿Quien está viviendo actualmente en esta vivienda?
Slastic 31/03/10 13:47
Ha respondido al tema Piso con cargas
Macarena no estas tan perdida, todo lo que dices es coherente. 1.- Mira bien en el Registro de la Propiedad las cargas 2.- Viendo la necesiadad del vendedor intenta negociar una rebaja. 3.- Tal como dices yo te aconsejo que no les nada en B, y el dia de la firma el Banco cancela la carga. La Hipoteca no sera de 150.000 € has dicho que tienes 85.000 € ahorrados y estos 18.000 € tienen que estar incluidos en los 150.000 € Saludos y suerte
Slastic 31/03/10 13:37
Ha respondido al tema ¿Nos dejamos asesorar?...yo creo que no
Hola, en esta linea, hace poco me vienen unos clientes con Hipotecas y varios prestamos y tarjetas que estaban asfixiados por las cuotas, tenian un negocio que generaba pocos ingresos y una vivienda con un valor 4 veces la hipoteca, yo les dije que veia pocas posibilidades de refinanciar, ya que a pesar de que la finca tenia valor las entidades bancarias al no tener buenos ingresos y estar atrasados de alguna cuotas (pagaban bien tarjetas y prestamos) y no al dis de las cuotas de la hipoteca....no les darian viabilidad. Por lo que les sugerí acompañarles a las diversas entidades para intentar reducir cuotas mientras ponian la vivienda en venta. Su respuesta: para ir a mis Bancos para que necesitamos un asesor......... Saludos
Slastic 29/03/10 11:11
Ha respondido al tema ¿Cómo veis mi situación para la primera hipoteca?
Si SI Alcoriza te lo tomaras a broma pero en una operacion de compra venta, un promotor muy importante se presento con una bolsa de deporte, supongo que para pasar desapercibido........
Slastic 26/03/10 18:05
Ha respondido al tema Pensando en cambiar hipoteca de banco
Personalmente creo no te sale a cuenta cambiarte, yo tal como te recomienda Alcoriza me quedaria tal como estas Saludos
Slastic 26/03/10 18:03
Ha respondido al tema ¿Cómo veis mi situación para la primera hipoteca?
En una bolsa de deporte.....
Slastic 26/03/10 14:10
Ha respondido al tema ¿Cómo veis mi situación para la primera hipoteca?
Yo empezaria por tu Banco habitualy como dice Dalton preparate para toda la documentacion que te pediran , pero tambien miraria otras entidades, con tu perfil creo que puedes negociar bien. Saludos