Participaciones del usuario skipnot

skipnot 15/08/14 15:56

Ha respondido al tema Razones para no comprar una vivienda

Claro, es el sueño de muchos, tener a la gente atada de por vida a pagarles el 40% de sus ingresos mensuales y que al final no les quede nada a los paganinis...Es un negocio redondo para los grandes capitalistas.....Como aquí no estaba muy arraigado metieron un sistema similar, pero a base de hipotecas a 40 años, convenciendo a la gente de que era un gran negocio meterse en casas que no se podían permitir, por que duplicaban valor de 5 en 5 años...hasta que pincha el tema....y entonces ya tienen el argumento para decir que que bueno y bonito es el alquiler. Y ahora al tema, NO SE PUEDE dar una pauta general para algo que es una cuestión personal, según la persona, y situación la compra es o no es un buen negocio, y por eso no se puede concluir nunca que una opción, alquiler, compra, es mejor DE FORMA GENERICA. Partiendo de que financieramente, la compra tiene muchos puntos a favor, ya que obtienes el mismo servicio y además, acumulas capital, de la otra forma, solo tienes el servicio, aunque tienes tus ventajas de movilidad

skipnot 12/08/14 20:16

Ha respondido al tema Pagando un bajo interés en la cuota mensual, vale la pena amortizar hipoteca?

Que hay muchos factores que influyen. Si por ese dinero no sacas mas que un 1% ( tal cual esta ahora) y el interés de la hipoteca es un 2%, amortizando estas ganando mas de un uno por ciento ( que del 1% que te dieran por ese dinero hacienda se lleva un cacho), si incluyes la desgravación futura en la ecuación, claro parece que no compensa nunca desgravar mas del limite, pero la forma real de verlo es hacer el calculo de ambos escenarios, uno con amortizaciones anuales del máximo desgravable, y otro en el que amortizas mayores cantidades, sumar canto acabas pagando de intereses en cada caso, y confrontarlo con lo que te hayas podido desgravar, y si el interés sube hay que rehacer el calculo. Mi idea cuando llegue el momento de poder amortizar seria dejar el minimo suficiente para desgravar dos años mas, como eso llegara a mitad de año, dejar unos 20.000 pendientes, para el año siguiente a primeros de año amortizar la mitad, y al siguiente ya cancelar. Es mantener la hipoteca año y medio mas, para obtener una desgravación importante ( si sigue existiendo...) a mas largo plazo, ya son demasiados factores los que influyen para plantearse estar hipotecado 30 años por las desgravaciones. En resumen, amortizando te proteges de la incertidumbre, pero la incertidumbre puede inclinarse a tu favor o en contra...

skipnot 11/08/14 19:36

Ha respondido al tema ¡300e por una transferencia desde cuenta abierta en La Caixa! ¡un robo!

REvisa las condiciones de las transferencias gratuitas, me acuerdo en alguno de los bancos que tengo, que eso es asi hasta unos 50.000 €, eso si, es bastante fácil de saltar, lo haces en dos o tres transferencias por debajo de ese limite y se acabo el problema.

skipnot 11/08/14 19:32

Ha respondido al tema Pagando un bajo interés en la cuota mensual, vale la pena amortizar hipoteca?

La rentabilidad depende de que te den por ese dinero, y de quenpuedas necesitarlo, y de la subida del tipo de interés. Por lo pronto esta claro que completar hasta los 9000 para conseguir la máxima desgravación si interesa, nadie te va a dar el 15% por ese dinero que obtienes de la desgravación. Amortizar de mas ya depende de otras cosas, hace dos años, podías meter ese dinero en un plazo fijo y te daban un 4,5% así que no interesaba si el interés de la hipoteca era menor que eso. Ahora, no es asi, siempre vas a tener menos interés en los plazos que el de la hipoteca, y la forma de obtener mas es con productos mas arriesgados.

skipnot 09/08/14 08:51

Ha respondido al tema ¿Cómo considerais una oficina bancaria rentable o no?

Las entidades ya se preocupan de calcular las cuentas de resultados de cada oficina, todos los años, y en función de ello tomar sus decisiones. Aunque como en todas partes, con la personalísima influencia tradicional en España, de que si en esa oficina esta colocado un amiguete etc etc etc...

skipnot 08/08/14 07:18

Ha respondido al tema Revision interes hipoteca

Lo que se me ocurre, es que haya alguna clausula de variación minima, en la hipoteca no lo indica, pero igual en la documentación genérica del préstamo aparece algo que indique que si la variación es menor de x no se realice la revisión, por que igualar el tipo dos años me parece algo difícil.

skipnot 06/08/14 18:52

Ha respondido al tema Tarjeta Carrefour PASS MasterCard

Hay dos opciones de contado, y la que elijas por defecto, es la que aplica tanto en Carrefour como fuera, inmediato, y fin de mes. Lo que pasa es que inmediato, no es como el debito del banco, pasan al dia siguiente, o , con la MasterCard, hasta varios días depues, parece que a Master esa modalidad se le atraganta un poco...

skipnot 05/08/14 07:22

Ha publicado el tema Revision interes hipoteca

skipnot 03/08/14 15:34

Ha respondido al tema De Irph a interes fijo es una buena decision?

Si lo comparas con lo que dan ahora comercialmente, que están rondando diferenciales de 4 o 5 puntos con Euribor no parece malo. Si lo comparas con los restamos convenidos de los últimos planes que estaban en Euribor +1,25, y con el Euribor actual en el 0,5...pues eso....

skipnot 31/07/14 20:38

Ha respondido al tema Cuando pasen los test de estrés, ¿subirán los depósitos?

Los depósitos subirán cuando a los bancos les sea imprescindible captar dinero para poder hacer negocio. ¿Qué pasa ahora? Que no lo necesita, por un lado tienen dinero barato para las pocas operaciones de activo que están haciendo, y por otro tienen ingresos suculentos en comisiones de servicio, y están ganando barbaridades con las comisiones de los fondos. ¿Cómo cambiara esto? Cuando la economía se mueva lo suficiente como para que se abra mas el crédito y los bancos vean de nuevo negocio en el, y cuando los fondos peguen dos o tres sustos y la gente huya de ellos, y los bancos pierdan esa fuente de ingreso.