Sirfenix

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Sirfenix 17/05/17 12:11

Ha respondido al tema Hipoteca con novaciones. Cláusula suelo.

Saludos. Yo compré una casa nueva en 2008, con el gancho de que había un préstamo "preconcedido". Arreglamos con el vendedor-promotor-constructor la reserva y la falta de capital para cubrir el precio total, es decir el préstamo preconcedido no cubriría el precio TOTAL. Llegamos a un acuerdo y fuimos al banco popular, planteamos la situación y el banco accedió a "incrementar el préstamo", a través de la inclusión de otra garantía hipotecaría, vamos un préstamo con doble garantía. Me entregaron papeles y folletos, un tríptico publicitario que aún conservo, en que NO PONE NADA de límites ni cláusulas ni nada. El director hablaba de "Nada!!! te subrrogas, hacemos una novación, para incluir el incremento del capital pendiente e incluir la nueva garantía, esperamos qué dice riesgo y a ver si tienes casa nueva. Nada más!!!". Nos dijeron SI. En el Notario le entregamos al promotor un talón por el importe acordado para cubrir el precio, y de este modo, el promotor "me entregaba su préstamo" y "cobraba lo acordado que faltaba". Yo "continuaba con el préstamo del promotor más el capital añadido", el notario (no recuerdo si fue el notario o un empleado) leyó muy deprisa el documento (muy deprisa), que tiene 60 páginas, y fin. En diciembre de 2014, el banco me presentó un documento de retirada temporal del suelo. Firmé el documento. Es una "PETICION" de eliminación de cláusula suelo, en el cual pido la eliminación de la cláusula hasta diciembre de 2017 y SI ACEPTAN, yo me comprometo a no reclamar durante ese periodo. Aquí me surge una DUDA. Este documento NO ES UN CONTRATO de esos....por un lado "nombre" en calidad "de" y por otro "el banco"....NO. Pone "en el supuesto que tengan por conveniente aceptar mi petición, me comprometo....bla, bla, bla....". Lo entregué en la oficina y firmaron y sellaron "SU RECEPCIÓN" con sello de "ENTRADA DE CORREO". LO MALO de ese documento es que también pone "el límite a la variación del tipo de interés aplicable, pactado en el apartado correspondiente de mi escritura de prétamo hipotecario.....blabbla". Ellos me quitaron la clausula ese mismo més 12/2014, entiendo que de forma tácita la retirada de la cláusula viene motivada por el escrito, PERO NO HAY UN documento real de pacto entre ambos. Por otro lado la palabra "PACTADO" del otro párrafo ¿ME AUTOJODE?, o se puede decir pactado ya que conocí su existencia el día que se aplicó por primera vez.... Muchas gracias. PD: Reclamé RD 1/2017 y por su puesto dijeron NO, que no tengo un préstamo con ellos....

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Sirfenix 26/04/17 04:15

Ha respondido al tema Devolución cláusula suelo Banco Popular

Saludos. A mi me han respondido NO. "le informamos que dicha reclamación no puede ser atendida, por lo tanto no le resulta de aplicación el Real Decreto-Ley, ya que en su caso no existe un préstamo o crédito vigente, destinado al consumo y con hipoteca inmobiliaria. Por lo tanto ponemos en su conocimiento que damos por concluida la reclamación." Vamos que en lugar de una casa debí comprarme un Ferrari, venderlo en B y pagar una casa, eso sí pagando las letras del Ferrari (crédito al consumo). Entonces sí....o al reclamar por el Ferrari me habrían dicho que no tengo un crédito hipotecario.....en fin. Que si quiero los 18.000€ me los tengo "que ganar". Sólo reclamé eso...ahora iré a por el lote.....interes, intereses de los intereses, capital pendiente, gastos, eliminación de las cláusulas en hipoteca, elevación a pública, retirada de TODOS los recibos y domiciliaciones, vamos todo lo que se me ocurra.....ya será jojoderder por jojoderder, trataré que mis estractos mensuales se limiten a un sólo apunte, la letra de mi préstamo hipotecario no destinado al consumo, y con ellos no consumiré, ME CONSUMIRÉ....y mientras llega ese día pediré todas las citas posibles con todo el personal posible para hacerles perder el tiempo sin más, pediré información bursátil, de banca online, de créditos, de ICOs, de lo que sea.....en cualquier canal......para que el tiempo que "pierdan en mi" no sea fructífero con "otro cliente"......pediré copia postal de todos y cada uno de los apuntes, por banca online haré si puedo cientos de traspasos de la cantidad mínima, les llevaré la cartilla al día....vamos una cartilla diaria.....llamaré con un fijo y no colgaré (no sé si eso funciona aún, hace años molaba ocupar una línea una semana entera sin colgar) YA NO ES SÓLO POR LA NEGATIVA (QUE TAMBIÉN LO ES) YA ES ALGO PERSONAL. LA RESPUESTA ES VEJATORIA, SIN SENTIDO, CUTRE, SOEZ

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