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Simonleafar

Se registró el 14/08/2010
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Simonleafar 05/11/10 14:24
Ha comentado en el artículo Derecho de réplica. El prestamista
Enhorabuena, Tristán, por tu personaje. Estaba esperando de un momento a otro tu confesión. No sé si ha sido más divertido o instructivo. Don Pablo, tranquilo, que yo no me he creído que no existas. Por supuesto que existes, es evidente. Si te apetece, podemos quedar un día, tú y yo, y hablamos los cuatro con un médico que me han recomendado para estos casos de doble personalidad. Saludos.
Simonleafar 05/10/10 15:47
Ha comentado en el artículo Una subasta en colmenar
Hay algo que no estoy entendiendo. ¿Te refieres a que te alquilen a ti la vivienda, para tener derecho de retracto como arrendatario? Ese derecho está en la Ley de Arrendamientos urbanos, por lo que supongo que se aplica también a las subastas de la Seguridad Social. Aunque supongo que, para que te alquilen la vivienda, todos los propietarios tendrán que estar de acuerdo. ¿Es así? Ahora bien, si el derecho de retracto de los copropietarios está en el Código Civil, también debería afectar a las subastas de la Seguridad Social, ¿no? Saludos.
Simonleafar 05/10/10 15:09
Ha comentado en el artículo Una subasta en colmenar
Digo que le costaría dinero porque creo que eso no se hace como el remate, sino que es una demanda que se plantea después de terminada la subasta, con abogados. En efecto, a veces las cosas son más fáciles, pero otras veces son más difíciles, y conviene tener claros los conceptos. Muchas veces el alquiler no es una opción, no hay mucha liquidez para ir a la subasta, el piso tiene carga sentimental, etc. Saludos.
Simonleafar 05/10/10 14:49
Ha comentado en el artículo Una subasta en colmenar
Claro, lo que pasa es que saber que tienes derecho de retracto influye en la estrategia a adoptar, considerando además que en las subastas de la Seguridad Social existe la cesión de remate. Dicho con otras palabras, puedes pujar bajo y, si otro licitador se lo adjudica, decirle que o te cede el remate (dándole un dinero), o si no ejerces tu derecho de retracto (lo que le costaría dinero).
Simonleafar 05/10/10 14:28
Ha comentado en el artículo Una subasta en colmenar
Gracias, Draco, por contestar. No sé si a lo que tú te refieres se llama retracto, pero yo me refiero a otra cosa. Primero, porque no me refiero a un derecho del deudor, sino de los copropietarios. Y segundo, porque no sería necesario llegar al 75 por ciento, sino sólo igualar la oferta adjudicataria y correr con los gastos en que hubiera incurrido. En una búsqueda rápida en Internet he encontrado esta página: http://noticias.juridicas.com/articulos/60-Derecho%20Procesal%20Civil/200412-28559251010443290.html Resumiendo lo que interesa, "El artículo 1.521 del Código Civil dá una definición del concepto de retracto legal al decir que es el derecho a subrogarse con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago." Y también, "El artículo 1.522 del Código Civil dispone que el copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de algunos de ellos, y cuando dos o más copropietarios, quieran usar del retracto sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común." Ahora bien, ¿esto se aplica a las subastas de la Seguridad Social? En caso negativo, ¿no hay nada parecido para estos casos? Saludos.
Simonleafar 05/10/10 13:00
Ha comentado en el artículo Una subasta en colmenar
Desde luego, no es la primera vez que comentas injusticias como ésta, que se evitarían si la ley impidiera que pudieran avalar los familiares. Lo que quiero comentar no tiene nada que ver con este caso. Acabo de llegar de una subasta de la Seguridad Social, donde había una persona que había acudido para informarse, para saber actuar cuando le llegue el caso que le importa (posible futura subasta del 33% de un piso propiedad de su marido y de dos socios). Ha preguntado a la presidenta de la mesa si, llegado el caso de que se adjudicara esa parte a un licitador externo, los copropietarios tendrían derecho de retracto, y ésta le ha contestado que no, que sólo tiene derecho de retracto la Seguridad Social. Esa respuesta nos ha chocado a los presentes, que pensamos que eso no es cierto. ¿Quién se equivoca?
Simonleafar 10/09/10 14:33
Ha comentado en el artículo Consejos para vender casas
No puedo resistirme a compartir con vosotros esta curiosa manera de medir las cosas, que relaciona superficie de vivienda con horas de trabajo. La he encontrado en el siguiente enlace: http://www.mmmm.tv/cm2-h.html Saludos.
Simonleafar 09/09/10 19:44
Ha comentado en el artículo Manifestaciones en Madrid
El problema de generalizar es que es necesario para que nos podamos entender. Los que dicen "Nunca se puede generalizar" están generalizando. Entiendo que este 'post' no es racista, porque lo sería si descalificara a TODA la raza gitana. Pero no lo hace. Lo que intenta es acotar el colectivo al que se refiere, buscando características que lo definan. Y ha encontrado tres: gitano, rumano y emigrante. ¿Se ha metido con todos los rumanos? No. ¿Y con todos los emigrantes? Tampoco. Ni con todos los gitanos. Eso no es racismo, y los que lo llaman así, están generalizando. Es decir, están cayendo en el mismo error que Tristán, si es que se le puede llamar error, pues he empezado diciendo que generalizar es inevitable. ¿Qué alternativa le queda? ¿Decir los nombres y apellidos de cada una de las personas a las que se refiere? Sería ridículo. El que no está en contra de los gitanos honrados (por no decir de los gitanos ricos, que también los hay), no es un racista. Yo estoy en contra de los gitanos que me roban, y de los negros que me roban, y de los blancos que me roban, y de los de todas las demás razas que me roben de alguna forma. Eso no es racismo, ni clasismo. Creo que eso es lógico.
Simonleafar 23/08/10 15:33
Ha comentado en el artículo Cerrado por vacaciones
Pues mientras estabas de vacaciones has seguido ganando lectores. Al menos uno: yo, que ando metido en una subasta de la Seguridad Social y he encontrado aquí más información de la que podía soñar. He buscado el asesoramiento de uno de los habituales del blog, y el asunto ya está encaminado. Muchas gracias a todos los que hacéis esto posible, y disfrutad de las vacaciones que os queden (yo llevo 5 años sin tenerlas, espero que algún año me toque). Saludos.
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