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Participaciones del usuario Simarey

Simarey 11/08/12 00:10
Ha respondido al tema Reparto una herencia entre tres hijos
No es nuestra intención quitar la légitima a esta hermana, ni nos gustaría tener que llegar a los tribunales. Come comenté ya, nuestra intención es salvar el piso para poder venderlo, luego pagar las deudas dejadas, y de lo percibido por la venta del piso darle en dinero a esta hermana lo que le corresponda por legítima.
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Simarey 09/08/12 11:13
Ha respondido al tema Reparto una herencia entre tres hijos
Anteriormente se me olvidó contestar a la pregunta de Juan sin tierra: La causa de lo que sabemos es que antes de quedar viudo estuvo con el hijo menor, y al ser una persona mayor hizo lo que le dijeron, sin ser consciente de lo que firmaba. Pero como dije anteriormene la donación es un mal menor para los dos hijos mayores, la preocupación está en la venta del piso, por la carga económica que nos pudira quedar, ya que el menor no va pagar nada de las deudas que puedan quedar.
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Simarey 09/08/12 11:00
Ha respondido al tema Reparto una herencia entre tres hijos
Perdonarme todos por ser tan insistente sobre este tema. Lo primero y más preocupante es la venta de la vivienda que aun se esta pagando la hipoteca, porque lo que tememos es lo siguiente: Si fallece nuestro padre antes de terminar de pagar la hipoteca y otros gastos que hay, luego si la hija menor dice que ella no quiere vender el piso, los otros dos hijos tendríamos que seguir pagando la hipoteca de lo contrario sería embargado y se perdería todo. Por este motivo es por el que estamos intentando informarnos de como podríamos salvar el piso sin que sea una carga económica para los dos hijos mayores, o sea embargado. En relación con la finca donada no nos preocupa tanto, que como dije nuestra intención es salvar el piso primero y luego venderlo. También en relación con la donación, fuí al registro de la Propiedad a solicitar una copia simple de la donación, y en la nota simple consta que esa finca fue donada a la hija menor en el 100%, luego volví otra vez a preguntar personalmente si esta finca era o no colacionable, y me dicen verbalmente que no es colacionable. Luego me dicen en el registro de la propiedad que puedo solicitar una copia completa de la escritura pero que es bastante cara. Y como ya me dijeron verbalmente que no es colacionable, no solicité la compia literal. En resumen: La intención de los dos hijos mayores es vender el piso tras el fallecimiento de nuestro padre, y las dudas que tenemos son las siguentes: 1ª ¿Podemos los dos hijos vender el piso, sin que la hermana menor no lo impida? 2ª En caso de poder venderlo, como habría que hacerlo. 3ª Y la légitima que le corresponde a la hermana mayor en relación con el piso como la recibiría. Un salduo y muchas gracias
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Simarey 08/08/12 22:37
Ha respondido al tema Reparto una herencia entre tres hijos
Muchísimas gracias a todos. Miraré estos articulos, que ya tengo descargado el codigo civil. Para ver la escritura de la donación,¿ Hay que ir al notacio que la hizo, y este nos puede enseñar la misma o darnos una copia?. Un saludo
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Simarey 07/08/12 22:50
Ha respondido al tema Reparto una herencia entre tres hijos
Muy agradecido a todos por la ayuda y por este foro, lo desconocía a pesar de que llevo preguntando sobre otros temas en muchos otros foros. A "Juan sin tierra", le pido si es posible y no mucha molestia si me puede aclarar, donde viene regulado, etc., Que la finca que donó el padre es colacionable, conste en el Registro lo que quiera. Por parte de los dos hijos mayores no habría ningún inconveniente, pero el más joven en principio está aparentando que este problema no sea de fácil solución. Un saludo a todos.
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Simarey 07/08/12 14:29
Ha respondido al tema Reparto una herencia entre tres hijos
Muchísimas gracias "Cachilipox" por la información La finca según me informaron en el resgistro de la propiedad "Es no colacionable", por lo que según me indicas esta donación ya no se puede traer a la masa hereditaria, es decir que no cuenta para nada. Ahora quedaría sólamente el piso como herencia para los tres hijos, y al hijo menor le correspondería como mínimo 1/9 parte del valor del piso. También que nunca se podría vender sin la firma o autorización del hermano menor. ¿Y que pasaría si este hermano no quiere vender el piso, se niega a firmar o no lo autoriza?. Cuales serían las pautas a seguir, acarrearía un gran coste, y un largo tiempo para resolver este asunto. Ante la enfermedad que padece nuestro padre, posiblemente posterior al fallecimiento haya que seguir pagando la hipoteca. En este caso quien la pagaría si no hay acuerdo en la venta, o mientras se siguen los trámites correspondientes, posiblemente judiciales. Por último es posible saber si la finca es no colacionable, y en caso afirmativo como y donde. Perdona por la insistencia sobre este asunto.
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