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Sergio Barba

Se registró el 01/10/2013
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Sergio Barba 29/01/14 12:09
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola Inverfutur. Una quita es la reducción del dinero o de la deuda que una persona debe. El que presta el dinero (acreedor) acepta esta reducción de la deuda para así recibir al menos una cantidad evitando el total impago de la misma. Por tanto es la renuncia del acreedor frente al deudor de una parte de la deuda para de algún modo facilitar el pago al deudor. Por otra parte una dación de pago se produce cuando el deudor entrega u ofrece una prestación o un bien al acreedor para saldar la deuda. Es la posibilidad de saldar una deuda hipotecaria con el banco entregando a cambio la vivienda. En estos casos el deudor no recupera el dinero que ha invertido hasta ese momento en la vivienda, pero a cambio la entidad bancaria le perdona tanto los intereses como las comisiones en que haya incurrido. Saludos.
Sergio Barba 29/01/14 11:07
Ha respondido al tema Hipoteca para funcionarios
Puedes echarle un vistazo a la hipoteca que ofrece Ferco Gestión para funcionarios. Se encuentra en Euribor+1,40% pero sino me equivoco se oferta para Madrid y Barcelona. Puedes consultar esa opción aunque lleva bastantes productos vinculados. Saludos
Sergio Barba 29/01/14 10:53
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola Nerea. Como poder si que podría desaparecer el Euribor pero con la situación en la que estamos no parece que a medio plazo pudiera suceder esto por lo que el Euribor seguirá estando vigente. En cuánto a los indices sustitutivos que tienes establecidos en caso de desaparecer el Euribor, en mi opinión sería más favorable una negociación con la entidad para intentar establecer un tipo fijo que quizás resulte más beneficioso que el IRPH Entidades. Respecto a los intereses de demora, si incurres en impago, deberás hacer frente además de la deuda y los intereses que pagas mensualmente a los intereses de demora hasta que se normalice la situación y no te encuentres en impago. Saludos
Sergio Barba 29/01/14 10:23
Ha respondido al tema ¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?
Hola Primobolan. Has realizado ya la oferta de 90.000€? Si es ese realmente el piso que quieres y el que más te ha convencido no queda otra que esperar a ver si finalmente aceptan tu oferta. Yo en tu lugar miraría más pisos porque es posible que llegues a encontrar un piso con unas características similares o incluso mejores a ese precio que estas dispuesto a comprar. Como comentaste ese piso necesitaría realizar reformas por lo que acabaría saliendo más caro y si encontrarás uno con menor antigüedad y que no necesitara reforma te ahorrarías ese "gasto extra". Saludos
Sergio Barba 29/01/14 10:06
Ha respondido al tema Más de 580.000 españoles tienen una 'hipoteca burbuja'
La bajada seguirá y el número de hipotecas solicitadas también seguirá cayendo... Ahora es cuando la gente es consciente de los excesivos precios que se pagaban por las viviendas y aquellos que deciden vender para eliminar la hipoteca se dan cuenta de como ha disminuido el precio de la vivienda, y a parte de lo complicado que puede llegar a resultar encontrar comprador, si se efectúa dicha venta quizás el importe no llegue para cancelar la deuda.
Sergio Barba 29/01/14 09:41
Ha recomendado ¿Cómo tributan las indemnizaciones en la Declaración de la Renta? de Amparo Sisternes
Sergio Barba 29/01/14 08:52
Ha respondido al tema Hipoteca mas barata
Entre las hipotecas existentes sin ningún tipo de vinculación el Euribor+1,75% de Cajasur si que es la hipoteca con un menor diferencial en la actualidad. Pero debes de tener en cuenta que los 2 primeros años la hipoteca de Cajasur se ofrece a un tipo fijo del 2,5%, y es a partir del segundo año cuando te comenzarían a aplicar el interés variable. Un saludo
Sergio Barba 28/01/14 17:07
Ha recomendado Descorrelación entre el Cobre y S&P 500 - materias primas de Jose Luis Requena
Sergio Barba 28/01/14 11:00
Ha respondido al tema Compra de piso a inmobiliaria: ¿margen para la negociación?
Hola Juliano. Si que tiene sentido negociar con la inmobiliaria una reducción del precio de la vivienda, es más en mi opinión debes hacerlo e intentar conseguir el precio a un precio menor al de salida. Actualmente las inmobiliarias tienen gran cantidad de pisos en cartera y lo que les interesa es vender la mayor parte de ellos. Si ven que estas realmente interesado en comprar a un precio y que si no aceptan puedes irte en busca de otro piso a otra inmobiliaria, rebajarán sus pretensiones iniciales. Con la cantidad de viviendas por vender que hay en España y tal y como está el mercado inmobiliario en la actualidad negocia para obtener esa rebaja en el precio. Saludos
Sergio Barba 28/01/14 10:40
Ha comenzado a seguir al usuario fullequipped
Sergio Barba 28/01/14 09:41
Ha recomendado ¿Crowdlending o inversión en productos bancarios? Ventajas e inconvenientes de Amparo Sisternes
Sergio Barba 28/01/14 09:41
Ha respondido al tema Cortinas de humo
Esos recortes en este país difícilmente se producirán ya que no parece que los políticos estén dispuestos a dejar de ganar lo que ganan. En cuanto al cambio de partido sería interesante observar como responde otro partido, pero el problema es que tal y como está la ley electoral se antoja complicado ese cambio. Saludos
Sergio Barba 28/01/14 09:27
Ha respondido al tema Es verdad que quieren poner un nuevo impuesto a los dueños de viviendas
El IBI parece que va a seguir subiendo hasta 2015 al menos, mientras tanto el mercado hipotecario sigue cayendo y si crean más impuestos desde luego no incentivan la compra de viviendas..
Sergio Barba 28/01/14 09:06
Ha respondido al tema Hipoteca mas barata
Las vinculaciones son los productos financieros que has de contratar para que te bajen el diferencial en la hipoteca. En el ejemplo que comentas de CajaSur el tipo de interés es de Euribor+1,25% contratando 6 productos vinculados, en el caso de no contratar ninguno de los productos subiría a Euribor+1,75%. Por cada producto que contratas te ofrecen una bonificación que baja el tipo de interés, pero el problema es que aparte que cada producto te encarece la hipoteca, es que en algunos casos esos productos (como por ejemplo el seguro de vida y el del hogar) no son los mejores en cuánto a calidad, y en el momento que sufres algún percance puedes tardar en encontrar solución que en muchos casos no sera la adecuada. Por ello en mi opinión cuanta menos vinculación exista en la hipoteca mejor. Saludos
Sergio Barba 27/01/14 17:46
Ha recomendado Rapapolvo en Rapanui de Claudio Vargas
Sergio Barba 27/01/14 17:43
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Sergio Barba 27/01/14 17:12
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Sergio Barba 27/01/14 17:10
Ha comenzado a seguir al usuario Ankaser
Sergio Barba 27/01/14 15:58
Ha respondido al tema ¿Algun consejo?
Si cuentas con una buena pensión y como comentas tienes ahorros y acciones te encuentras en una buena posición si no tienes que hacer frente a otro tipo de gastos como el de una hipoteca. Esos ahorros los tienes en algún depósito a plazo? Te lo comento porque sino es así sería interesante que los observases porque así esos ahorros te generarían una rentabilidad. Saludos
Sergio Barba 27/01/14 12:22
Ha respondido al tema Vodafone quiere comprar Ono (¿se convertirá en Vodafono?)
Una maniobra más de Vodafone para no perder cuota de mercado e intentar hacer frente a la estrategia de Telefónica. De producirse habría que ver como varían las tarifas durante los próximos meses.
Sergio Barba 27/01/14 10:14
Ha respondido al tema Las tablets salvan el mercado del PC
Esta claro que la venta de portátiles no va a caer drásticamente y que la gente seguirá comprando ordenadores. Dependiendo del uso que se le vaya a dar puede ser más conveniente una u otra opción, pero con la posibilidad de incorporar teclados inalámbricos hoy por hoy en la tablet se puede realizar prácticamente de todo, por eso creo que si se siguen ofreciendo a buenos precios su venta seguirá creciendo. Un saludo
Sergio Barba 27/01/14 09:55
Ha respondido al tema Cortinas de humo
Más impuestos, más tasas y más recortes como la reciente noticia de la reducción de las becas erasmus. Lo de siempre, al final los más perjudicados siempre son los mismos..
Sergio Barba 27/01/14 09:39
Ha respondido al tema ¿Ha cambiado Génesis (fusión Liberty)?
Si tienes pensado cambiar de compañía para el seguro del coche Allianz, Mapfre y Pelayo son interesantes en cuanto a calidad/precio. Estas compañías aunque su seguro tenga un precio un poco más elevado te ofrecerán un mejor servicio y te dan más seguridad que aquellas compañías con seguros más baratos que al final acaban siendo todo problemas. Un saludo
Sergio Barba 27/01/14 09:38
Ha recomendado La lógica Mujica: ¿Liberalización o regulación de la marihuana? de Renatto Real Politik
Sergio Barba 27/01/14 09:21
Ha respondido al tema Bajará en breve la hipoteca bancorreos para funcionarios?
Actualmente Bancorreos ofrece su hipoteca a Euribor+2,40%. Con el comienzo del nuevo año como comentas el mercado hipotecario esta cambiando. Las principales entidades están bajando los diferenciales por lo que es de esperar que Bancorreos y el resto de entidades acaben por hacer lo mismo. Un saludo

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