Secamo

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Secamo 23/11/12 23:17

Ha respondido al tema Ayuda para elegir hipoteca

Al final me he subrogado. Todos los bancos a los que he ido me han dicho que no me pueden mejorar las condiciones. Y que ni me lo piense (el subrogarme) Así qué al final me queda.. 2,1% 6meses y euribor +1,35 el resto. Sin techo, ni suelo, ni redondeos, ni comisión por amortización Seguro de vida anual renovable Seguro de hogar Ya me han dado las llaves sin haber firmado!!

Secamo 16/11/12 15:09

Ha respondido al tema De éstas 2 hipotecas, ¿cuál es la menos mala?

Cuales son las condiciones de los seguros? Vida y hogar? Pocos bancos incluyen el suelo ya. Has Mirado otros bancos? Yo vengo ahora de la kutxa y me han dado 1º año 3,25% y luego euribor +2 que se queda en 1,5 con vinculaciones. Sin suelo. Y Caixa Galicia 3,90 un año y luego euribor +1,35 con vinculaciones. Sin suelo.

Secamo 15/11/12 18:18

Ha respondido al tema Ayuda para elegir hipoteca

Bueno.. Ya tengo la oferta del BBVA (mi banco y cada día el de menos gente) Es un préstamo a 360 meses , los primeros 36 meses al tipo del 3,45, y posteriormente revisión al euribor mas un diferencial del 2,95%, de este diferencial puedes tener una bonificación por vinculación (tarjeta crédito,seguros, plan de pensiones y nómina ) de hasta un 0,30% que te quedaría en 2,65% La comisión de apertura estaría exenta por convenio de "XXX". Esto no es lo mismo que decir "no hacemos hipotecas"? Definitivamente me voy a subrogar con la entidad del promotor.

Secamo 12/11/12 13:22

Ha respondido al tema Ayuda para elegir hipoteca

Vengo de mirar bancos (BBVA y Santander ) Ambos me han dicho que no me pueden igualar la oferta del promotor y que no voy a encontrar nada mejor. BBVA : con el convenio que tiene mi empresa la comisión de apertura seria 0. La posibilidad de cambiar de tipo variable a mixto en tres años a 0%. El tema de euribor y tal estoy a la espera de que me llamen para dármelo. Santander: estos no tienen ganas de hacer hipotecas.. 1,5% apertura, euribor + 2% con vinculaciones... Y aquí le dije que paarara. En fin.. Seguiremos viendo.

Secamo 11/11/12 20:37

Ha respondido al tema Ayuda para elegir hipoteca

Viendo que solo me bajan 0,10 el diferencial por contratar el seguro de vida me he puesto a hacer números.. Y aunque era evidente..menuda sorpresa! Calculadora en mano, con las condiciones iniciales (euribor +1,35) me sale una cuota de 494e (cogiendo euribor de octubre). Sumando el 0,10% al diferencial me sale una cuota de 501e. Solamente una diferencia al mes de 7e. 84e al año. El valor del seguro son 489e al año. 40,75 al mes. En 30 años, (aunque sé que a medida que tengo mas edad sería más caro) 489x30= 14670e ¿Están bien los cálculos?

Secamo 10/11/12 21:15

Ha respondido al tema Ayuda para elegir hipoteca

Lo sé, pero en la constructora me dieron una lista de bancos donde algunos clientes han hecho la hipoteca porque les daban mejores condiciones que en la entidad del promotor. Entre otros.. Banco Santander, caja rural, Caixa Galicia y deutsche.. Y no sé.. viendo las condiciones del banco del promotor no me parecen tan malas si atendemos a lo que están dando por ahí en estos momentos. Necesito intentar quitarme la comisión de subrogación y tratar algunos aspectos del seguro de vida.

Secamo 10/11/12 17:38

Ha respondido al tema Ayuda para elegir hipoteca

hola snivelak, gracias por escribir en mi tema. El seguro de hogar que me ofertaron fue ( continente:106.000 / contenido: 18.000 ) el mínimo según él. Aunque el precio que puse arriba es con el contenido valorado en 30.000 porque eran unos veinte euros más. ¿El seguro de vida también es de caser? El lunes voy a visitar a los "majisimos" del BBVA (mi actual banco) que siempre están diciendo que están ahí para lo que haga falta. En fin...

Secamo 09/11/12 20:39

Ha respondido al tema Ayuda para elegir hipoteca

Si lo anulo el banco que diría ? Aparte de subirme el diferencial. Incumplimiento de contrato? Yo quiero seguro de vida pero si puede ser a mejor precio y renovable año a año pues mejor. El director me comentò que el pago se podía fraccionar e incluso se podían pagar muchos años seguidos de una vez y saldría más barato (famoso puf?)

Secamo 09/11/12 20:10

Ha respondido al tema Ayuda para elegir hipoteca

Gracias por contestar "cajero malencarado" lo de la comisión de apertura es algo que me sorprendió y le pregunté porque esa comisión se supone que ya la pagò el constructor que es quien la abriò. Tengo aquí los papeles y el escribiò apertura 0,75. Su contestación fue que eso es lo que ganan ellos ¿? Al pedirle un desglose de los gastos : Notaria:1200 Registro:700 Impuestos:2335,2 Comisión subrogación: 1002 Gestoria: 495 Me indicò que el 0,75% de apertura estaba incluido en la comisión de subrogación. Como ves los seguros? No ves muy caro el de vida? Serían con caser seguros. Lo que tengo que aclarar es si son puf o renovables anualmente aunque me dijo que debería estar toda la vida del préstamo con él.

Secamo 09/11/12 16:13

Ha publicado el tema Ayuda para elegir hipoteca

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