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Participaciones del usuario Sasha

Sasha 18/06/18 10:06
Ha respondido al tema Inmobiliarias online vs clásicas
Hay tareas para las que no tengo tiempo ni recursos, como publicar bien los anuncios y mantenerlos arriba. Además, si me hacen de filtro de pesaos y mangarranes, mejor. Si ofrecen financiación y alguna que otra cosa al comprador, pues mejor aún. Yo puedo enseñar el piso bastante mejor que ellos; de hecho, en ocasiones lo hago mejor porque les explico lo que hay de primera mano reformado y con qué material, y les hago hincapié. Lo que no puede ser es que me sableen el 5% como están haciendo las de mi zona, ninguna baja de ahí. Por eso hay que mirar más allá. Un piso de 300 y pico mil puede merecer ese porcentaje, si acaso, pero el mío que no llega a 150? Una leche. Así que creo que voy a tirar por este camino... salvo si les consigo rebajar esa sangrante comisión. Es lo que voy a negociar, pero con poco ahínco, porque tienen que saber que ya hay competencia y saltaré a la mínima por ahí.
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Sasha 15/06/18 09:13
Ha respondido al tema Vecino deja las bolsas de basura en el ascensor - Administración de fincas
Hazle que lo pase mal. En plan "unboxing". Tira fotos y ponlas en el portal, sobre todo cuando tengas otra con otro paquete nominal suyo, y después lo subes a "Drama en el Portal": http://dramaenelportal.tumblr.com/ Lógicamente es la opción más rápida y puede que sea más efectiva que liarte a juicios y demás cosas.
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Sasha 14/06/18 15:16
Ha respondido al tema Inmobiliarias online vs clásicas
Acabo de descubrir lemonKey, y tienen ofi en Madríz capital, por aquello de acercarme y preguntar sin teléfono. Seleccionables por mí serían Propertista, Housell, Housfy, y si va de lo que imagino LemonKey. ¿Alguna otra que me puedan Uds. aconsejar o hablar de ella?
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Sasha 13/06/18 10:10
Ha respondido al tema Sobrevaloración de pisos - Comprar casa
Todo depende de qué busques, qué tipo de barrio busques, qué quieres tener cerca, comunicaciones, etc. El tema del trabajo es relativo porque, por lo menos en muchos sectores, hoy se está aquí y mañana acullá. Valora todo. Y visto que hay burbujilla (se está hinchando, en un par de meses será burbuja), date un poco de vida... Desde luego lo que has puesto que buscas está brutalmente caro y descerebradamente desproporcionado. Hasta en el sur las cosas crecen, pero también según por qué zonas...
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Sasha 12/06/18 14:41
Ha respondido al tema Inmobiliarias online vs clásicas
En alguna sí he visto que hay un comercial asociado que me puede asesorar. No sé si será del barrio o será uno "genérico" que abarque ciertas zonas. Pero lo que tiene pinta, al menos alguna, es que me ofrecen todo salvo el Cicerone que hace de guía del piso. Y francamente me es suficiente que sea yo quien lo enseña. Es decir, se curran el trabajo que yo no podría hacer por tiempo, y me hacen de filtro. No creo que vayan con inmobiliarias de la zona, es como trabajar a dos bandas...
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Sasha 12/06/18 07:55
Ha respondido al tema Inmobiliarias online vs clásicas
Yo lo que quiero es saber si es una posibilidad real la de ir con inmobiliarias online de una vez. Es decir, si son más que un chiringuito puntocom, si son de fiar. Ya se ven anuncios en tv y en carteles publicitarios, por lo que quieren dar el salto o lo han dado ya, y tras hablar con una lo que ofrecen me parece muy interesante.   Y de ellas, ¿alguien ha tenido experiencia? ¿Qué tal se portan? Yo ya digo, he conocido a unas pocas clásicas y... para echarlos de abrevar aparte.
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Sasha 11/06/18 11:25
Ha comentado en el artículo El club Bilderberg se reúne en Italia este fin de semana
...(P. Botín del BBVA, J. L. Cebrián del País, Sáez de Santamaría del P.P/ex-gobierno y Albert Rivera de Ciudadanos) tratarán los siguientes temas 1. Populism in Europe ... Se supone que D. Rivera irá para dar ejemplo en persona del punto 1... ;) :P~~~
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Sasha 09/06/18 13:51
Ha respondido al tema Inmobiliarias online vs clásicas
Ahora mismo tenemos el precio del piso ligeramente hinchado por la comisión que se llevan, un 5%, que honestamente nos parece exagerada viendo los servicios eficaces que pueden dar (y encima nos hicieron una puñeta por una venta que no se materializó al final). De ellos sólo me interesa un alto posicionamiento en buscadores y que sean un buen filtro antipeñazos, porque cuando los traen a casa suelo ser yo quien mejor les vende el piso, mejor aún que los comerciales, ya que explico bien las reformas que tiene y que hacen que valga lo que valga. Si consigo que eso me salga más barato en cuanto a comisión, o incluso que sea un precio fijo anual, me vale perfectamente. Es un piso que en unos meses se vende, la competencia no tiene color. No es echarme flores, es que esto está así. Con esta óptica, tirar el dinero (pongamos 500 euros al año) no me parece un término aceptado. Con menos comisión bajaría el precio y sería más rápidamente factible, porque la diferencia entre precios con y sin es una bestialidad: más de 9.000 euros. Si me quieres dar el nombre de esa inmobiliaria, por MP. Espero más opiniones aquí, y mientras tanto indagaré a estas online a ver qué tal se portan.
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Sasha 06/06/18 13:15
Ha comentado en el artículo Hipotecas 100% - 115%  *Post 258*
Sí que hacía mucho rato; he estado apartado de todo esto desde que empecé la cura de desintoxicación de las preferentes... :D Luego he ido al tran-tran y con pocos movimientos, así que me he vuelto a mi rol de pringao humano medio :D Es el tema de las hipotecas uno que me preocupa, necesito que el comprador tenga sus ahorros y el banco no le ponga pegas. Si le dan el 80% de lo que pido como máximo, macanudo; eso sí, si el banco viene a tasarlo, a ver qué precio le pone. Si no entiendo mal, dices que ING da la plata en base a lo que tasa, ¿quiere esto decir que el resto lo da en base al precio de venta?
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