Participaciones del usuario sarkras

sarkras 27/11/17 12:37

Ha respondido al tema Condiciones hipoteca

Yo el interés lo veo bien, pero me parece que tienes demasiada vinculación, yo intentaría negociar que te quitasen alguna. Por ejemplo tienes domiciliación de nómina, qué pasa si durante unos meses estás sin nómina? Vale un ingreso equivalente? Las tarjetas de la cuenta tienen comisión? Si es así ya es un gasto más... Ten en cuenta también con los seguros de los bancos suelen ser caros en comparación a cogerlos por separado... Yo intentaría quitar el seguro de vida y cogérmelo por mi lado. Pero vamos, el interés para el plazo que pides está bastante bien, si las vinculaciones no te molestan no lo veo una mala oferta. Si te sirve para comparar yo tengo una oferta de 100.000€ a 25 años al 2,25%. 0 comisiones y la única vinculación es domicilar nómina o ingreso equivalente mensual.

sarkras 27/11/17 12:25

Ha respondido al tema Indecisa entre dos hipotecas

Es lo mismo sí poner una cosa o la otra, es lo mismo pero al revés. Yo confirmaría con el de la segunda opción si vale con un ingreso, que suele ser que sí con un importe mínimo, y si es así me cogería esa simplemente por ser más sencillo cumplir el objetivo. Yo tengo una oferta exactamente igual a la tuya con esas condiciones y nos confirmaron que vale con un ingreso y así lo han indicado en la oferta vinculante, por lo que hemos elegido esa opción. Básicamente prefiero esa opción porque si dentro de 5 años te cobran una cuota para la tarjeta por ejemplo ya tendrías que estar renegociando que no te la cobren... en el segundo caso no tienes nada parecido. En concreto en la nuestra pone "Tener domiciliada la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales." Por lo que simplemente vamos a dejar programado desde nuestro banco un ingreso mensual de 900€ y al día siguiente otro desde el de la hipoteca para devolver ese dinero a nuestro banco.

sarkras 23/11/17 09:58

Ha respondido al tema Ayuda con Hipoteca.

Yo os doy una tercera opción, que es la que hemos tomado mi pareja y yo. En nuestro caso yo aporto más ahorros y la solución más sencilla que hemos encontrado es escriturar en importes diferentes. Así no es necesario pedir más dinero ni nada, simplemente tu tendrás un porcentaje menor de la proiedad en concordancia con los ahorros que hayas aportado en un principio. En tu caso veo un par de lagunas, la más importante es lo de que estáis seguros que la tasación va a ser más alta. Ojo con eso que os podéis llevar la sorpresa, conozco de muchos casos similares que se han llevado el susto después, por mucho que "los pisos de al lado se tasaron en X asi que el nuestro estará en X+10.000" la tasación por desgracia no es una ciencia cierta. La otra es que al final pedir un préstamo para pedir una hipoteca es endeudarse para poder endeudarse. A mi no me convence mucho esa solución... pero bueno ya será cuestión de que valoréis pros y contras. Añado que la solución que te da tu pareja de poner más y que luego se lo vayas pagando tu me parece mucho mejor opción que las primeras que planteas. Al final el que sale "perdiendo" con ese trato es tu pareja, y si está de acuerdo con ello no le veo ningún inconveniente.

sarkras 23/11/17 09:47

Ha respondido al tema Opinión de estas dos ofertas de hipoteca fijas

Sí ya nos había comentado que los seguros del santander son carísimos, pero echando cuentas aún con un seguro al doble de coste que uno fuera de la entidad nos sigue saliendo más barata esa hipoteca que la de openbank sin vinculaciones. Al final se reduce la elección a pagar menos estando un poco más apretados y vinculados con el banco o pagar más por una hipoteca sin ninguna vinculación y que nos dejará un poco más de liquidez mes a mes...

sarkras 22/11/17 17:27

Ha comentado en el artículo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes

No creo que nadie pueda aclarártelo, estamos todos igual.

sarkras 22/11/17 16:14

Ha publicado el tema Opinión de estas dos ofertas de hipoteca fijas

sarkras 20/11/17 11:50

Ha comentado en el artículo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes

Es con la última renta presentada cuando solicites la ayuda.

sarkras 13/11/17 12:41

Ha comentado en el artículo ¿Cómo saber el valor de una vivienda que quiero comprar?

Yo antes de pedir mi tasación oficial hice el cálculo con todas estas herramientas y en mi experiencia la que peor resultado dio fue la de Tinsa con Stima que me dio una tasación 20.000€ por debajo de la tasación final - la cuál realicé con Tinsa también -. La que más se acercó fue la de Bankia, que me dio un valor muy similar a lo que finalmente salió en la tasación.

sarkras 08/11/17 09:19

Ha comentado en el artículo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes

Pues nada, nos tocará esperar. Mis arras finalizan el 5 de enero asi que nosotros iremos justísimos pero bueno, espero que durante este mes y el que viene se vaya adelantando un poco el tema de cómo y cuándo solicitar la ayuda. Saludos!

sarkras 07/11/17 17:34

Ha comentado en el artículo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes

ok eso lo tenía claro, por eso preguntaba si hay alguna novedad sobre cuándo y cómo se podrá solicitar, pero me imagino que nada todavía. Saludos,