Sara150886
07/08/19 16:54
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Sara150886
07/08/19 13:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Jaja sí. Mira, incluso mi madre, cuando yo era más joven, me hacía comentarios del tipo "hombre, tú ya te comprarás una casa mejor que la nuestra". Y yo hasta me lo creía. Ahora veo que de eso nada. Pero, como digo, antes que hipotecarme más de lo que puedo, prefiero una casa inferior.
Sara150886
07/08/19 13:19
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Totalmente de acuerdo. Si compras y te hipotecas, que sea con todo atado para que no vengan los lloros. ¿Que nos podemos comprar un pisito de mierda? Pues sí, qué le vamos a hacer. Menos una mierda que acabe siendo tuya que un pisazo que se lo quede el banco y tú en la calle...
Sara150886
07/08/19 13:01
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Efectivamente, ni los agentes inmobiliarios ni la prensa va a contar ni la mitad de la verdad. No es su función alarmar. Es de lógica que, salvo inversores o gente a la que le sobre el dinero, un comprador de a pie que deba hipotecarse a x años no se va a lanzar a la compra de pisos con precios desorbitados así que, si la venta baja, el precio tiene que bajar a la fuerza.
Saludos
Sara150886
26/06/19 13:37
Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria
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Sé que ha pasado mucho tiempo de este hilo del foro pero la verdad es que coincido contigo con lo mal que trabajan en Tengotucasa. Han pasado los años e imagino que, conforme están ganando presencia en el mercado inmobiliario, aún trabajan peor. Yo, por fortuna, no he comprado con ellos pero os cuento un poco mi experiencia, para ayudar a futuros clientes de estos "comerciales". Entre comillas, claro.
Resulta que vi un piso que por características y tal me encajaba. Sin embargo, el precio me llamaba mucho la atención: estaba unos 15.000/20.000 euros por encima de lo que se está pidiendo por la zona. Encima, se trata de un piso viejo, con ascensor (pero porque lo han montado ahora, antes no tenía, y sin calefacción de ninguna clase ni aire acondicionado ni nada. Para reformar, vaya). Aun así, fui a verlo porque pensé que podría haber posibilidad de negociación. Resulta que al precio de venta había que sumarle un 3%+IVA en concepto de los honorarios. ¿Perdona? O sea que el pisito que anunciaban por casi 170.000 euros, que estaba ya de por sí inflado, se encarecía, al menos, en otros 5500€. Una barbaridad, vamos.
Aun así, firmé la hoja de visita (que no es solo una hoja de visita, mucho cuidado. Se trata de un documento para que ellos acrediten que, si compras el piso, incluso aunque no sea a través de la inmobiliaria, debes abonar la comisión. Esto último no puedo asegurarlo pues, muy profesionales ellos, no te dan una copia del escrito. No obstante, por lo que he leído en foros, no es el primer caso en que comprador y vendedor se han puesto de acuerdo para vender por su cuenta y la inmobiliaria les ha reclamado las comisiones vía judicial.
Tras ver el piso, me gustó aunque les dije que el precio es lo que fallaba pues estábamos en una zona donde no son tan caros y, encima, es una vivienda sin calefacción (ni eléctrica ni de gas), cosa que devalúa bastante a la hora de valorar un piso. Me llamaron, no os exagero, unas 7 veces, de las cuales hablé con los comerciales 4 veces. La última ya le dije que iría a hacer una segunda visita y, si me seguía gustando, haría una oferta al propietario, siempre con una cantidad que yo creía justa y no la que ellos me impusieran. Y es que en las conversaciones por teléfono no paraban de insinuarme que el propietario no tenía mucha prisa por vender, con lo cual negociar el precio es más difícil, pero que hiciera la oferta porque nunca se sabía, igual me la aceptaban. Además, una de las últimas frases del comercial fue: "Está visitando mucha gente el piso eh". A lo que yo le contesté: "Yo también estoy viendo muchos, así comparo mejor". Es la típica frase para presionar a la gente. Son unos comerciales que no tienen idea más que de amargar a la gente y nunca de ayudar a encontrar el equilibrio entre las partes. En fin.
El resultado fue una mañana perdida porque me presento en la oficina y me dicen que tras una larga reunión con los propietarios la tarde anterior había una de ellas (al parecer, eran herederos, pero con las mentiras que cuenta esta gente vete tú a creerles si eran varios o solo uno) se negaba en rotundo a bajar el precio. Pues, vaya, si me lo hubieran dicho por teléfono, tanto como les gusta llamar e interrumpir tus horarios de trabajo y vida personal, me habría ahorrado el viaje. Y de paso habrían quedado bien conmigo para futuros pisos que lleven que igual podrían ofrecerme. Así, de ninguna manera volveré a recurrir a ellos. Y lo que no entiendo es que los propietarios dejen sus pisos a esta gente. No me entra en la cabeza.
Perdón por toda la parrafada pero tenía que contarlo.
Gracias
Saludos
Sara150886
24/06/19 14:42
Ha respondido al tema Irregularidad inmobiliaria
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Son unos sinvergüenzas. Yo, que estoy interesada en comprar, me estoy dando cuenta de lo sucio que es este mercado por lo que aconsejo a los propietarios de pisos que no le encarguen la venta a esta gentuza porque a los compradores nos ponen muchas trabas y así no hay quien compre.
Saludos
Sara150886
21/05/19 07:49
Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria
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Totalmente de acuerdo. Yo tenía muy claro que no iba a soltar dinero hasta que no estuviera firmado el contrato de arras (y es que dicen que para hacer una oferta al vendedor ya tienes que dar dinero. Una vergüenza, vamos). No obstante, el trato ha dejado mucho que desear. También te digo: los vendedores quieren sacar por sus pisos más de lo que cuestan y yo no sé si es que en Tengotucasa les dan alas o qué porque yo miro y es una de las inmobiliarias donde los pisos tienen un precio más alto. En fin, no la recomiendo.
Saludos
Sara150886
20/05/19 10:54
Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria
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Hola:
Aunque es un foro sobre Tecnocasa", ya que nombráis a Tengotucasa, me gustaría contar mi experiencia con la oficina que esta inmobiliaria posee en Marqués de Corbera (barrio de La Elipa). Aclarar que no he llegado a comprar con ellos, y me alegro.
En primer lugar, me pongo en contacto con ellos para visitar un piso que ya había seleccionado yo a través de su página web. Voy a su oficina (como veréis, el trabajo que dicen que hacen y que usan como justificación para cobrar honorarios al comprador no es trabajo ninguno: SELECCIONÉ YO EL PISO, FUI A BUSCARLES A SU OFICINA Y SOLO LES FALTÓ DARME LAS LLAVES DE LA VIVIENDA Y SUBIR YO SOLA... en fin, tampoco le di mayor importancia a esto). Antes de ver la casa, me informan de que, si la compra se llega a realizar, tendré que pagarles un 3%+IVA sobre el precio de venta en concepto de honorarios... Como quiero ver el piso, firmo y al lío. El piso me gustó, para ser franca, sobre todo por la zona en que estaba. La cosa quedó en que yo pensaría si decidía hacer una segunda visita y una oferta de compra (el precio estaba claramente inflado, y el comercial me lo reconoció). A la semana me llama el mismo chico y me intenta convencer de hacer una oferta; yo le digo que esa oferta tendrá que ser baja dado que el precio está inflado y, encima, tengo que asumir sus honorarios. Me dice que, claro, eso ya sería bajo pero aun así me da a entender que todo se puede negociar.
Transcurren otros 5 días y me vuelve a llamar con la misma monserga. Claramente me quiere convencer, pero yo ya lo tengo claro: el piso me interesa pero por X precio así que, mientras no baje, no puedo dar ningún paso.
Unos 10 días después me llama otro comercial para, de nuevo, preguntarme qué pensaba del piso. Yo, otra vez, a explicarle que el piso me gusta pero que el precio hay que bajarle (y no porque yo me lo invente sino porque, habiendo ya visto otros pisos por la zona y sabiendo lo que cuesta el m2 por allí, no me van a engañar. Además, se trata de un piso en el que hay que hacer reforma). Él me da la razón y yo le digo que hable con los propietarios y les vaya mentalizando de que esa casa se va a vender por menos dinero. Y que yo, si es así, compro. Bueno, pues me tuvo que llamar una 4ª vez... y yo ya pensé que era porque detrás de ese interés habría una realidad: que el vendedor quería bajar el precio. De manera que le dije que iba a hacer una segunda visita y ya decidía si les hacía una oferta.
Llega el día de la nueva visita al piso, me persono en su oficina y me dicen que han hablado con los propietarios y que hay una (son varios) que no quiere bajar el precio. Entonces, ¿por qué me acosan? ¿Por qué me han convencido de que ese piso puede ser mío si no habían llegado a un acuerdo con los vendedores?
En definitiva, me alegro a fin de cuentas porque tener que pagar una comisión de 5000€ (por un piso de 150.000€) siendo la parte compradora, la parte que no contrata sus servicios y que va a pagar todos los impuestos y a salir perdiendo económicamente, ya me parece de juzgado de guardia. Aun así, yo estaba dispuesta a asumir este coste. Lo que no les perdono es que jueguen con la gente y que hagan perder el tiempo. Yo no volveré a esta inmobiliaria y, si a alguien le puede servir mi opinión para andarse con pies de plomo ante esta gente tan poco profesional, me alegro.
Saludos