El departamento de Argentina se compró en 2004 y puedo justificar la compra ese año.(fruto préstamo bancario) y el de España en el 2013 con HIpoteca. que todavía debo la mitad.
La verdad es que si tengo justificado el origen cometí un error al no declarar en su momento, no?
Hola, buenos días, necesito recibir en España, donde tengo residencia permanente y cuenta de ahorro y cuenta corriente en Caixabank, una cantidad de bonos públicos BOCON PR15. Es posible usar mi cuenta corriente y abrir un expediente de valores en BrokerNow?
Será suficiente con eso o me falta algo más? Muchas Gracias
Fabian: la valuación fiscal en provincia del departamento es de 90000$ y el 50% valor de escritura a la compra más o menos en 2004 era unos 750000$. Y si tomamos el departamento del exterior al 50% valor de mercado (porque creo que se toma ese valor y no la valuación fiscal) serian si más de 1 millón y medio.
En definitiva, si , estoy jodida.
Gracias Fabianeduardo,¿ tengo que entender que no importa si tengo 100 euros en la cuenta y que el 50% del departamento en el exterior no llega a millon y medio de pesos y tiene una hipoteca, lo mismo debo declarar?
Además ¿debo pagar desde qué periodo? ¿desde que declaro o desde que adquirí los bienes? ¿multa?
Tengo dudas sobre mi situación. Soy casada, jubilada pero no llego al mínimo para pagar ganancias. Yo en principio como argentina tengo residencia en Argentina porque permanezco en el territorio más de 180 días. Pero todos los años debo ir por razones de familia al exterior donde permanezco unos 150 días. En el exterior tengo 50% de un departamento con hipoteca y cuenta bancaria de residente porque mantengo la residencia formal permanente allí. En Argentina también tengo un departamento con mi marido.
Hasta la fecha no declaré Bienes Personales porque entendía que no correspondía por no llegar al mínimo exigido del valor de los bienes. Por supuesto no sumaba el departamento del exterior ni la cuenta que no tiene una suma importante. Mi marido tampoco declara.
Me pregunto si debo tomar alguna decisión o debería consultar un especialista.
El sello de salida o entrada que ponen en frontera no implica que no hayan hecho ingresar el movimiento migratorio (tu nombre) en la base de datos de Migraciones.
Tengo un problema con mi trámite de descalificación de mi piso en Valencia. La Consejería de Vivienda me pide entre otros documentos, una "Certificación expedida por la entidad bancaria en la que fue formalizado el préstamo cualificado, de los Primeros Compradores, en la que conste cuantía de la subsidiación percibida por semestres naturales y otros ítems.
Solicité en tres oficinas distintas del banco la certificación y me la negaron en las tres, poniendo de pretexto que yo no era la persona que recibió el préstamo es decir yo no era el PRIMER COMPRADOR.
Cuando vuelvo a Consejería con esa respuesta me dicen que sin el certificado no habrá continuidad en el trámite y perderé el tiempo y dinero en tasas que ya pagué. ¿Es posible esto?
Lorena acabo de vender mi piso y necesito conservar ese dinero (+ de 150000€) de forma segura por un tiempo de seis meses a un año, hasta que logre comprar una propiedad que quiero.
¿Cuál sería la forma de conservar y obtener algún beneficio? No quiero inversiones de riesgo.
Gracias
Pregunto es mucha la diferencia en dinero entre declarar ingresos por alquiler del piso como residente o no residente?
Digo esto porque supuestamente en mi caso creo que podría elegir, ya que ahora figuro como residente fiscal pero en realidad yo no estuve en el territorio español ni 183 días estos últimos años y por lo tanto podría solicitar declarar como no residente. Tengo mis motivos para elegir esta última opción. Aclaro que soy extranjera y no vengo declarando nada los últimos años.
Hola Valertuss: tengo una situación parecida, hace dos años que tenemos un piso de unos 100 mil euros (valor comercial) con mi esposo y no hicimos declaración ni pagamos ese impuesto a que tu haces referencia. Podrias decirme cuanto te cobran por año de lo que no declaraste.
Y si conviene declarar como residente o como no-residente. Gracias
Hola Ciro: por favor si puedes ayudarme. Yo vivo en España solo cuatro meses. Estoy evaluando pasarme de la condición de residente fiscal a noresidente porque interpreto que así podría evitar tener que declarar una pensión que recibo desde Argentina (menos de 11000€) por la cual pretenden cobrarme el IRPF y no puedo descontar en casilla de doble imposición nada porque en ARgentina por ese monto no pagas impuesto.
Para colmo de males no declaré a su debido tiempo esta pensión así que si hago la declaración del IRPF seguro me sancionan por los cuatro años anteriores no declarados. Imagino será un pastón.
Por otro lado, estoy obligado a declarar porque desde el año pasado estoy cobrando un alquiler por un piso que adquirí en el 2015
Creo que declarando como no-residente podría solo declarar el alquiler. No se el monto que saldría a pagar por un alquiler de unos 500€ al mes.
Gracias por tu atención
Amparo recibiré 500 por mes del alquiler y tengo la hipoteca por 500 ¿supero los límites? No tengo otra entrada o renta.
Y a eso habrá que agregar que al ser casado debo declarar sobre el 50 % del piso.
Mi esposa no reside en España.
Soy extranjero comunitario, tengo residencia en ESpaña hace años y cuando tenía actividad hacía la declaración. Ahora no. Recibo en cuenta una pensión del exterior que no llega a 11200 anuales.
Tengo un piso que lo alquilo desde hace unos meses. Solo estoy en España unos 120 días al año.
¿Debo declarar el año que viene? y de hacerlo conviene hacerlo como residente o no residente?
disculpen que moleste, pero estoy enredada con este problema y va a peor. Qué porcentaje aplican en un caso como el mío. No quise usar el simulador de la Agencia porque te piden el nif y desconfío.
Somos pensionistas extranjeros pero solo yo recibo transferida la pensión de 8400€ anuales. Estoy intermitentemente en España. Mi esposo no vive en España a pesar de tener la residencia y cobra su pensión en origen. El piso está alquilado (no declarado) por 5400€ anuales. Temo que si declaro todo resultemos perjudicados seriamente e inclusive pretendan que mi esposo pague su pensión o que yo haga una declaración conjunta donde tenga que declarar los ingresos de él. Hay alguna forma .de evitar eso
Hola Kyrie: disculpa que moleste, pero estoy enredada con este problema y va a peor. Tienes idea con los datos que di anteriormente, cuanto resultaría a pagar a Hacienda en caso de declarar. Una idea general, no requiero una cifra precisa. No quise usar el simulador de la Agencia porque te piden el nif y desconfío.
Somos pensionistas extranjeros pero solo yo recibo transferida la pensión de 8400€ anuales. Estoy intermitentemente en España. Mi esposo no vive en España a pesar de tener la residencia y cobra su pensión en origen. El piso está alquilado (no declarado) por 5400€ anuales. Temo que si declaro todo resultemos perjudicados seriamente e inclusive pretendan que mi esposo pague su pensión o que yo haga una declaración conjunta donde tenga que declarar los ingresos de él. Hay alguna forma .de evitar eso
Mi situación es parecida, pensionista extranjero con residencia permanente en España, no tengo ingresos de España y la pensión no llega a los 11200€ por lo tanto no hago declaración.
Tengo un piso al 50% y domicilio fiscal el mismo. No hago deducciones ni pido ayudas o subvenciones.
¿cómo se maneja en mi caso la Imputación renta inmobiliaria?
Sofía: por favor me puedes explicar el sistema en detalle. No estoy en condiciones de pagar asesoramiento. Aunque sea nombrame los pasos en general que diste para que te transfieran el dinero. Antes que nada sospecho que declaraste la venta como hecha por un noresidente por lo tanto los impuestos fueron mayores, empezando por Ganancias que al ser no residente pagas un 35% (una barbaridad)
Si prefieres contestar por privada hazlo al
Muchas gracias
Al final nos fuimos del tema no? Somos muchos los que durante muchos meses no estamos en España y por lo tanto no puedo concurrir personalmente. Por teléfono sale caro y además no te atienden, las líneas están saturadas.
Si no tenemos dni electrónicio ni clave electrónica ni nada, incluso mi domicilio fiscal esta caduco y lo tengo así a posta. Sin embargo necesito a veces comunicarme con la A.T. por alguna razón y me gustaría hacerlo por email o por su página sin tener que validarme especialmente más que con mi nº fiscal y punto.
Alguien sabe alguna forma... Gracias de antemano
Es por todo lo anterior que lo que me funciona es el pago con tarjeta en un TPV online, como cuando uno compra algo o paga algo en internet. Lo que sucede es que pocos bancos permiten eso y la Caixa al parecer no.
Cajero malencarado: Gracias por el intento... Lamento haber omitido que aunque obtenga efectivo es en pesos argentinos y entonces debo entrar en el problema de transferir vía banco argentino y como sabrás hay restricción cambiara... etc. etc.
La inconsistencia en el análisis sobre la situación actual del litigio con los fondos buitre se reiteró con mayor claridad esta semana. Los voceros del establishment se esforzaron en encuadrar el estado actual como una cesación de pagos del país, la que incluso compararon con el descalabro financiero, económico y social de 2001-2002. Pero el deseo por mostrar un país derrotado por el sistema financiero pareció incluso mayor al de los propios buitres por cobrar sus apuestas. La International Swaps and Derivatives Association (ISDA), ente privado que define las situaciones de incumplimiento en el pago de deuda de países y compañías para que se abonen los seguros contra la ocurrencia de esos hechos, dio marcha atrás con la sentencia de default para la Argentina. En este directorio participa, entre otros, el titular del fondo buitre NML Capital, Paul Singer, quien encabeza la demanda contra el país y detenta una considerada cantidad de seguros contra default de la deuda argentina que pretende cobrarla.
La originalidad de la situación, donde un juez distrital trabó el cobro a los tenedores de un bono cuyo vencimiento de intereses el país depositó en tiempo y forma, derivó en que se ensayaran distintas explicaciones. Los análisis de economistas y ex funcionarios coincidían en que el país se encontraba en default, pese a que desde el Gobierno se rechazó ese evento en distintas oportunidades. La sentencia fue además abonada por calificadoras de riesgo, que redujeron la nota de la deuda soberana argentina y la perspectiva para las empresas locales. También se conoció que el comité de la ISDA calificó de default el congelamiento de los fondos que dispuso el juez de Manhattan, Thomas Griesa, lo que gatilló unos mil millones de dólares en primas por los seguros contra incumplimiento crediticio CDS (Credit Default Swaps).
No obstante, cuando la idea de un default ya se había extendido en algunos medios y el debate pasaba por su alcance, el mismo comité del ISDA se reunió en dos oportunidades para analizar esta situación sui generis y dio marcha atrás con la sentencia de default. La noticia no tuvo el mismo tratamiento mediático, pese a que la nueva votación se trató de un hecho inédito para este comité, que integran, además de Elliott (cuya subsidiaria es NML), el Bank of America, Barclays, BlueMountain Capital, BNP Paribas, Citibank, Crédit Suisse International, DE Shaw & Co, Deutsche Bank, Eaton Vance Management, Goldman Sachs, JP Morgan Chase, Morgan Stanley, Nomura y Pacific Investment Management. La nueva votación se hizo sobre dos preguntas: si hubo repudio o anuncio de moratoria de la deuda por parte de la Argentina y si consideraban que se hubieran producido estas situaciones. En ambas situaciones los quince bancos integrantes votaron “negativo”.
Tal como confirmó la vocera del ISDA, Lauren Dobbs, la falta que activa el pago de los CDS persiste, pero se determinó que no hubo ni moratoria ni repudio de la deuda. La anterior votación, para el caso de Grecia en el 2010, fue única y sin preguntas adicionales sobre si el país había entrado o no en moratoria. Se activaron los seguros por un monto de 2400 millones de dólares.
La revisión respondió a una presión ejercida por los bancos de inversión que integran el comité, ante la posibilidad de que una investigación de los entes reguladores castigue una mera determinación de default para cobrar los seguros en un contexto delicado como el actual. En ese caso, la denuncia que presentó la Comisión Nacional de Valores (CNV) a la Securites and Exchange Commission (SEC) fue decisiva para la vuelta de la sentencia de default. Por su parte, en el aviso legal que el gobierno nacional difundió en diarios locales y del exterior reiteró que “el contrato de fideicomiso –para el pago de vencimientos– establece varios supuestos para el acaecimiento de un evento de incumplimiento, pero una tipificación por parte de la ISDA no es uno de los supuestos para considerar que se ha configurado un evento de incumplimiento bajo el Trust Indenture (Contrato del Fideicomiso)”.
Transcripción del texto publicado por Cristian Carrillo
Rankia Argentina
Rankia Chile
Rankia Colombia
Rankia México
Rankia Perú
Rankia Portugal
Rankia USA
