Sandra88
22/01/22 10:06
Ha respondido al tema Deducción por reforma de rehabilitación e IVA - Deducción por alquiler de vivienda habitual
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Muchas gracias por la respuesta! El pan es que iba a vivir ahí, pero no llegue a irme, ya que al mes siguiente de acabar la reforma ya decidí que me iba a ir a vivir de alquiler a otro sitio. Entonces empecé a amueblar la casa con vista a alquilarla y pronto la puse anunciada para alquilar, no es hasta los 3 meses de acabar la obra cuando ya entraron unos inquilinos. Eso es lo que pensaba que no se con que facilidad cruzan IVA, e IRPF, me informaré a ver si hay que poner los datos de la empresa en la declaración, tanto si es conservación o mejora. Pero claro, si te hacen una revisión de la declaración del alquiler y te piden detalles de facturas, etc ahí verían claramente que el IVA fue del 10%, e imagino te dirán algo. Lo que no se qué pasará, te pedirán regular el IVA y abonar la diferencia?¿Sabéis como de fácil distinguen que es conservación y que es mejora? Porque en realidad, el ejemplo de las ventanas, son más aislantes, es mejora, pero es que las antiguas no cerraban, puede ser conservación o reparación no? De hecho en la factura de la obra como no sé específica el estado, anterior, pues cada punto puede entrar como mejora o como conservación. Cambiar el suelo, es mejora, pero había baldosas rotas, que te tropezabas y te podías caer. Como valorar si es una cosa u otra? Supongo que es más beneficioso meterlo como mejora, para que te desgrabe directamente. Y no con el 3% que hay que esperar 33 años a meterlo entero. Aunque en teoría las obras que metes como amortiaxion aumentan el valor del bien, y si quisiera venderlo en unos años, pagaría menos plusvalía en el irpf (o tendria más minusvalía) y la final también reduces el pago de impuestos. No se si al final sale comido por servido. Pero es verdad que metiendolo ya como conservación es más inmediato y te ahorras el dinero antes.Gracias!