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Salceda 19/11/20 17:58
Ha respondido al tema ¿Qué os parece ADS abogados?
A mi me ha pasado algo similar en junio del 2019 le he mandado todos los papeles para reclamar los gastos hipotecarios, no tengo cláusula suelo solo los gastos  y me dijeron que era viable. Según ellos han iniciado la demanda pero no he tenido nunca noticias hace una semana le llamo para saber porque hace 16 meses que no sé nada y me piden un apoderamiento. Estoy en dudas si hacerlo o no pero tampoco sé si puedo hacerlo con otro abogado cuando según ellos ya han iniciado los trámites
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Salceda 08/06/20 01:32
Ha respondido al tema Impuesto del 3% sobre inmuebles sin alquilar
Buenas noches: el inquilino ha rescindido el contrato después de 5 años en junio del 2019,Al mes siguiente el Julio del 2019 lo volví alquilar con vivienda habitual a otros inquilinos.En la declaración de la renta actual me piden la fecha del contrato, Que fecha pongo? La del nuevo contrato ( juliodel2019?) o la del 2015 del inquilino que estuvo hasta el mes de junio del 2019?muchas graciasSalceda
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Salceda 17/06/19 01:04
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Buenas noches! Alguien me puede aclarar la siguiente duda? Estuve haciendo una reforma desde septiembre a diciembre del 2018 en un piso de alquiler. Ahora en la declaración de la renta tengo q pagar el 3% de esos meses al chaber Estado sin alquilar
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Salceda 05/06/19 02:07
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Buenas noches. En que porcentaje se desgrava una raforma de un piso para alquilar Ejemplo. Aire acondicionado,electrodomesticos...? pintura,alicatado.tarima,ventanas, puertas.? electricidad,fontaneria, pavimento? Amoblamiento...?
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Salceda 31/05/19 00:00
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Buenas noches. A ver si alguien me puede ayudar. He comprado un piso por 103.000€ para reforma integral. los materiales ..( pavimento, ventanas ,puertas, radiadores, azulejos,Pintura, etc.)los proporcione yo.La duda viene ahora que no se lo que desgrava en totalidad, al 10% o al 3% . Ejemplo. Aire acondicionado.10% ? Mubles de cocina............10% ? pintura.....................10% ? Puertas y ventanas??? Mueble de baño ...????? colocacion ,alicatado, luz, fontaneria, ????? Desde ya gracias a todos por formar este foro.
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Salceda 22/09/18 19:32
Ha respondido al tema IMPAGOS; IVA, IRPF sobre alquiler de locales
Buenas tardes,No tienes nada que agradecer porque no es merito mio, es informacion de personas cercanas que tampoco estan seguras al 100x100. En hacienda me encontre con aclaraciones opuestas, razon por la cual acudi a este maravilloso portal, aqui por lo menos podemos debatir escuetamente el tema. La agradecida soy yo y por si "las moscas" ya guarde el archivo tuyo y el de Lunatico. gracias.  
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Salceda 22/09/18 01:23
Ha respondido al tema IMPAGOS; IVA, IRPF sobre alquiler de locales
Entonces esta informacion como se interpreta? no esta aprobada? tengo mucha confusion|! En sentencia de 21 de diciembre de 2015, el Tribunal Supremo, de manera clara y contundente, pues se ha dictado en recurso de casación para unificación de doctrina, estima que a efectos del cálculo de la ganancia obtenida, tanto en IRPF como en IS, como consecuencia de la transmisión de un inmueble, procede considerar como valor de adquisición del mismo, el valor que una Administración autonómica le haya podido asignar en un procedimiento de comprobación de valor previo llevado a cabo a efectos de ITPAJD, y no el efectivamente satisfecho en la adquisición.
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Salceda 21/09/18 17:51
Ha respondido al tema IMPAGOS; IVA, IRPF sobre alquiler de locales
Buenas tardes lunatico. Humildemente me dirigo a ti y a todos los que me puedan ayudar para aclarar unas dudas. He comprado un local  en el 2009 por valor de 81.000€ . Hacienda me lo valoro en 140.000€ haciendome pagar la diferencia del impuesto patrimonial. Este año  lo he vendido por  160.000€ Mis dudas son: 1/ Si he pagado el impuesto patrimonial por valor de 140.000€  la renta del IRPF por cuanto tengo que tributar sobre las ganancias desde 81.000€ o desde 140.000€ ?    
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Salceda 09/01/18 13:36
Ha respondido al tema IMPAGOS; IVA, IRPF sobre alquiler de locales
Estoy rellellando el 303 y me salta un error diciendo que si pongo en regimen general tengo que rellenar la casilla 7 y no me ecepta un cero. Solo tengo de ingresos 1500€ del primer trimestre, los demas los puse en blanco con una x en "sin actividad" ahora pongo los 1500 en la casilla 80. siendo un local sin ningun actividad tengo que poner otro regimen por no tener ingresos en los demas trimestres? Con agradecimiento a tu respuesta. Un saludo.
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Salceda 06/01/18 23:08
Ha respondido al tema IMPAGOS; IVA, IRPF sobre alquiler de locales
Buenas noches y feliz año 2018! Tengo una duda sobre la presentacion del modelo 303 anual, He presentado el iva del primer trimestre y los demás los presente sin actividad. En diciembre presenta el 036 dándolo de baja. Ahora como hago para presentar el resumen? Pongo sin actividad pero el primer trimestre he cobrado 1500€ y he pagado 315€ de iva, pongo sin actividad y sólo cubro el extra anual?
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Salceda 27/12/17 22:32
Ha respondido al tema Venta vivienda, tributacion plusvalía
Entonces no puede compensar las pérdidas de las acciones vendidas por las ganancias obtenidas del la venta del piso verdad? Pues muchas gracias por la aclaración.
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Salceda 27/12/17 00:39
Ha respondido al tema Venta vivienda, tributacion plusvalía
Buenas noches Rankianos!   A ver si me puedes aclarar unas dudas!. En el 2012 compre un piso por 67.500€. para alquilar. En julio del 2017 vendi un piso por 119.000€ En septiembre del 2017 compre un piso por 103.000€ para alquilar En octubre del 2017 vendí acciones con perdidas de 7.000€ al 50% con mi conyuge. No es vivienda habitual. Las propiedades estan a mi nombre. Tengo separacion de bienes. Hago la declaracion conjunta. Tengo 66 años, mi marido esta jubilado 67 años. Mis dudas son: Puedo compensar la ganancia del piso por las perdidas de la venta de acciones? En este caso se aplica el coeficiente de actualizacion desde elo 2012 al 2017? Aunque no sea mi vivienda habitual, tengo algun beneficio por ser mayor de 65 años?    
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