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Se registró el 16/02/2015

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¿Es más rentable invertir en vivienda que en depósitos?
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S.Arenas 16/06/15 17:12
Ha respondido al tema Banco Santander Cuenta 1 2 3 al 3% hasta 15.000€
Pues no lo sé, eso es lo que se deduce de las condiciones... pero si te dijeron eso en atención al cliente sí que serán compatibles.
S.Arenas 16/06/15 15:32
Ha respondido al tema Calcular capital hipoteca
Mira, acabo de escribir un artículo acerca de este tema, si quieres le puedes echar un vistazo: ¿Cómo calcular la cuota de amortización de la hipoteca?
S.Arenas 16/06/15 15:30
Ha respondido al tema Calcular amortizacion hipoteca
Acabo de escribir un post acerca de este tema, si quieres le puedes echar un vistazo: ¿Cómo calcular la cuota de amortización de la hipoteca?
S.Arenas 16/06/15 12:18
Ha respondido al tema ¿El sector inmobiliario quiere despegar de nuevo?
Según el informe del Banco de España de 2014 (de donde también han sacado los datos en el artículo que posteas) esta ha sido la evolución de la inversión y del precio de la vivienda desde la cris económica de 2007: Parece que el sector residencial se ha estabilizado pues, tras seis años de contracción, la actividad residencial ha tenido pequeñas variaciones positivas. Igualmente tanto los visados de obra nueva como las transacciones de vivienda repuntaron levemente. El informe del Banco de España apunta igualmente a que donde menor sintonía hay entre demanda y oferta es en las zonas costeras. En cuanto al precio de la vivienda, el mismo tocó suelo en el primer trimestre de 2014 incrementándose en promedio anual un 1,8% en toda España. No obstante, hay que tener en cuenta que estos datos varían por Comunidades Autónomas y que no en todas ha crecido igual, aunque desdeluego en todas ha habido un aumento del precio. También se recoge la incertidumbre sobre qué va a pasar exactamente con el sector inmobiliario en España, pues todavía no se puede decir que esa tendencia sea sostenida. En mi opinión, creo que todavía quedan unos años para que el "mercado se estabilice" y también vi un documental en la tele (que tampoco es que te puedas fiar mucho pero bueno...) en el que venía a decir una agencia inmobiliaria que obviamente siempre quieren convencer al cliente de que es el momento preciso para comprar vivienda, porque a partir de ese momento va a volver a subir.
S.Arenas 16/06/15 09:51
Ha respondido al tema Rentabilidad de los depósitos de más de 25.000, 50.000 y 100.000 euros.
Las rentabilidades de estos depósitos apenas han variado, únicamente se ha reducido un poco la rentabilidad del depósito a un año de IIG Bank - de 2'60% a 2'10% - y los depósitos de Banco Finantia Softinloc. Openbank Depósito a 13 meses 0'9%TAE De 25.000 a 150.000 euros Cobro de intereses: al vencimiento IIG Bank  Depósito a 12 meses 2'10% TAE A partir de 25.000 euros Cobro de intereses: a vencimiento. Novobanco Depósito a 3 meses 0'95% TAE De 25.000 a 500.000 euros Cobro de intereses: a vencimiento. Cancelación anticipada: 0'10% TIN sobre la cuantía cancelada. Depósito a 6 meses 1'25% TAE De 25.000 a 500.000 euros Cobro de intereses: a vencimiento. Cancelación anticipada: 0'10% TIN los primeros 90 días, y 0'60% TIN a partir del día 91, sobre la cuantía cancelada. Depósito a 12 meses 1'20% TAE De 25.000 a 500.000 euros Cobro de intereses: a vencimiento. Cancelación anticipada: 0'10% TIN sobre la cuantía cancelada. Banco Mediolanum Depósito a 6 meses 1'70% TAE Desde 25.000 hasta 100.000 euros Cobro de intereses: a vencimiento No es posible cancelarlo parcialmente Depósito a 13 meses 1'50% TAE Desde 25.000 hasta 100.000 euros Cobro de intereses: a vencimiento No es posible cancelarlo parcialmente Banco Pichincha Depósito a 18 meses 1'70% TAE Desde 50.000 euros Cobro de intereses: trimestral. Banco Finantia Sofinloc Depósito a 13 meses 1'65% TAE A partir de 100.000 euros Cobro de intereses: a vencimiento Cancelación anticipada sólo a petición del cliente y tras el estudio oportuno Depósito a 18 meses 1'70% TAE A partir de 100.000 euros Cobro de intereses: a vencimiento Cancelación anticipada sólo a petición del cliente y tras el estudio oportuno  
S.Arenas 16/06/15 09:39
Ha respondido al tema Banco Santander Cuenta 1 2 3 al 3% hasta 15.000€
Ups, sí, lei mal jajajaj aunque hay a gente que le convence más el superdepósito que la cuenta.
S.Arenas 16/06/15 09:31
Ha respondido al tema Mala fe y temeridad demandante separacion condominio - Extinción de condominio
Hay abogados para todos los gustos, José. Hay quienes son más atrevidos y quienes lo son menos. Esa fue la opinión de tu abogado y puede que fuera o porque no se atrevía a pedir eso o porque lo hizo con conocimiento de causa, viendo que normalmente los tribunales no suelen fallar a favor del recurrente en esos casos. Yo como en este tema no tengo ni idea, no te sé decir si hubiera tenido posibilidades o no.
S.Arenas 16/06/15 08:59
Ha recomendado Re: ¿Alguien ha recibido el cheque de 40€ de Amazon de Openbank? de Migrabancos
S.Arenas 16/06/15 08:57
Ha respondido al tema Banco Santander Cuenta 1 2 3 al 3% hasta 15.000€
Según comentaron aquí sí es compatible con la cuenta superentabilidad 
S.Arenas 16/06/15 08:52
Ha respondido al tema ¿Mediolanum al 1,70 en una cuenta?
Bueno, el 1'7% TIN de la Cuenta Única de Banco Mediolanum es sólo durante los 6 primeros meses, luego baja a 0.1% , y un año se te queda en el 0'90%TAE asique en 6 meses sí es más rentable que la mayoría de cuentas pero un año no llega al 1%
S.Arenas 16/06/15 08:36
Ha respondido al tema Hipoteca ING vs Hipoteca Santander
Puede ser entonces que esa sea la única pega. Aunque ahora también coger la Hipoteca Santander con la Cuenta 123 puede tener ventajas, si te convence la rentabilidad que te da esa cuenta.
S.Arenas 15/06/15 17:03
Ha respondido al tema COINC con saldo 0 euros... ¿a ver cuánto tiempo tardan en reaccionar?
¿Ah sí? La promoción del cheque amazon se la han enviado a ellos?
S.Arenas 15/06/15 17:02
Ha respondido al tema Nueva en ingreso a Conic
Cuando te pidan la transferencia de 10€ ya te darán el número de cuenta en el que tienes que hacer el ingreso.
S.Arenas 15/06/15 16:36
Ha respondido al tema Hipoteca ING vs Hipoteca Santander
He oído hablar muy bien de ING la verdad, como uno de los bancos mejor valorados y tal, pero en cuanto a hipotecas parece que algunos usuarios disienten según he leído en el foro.
S.Arenas 15/06/15 16:29
Ha recomendado Re: Hipoteca ING vs Hipoteca Santander de Raulito
S.Arenas 15/06/15 16:11
Ha respondido al tema Calcular capital hipoteca
A ver, la cuota que pagáis siempre es la misma, ¿no? Es un préstamo francés: la cuota siempre es la misma pero varía la composición, la división en capital e intereses. Un ejemplo sencillo: si tengo una cuota de 500 euros este mes a lo mejor pago 400 de capital y 100 de intereses y al que viene 425 de capital y 75 de intereses. ¿Por qué pago cada vez menos intereses? porque el capital sobre el que se aplica el % de interés, aunque sea igual todo el año, cada vez se aplica sobre una cantidad menor, que es el capital pendiente. Al capital pendiente le vas reduciendo el capital que vas amortizando y cada vez es menor.
S.Arenas 15/06/15 15:58
Ha recomendado Re: Depósito popular-e de Raver
S.Arenas 15/06/15 15:34
Ha publicado el tema El BCE hará públicas las infracciones de lo bancos
S.Arenas 15/06/15 13:49
Ha respondido al tema Depósito popular-e
No creo que sea obligatorio, te lo habrán mandado para que estés informado y si quieres firmes la documentación para tener la tarjeta. De todas formas puedes llamar a atención al cliente para que te lo aclaren.
S.Arenas 15/06/15 12:26
Ha recomendado Re: Ingreso en conic - Coinc de Mathilde
S.Arenas 15/06/15 11:44
Ha respondido al tema Derechos y legislación que me asiste en el muro de cerramiento de mi propiedad..
Buenas, la legislación respecto a todo esto viene del Código Civil y el derecho de propiedad. He aquí un ejemplo, el artículo 590: Artículo 590   Nadie podrá construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depósitos de materias corrosivas, artefactos que se muevan por el vapor, o fábricas que por sí mismas o por sus productos sean peligrosas o nocivas, sin guardar las distancias prescritas por los reglamentos y usos del lugar, y sin ejecutar las obras de resguardo necesarias, con sujeción, en el modo, a las condiciones que los mismos reglamentos prescriban.   A falta de reglamento se tomarán las precauciones que se juzguen necesarias, previo dictamen pericial, a fin de evitar todo daño a las heredades o edificios vecinos. Aunque este no sea su caso, se puede entender que sería similar y en concreto para el lugar donde vive se trata de cuestiones que regulan las ordenanzas municipales. Entre estas cuestiones se encontrarían cuánta distancia se debe de dejar con el vecino de al lado que hace esto... , etc. Puede que haya otro tipo de regulación más específica o incluso propia de la Comunidad Autónoma en la que viva, pero esto es lo básico. Evidentemente aparte de tener que hacer lo que le dice el ayuntamiento usted puede poner una denuncia por lo civil en la que le demande una indemnización de daños y perjuicios por los daños que haya podido causar en su propiedad.  
S.Arenas 15/06/15 11:00
Ha respondido al tema Secretaria de inmobiliaria se equivoca, firmo y quiero rectificar alquiler.
El error lo cometiste tú al no leer el contrato y es un error perfectamente subsanable, nadie te impidió leerlo. No te lo tomes como una "bronca" pero eso te sirve para saber que siempre hay que leer lo que uno va a firmar. Puedes ir a la inmobiliaria, sí, y pedir que modifiquéis el contrato pero, la verdad, nada te garantiza que lo vayan a hacer. Si son buena gente y razonables recordarán lo que hablaron contigo y lo podréis cambiar esa cláusula sin ningún problema. Mucha suerte y ya me cuentas qué tal.
S.Arenas 15/06/15 10:53
Ha respondido al tema Desgravarse hipoteca
Buenas, Yo, personalmente, me quitaría la hipoteca en dos años si pudiera y santaspascuas. Sin embargo, la teoría nos dice que tenemos que hacer cálculos. En este caso habría que comparar: Los intereses que vas a pagar desde hoy hasta 2026 por la hipoteca. Ahora dices que son 26 euros, pero con los años irán disminuyendo.  El ahorro fiscal de desgravártela, que serían (euros por año que te desgravas)*(tipo del IRPF que pagas según los tramos). No es un cálculo sencillo, desdeluego. Necesitarías hacerte el cuadro amortizativo completo de la hipoteca, eso para empezar.
S.Arenas 15/06/15 10:44
Ha respondido al tema Puedo pedir la dación de impago si mis padres de avalaron al 100x100
Todo es cuestión de ir a hablar con el banco y negociar. Expón tu situación lo mejor posible y a ver qué es lo que te dicen. Importante que aleges de alguna forma que la tasación del terreno va a ser igual o superior a tu deuda si quieres conseguir la dación en pago, para lo cuál probablemente te pidan que realices la tasación con sus consiguientes gastos (unos 300 euros). Otra opción que seguro que te plantean y a la que a lo mejor puedes acceder mejor es a una reducción de la cuota o un plazo más largo para pagar.
S.Arenas 15/06/15 10:39
Ha respondido al tema Valor Tasacion con tres hipotecas
¿De cuánto es tu deuda? ¿No te beneficia que la última tasación que han hecho sea tan alta?

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