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Participaciones del usuario S.Arenas

S.Arenas 16/06/15 08:36
Ha respondido al tema Hipoteca ING vs Hipoteca Santander
Puede ser entonces que esa sea la única pega. Aunque ahora también coger la Hipoteca Santander con la Cuenta 123 puede tener ventajas, si te convence la rentabilidad que te da esa cuenta.
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S.Arenas 15/06/15 17:02
Ha respondido al tema Nueva en ingreso a Conic
Cuando te pidan la transferencia de 10€ ya te darán el número de cuenta en el que tienes que hacer el ingreso.
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S.Arenas 15/06/15 16:36
Ha respondido al tema Hipoteca ING vs Hipoteca Santander
He oído hablar muy bien de ING la verdad, como uno de los bancos mejor valorados y tal, pero en cuanto a hipotecas parece que algunos usuarios disienten según he leído en el foro.
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S.Arenas 15/06/15 16:11
Ha respondido al tema Calcular capital hipoteca
A ver, la cuota que pagáis siempre es la misma, ¿no? Es un préstamo francés: la cuota siempre es la misma pero varía la composición, la división en capital e intereses. Un ejemplo sencillo: si tengo una cuota de 500 euros este mes a lo mejor pago 400 de capital y 100 de intereses y al que viene 425 de capital y 75 de intereses. ¿Por qué pago cada vez menos intereses? porque el capital sobre el que se aplica el % de interés, aunque sea igual todo el año, cada vez se aplica sobre una cantidad menor, que es el capital pendiente. Al capital pendiente le vas reduciendo el capital que vas amortizando y cada vez es menor.
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S.Arenas 15/06/15 13:49
Ha respondido al tema Depósito popular-e
No creo que sea obligatorio, te lo habrán mandado para que estés informado y si quieres firmes la documentación para tener la tarjeta. De todas formas puedes llamar a atención al cliente para que te lo aclaren.
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S.Arenas 15/06/15 11:44
Ha respondido al tema Derechos y legislación que me asiste en el muro de cerramiento de mi propiedad..
Buenas, la legislación respecto a todo esto viene del Código Civil y el derecho de propiedad. He aquí un ejemplo, el artículo 590: Artículo 590   Nadie podrá construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depósitos de materias corrosivas, artefactos que se muevan por el vapor, o fábricas que por sí mismas o por sus productos sean peligrosas o nocivas, sin guardar las distancias prescritas por los reglamentos y usos del lugar, y sin ejecutar las obras de resguardo necesarias, con sujeción, en el modo, a las condiciones que los mismos reglamentos prescriban.   A falta de reglamento se tomarán las precauciones que se juzguen necesarias, previo dictamen pericial, a fin de evitar todo daño a las heredades o edificios vecinos. Aunque este no sea su caso, se puede entender que sería similar y en concreto para el lugar donde vive se trata de cuestiones que regulan las ordenanzas municipales. Entre estas cuestiones se encontrarían cuánta distancia se debe de dejar con el vecino de al lado que hace esto... , etc. Puede que haya otro tipo de regulación más específica o incluso propia de la Comunidad Autónoma en la que viva, pero esto es lo básico. Evidentemente aparte de tener que hacer lo que le dice el ayuntamiento usted puede poner una denuncia por lo civil en la que le demande una indemnización de daños y perjuicios por los daños que haya podido causar en su propiedad.  
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S.Arenas 15/06/15 11:00
Ha respondido al tema Secretaria de inmobiliaria se equivoca, firmo y quiero rectificar alquiler.
El error lo cometiste tú al no leer el contrato y es un error perfectamente subsanable, nadie te impidió leerlo. No te lo tomes como una "bronca" pero eso te sirve para saber que siempre hay que leer lo que uno va a firmar. Puedes ir a la inmobiliaria, sí, y pedir que modifiquéis el contrato pero, la verdad, nada te garantiza que lo vayan a hacer. Si son buena gente y razonables recordarán lo que hablaron contigo y lo podréis cambiar esa cláusula sin ningún problema. Mucha suerte y ya me cuentas qué tal.
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S.Arenas 15/06/15 10:53
Ha respondido al tema Desgravarse hipoteca
Buenas, Yo, personalmente, me quitaría la hipoteca en dos años si pudiera y santaspascuas. Sin embargo, la teoría nos dice que tenemos que hacer cálculos. En este caso habría que comparar: Los intereses que vas a pagar desde hoy hasta 2026 por la hipoteca. Ahora dices que son 26 euros, pero con los años irán disminuyendo.  El ahorro fiscal de desgravártela, que serían (euros por año que te desgravas)*(tipo del IRPF que pagas según los tramos). No es un cálculo sencillo, desdeluego. Necesitarías hacerte el cuadro amortizativo completo de la hipoteca, eso para empezar.
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