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Runesword 14/05/12 12:17
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Buenas Sonriu en el documento que se ha mencionado antes explica el precio de recompra después de los 15 años, solo que después ya no lo recompra el patronat sino que buscan otro comprador en el registro de solicitantes, con lo que ello conlleve. Respecto a que la entrada tenga que estar en una camara o un deposito lo dudo, es una compra, el patronat una vez lo cobre puede hacer lo que quiera con el dinero, luego cuando tengan que recomprarlo ya verán de donde lo sacan. saludos
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Runesword 14/05/12 12:00
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Sí, he renunciado, pq no me acababan de gustar las condiciones, yo me lo planteaba como que salera más barato que el alquiler y contando ibi, basuras, comunidad, seguros... salia que solamente ahorraba 1000 euros/años más que como estoy ahora, de alquiler en un piso más grande a dos calles, aunque el piso es más viejo y sin parquing, pero tampoco tengo coche :p. La cuestión es que haya alguna derrama, cambian la legislación o pasa cualquier cosa esa cantidad que ahorras te la gastas rápido y en caso que las cosas vayan muy mal y no pueda pagar la hipoteca comprometería a mis padres, cosa que ahora no pasa.
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Runesword 13/05/12 19:37
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Buenas Lo de la instancia lo veo bastante bien, igualmente en la carta donde se notificaba la adjudicación provisional se exponían las condiciones del derecho de superficie aparecía lo de los 15 años y supongo que tendrá también algo de validez. Por otro lado yo no podre presentar la instancia con vosotros ya que he renunciado al piso. si os dicen que no os van a contestar a la instancia conjunta por escrito, me olería bastante mal y yo intentaría ir a un abogado a ver que opciones hay, si os juntáis varios no creo que a toque pagar mucho. en su momento yo encontré esto http://www.pmhb.org/repdoc/61263-20091030133251.pdf se supone que al final aparece un modelo de contrato, según lo que me explicaron a mi seria lo mismo excepto el apartado de las subvenciones. Espero que os ayude y suerte.
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Runesword 23/03/12 14:33
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Por cierto, hay que añadir dar de alta servicios+comunidad+ibi+basuras+600 euros anuales por seguro de hogar y vida... e imaginate que hay derramas de algun tipo....
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Runesword 23/03/12 14:31
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Totalmente de acuerdo Gas, la hipoteca nos sale por 440 eu mes a 30 años pero el credito personal (pagado en 3 años ) se nos dispara a 600 y pico ademas de un aval! uno de nosotros esta en paro pero el otro tiene una nomina importante y con una continuidad en el trabajo de 6 años y aun asi nos piden aval! es de risa... se agarran a todo como si esto fuera una propiedad y es una cesion de años! teniamos presente que si nos metiamos en esto era para unos 7 u 8 años y que al principio seria dificil pero que en el 4º año pagariamos mucho menos... pero si te lo planteas claramente, en nuestro caso teniamos que estar 3 años al menos para que te salga a cuenta ya que el notario 2500 eur+ 5000 iva no lo amortizabamos antes de ese tiempo y si nos fueramos antes perderiamos esa cantidad... total, las cuentas salen mejor, si, pero a la larga y por 8000 euros. Osea, meterse en la hipoteca+credito personal+aval familiar+ estar si o si en el piso durante 3 años=8000 eu. Cuanto vale tu libertad? 8000? lo pensamos mejor y con lo que tienen q bajar los precios creo q nos sale a cuenta esperar!
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Runesword 23/03/12 10:55
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Hola Leire, Nos piden un aval inmueble... osea alguien que tenga un piso, una casa... pero hemos pensado que lo vamos a dejar pasar... porque realmente no nos compensa. La diferencia entre estar de alquiler y/o estar en derecho de superficie nos cuesta 8000 eur (de mas estar en alquiler a la larga)ademas de toda la movida de la hipoteca y el aval (que como nos qdemos sin curro o lo que sea ya no somos nosotros solos quienes tienen problemas)... y estar los cinco primeros años amortizando credito personal y hipoteca e ir hasta el cuello ( nos salia a pagar unos 1100 eu al mes) y no poder irnos los tres primeros años pk no nos salia a cuenta por amortizar iva y notario... en fin chica que tal y como estan las cosas ganamos mas ahorrando por nuestra cuenta y metiendo el dinero en el banco y seguir de alquiler... ya bajaran mas los pisos... aparte un piso de 2 habitaciones en una pareja que tiene proyeccion de tener familia pues antes o despues lo ibamos a dejar... asi que VIVA EL MERCADO DE LA VIVIENDA JAJAJAJAJA! UN SALUDO
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Runesword 22/03/12 18:33
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Leire, que condiciones te ha puesto el banco... A nosotros no nos quieren conceder el credito personal de la entrada y nos piden aval... nos hemos quedado mas chafaos.... Gracias y un saludo,
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Runesword 29/02/12 22:55
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Hola, Adjunto algunas fotos de la promoción de Roc Boronat. vistas comedor pasillo sitio para la lavadora y secadora (una encima de otra) cocina 1 cocina 2 habitación pequeña habitación grande sitio para el armario habitación grande baño terrado patio interior
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Runesword 24/01/12 15:41
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Hola Onichan, Pues al final lLamamos a los del Consorci de l'habitatge y nos dijeron que tienen que llamarnos... que estan pendientes de ello. Que impaciencia!! Te acuerdas de como es el suelo, granito? parquet? rachola feaa? Y en el baño hay algun mueble? y ya por ultimo hay para colgar lampara o son solo apliques?? Muchas gracias y un saludo
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Runesword 20/01/12 14:52
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Hola, se ve bastante bien :). he llamado al patronat y me han dicho que mi expediente lo tienen allí y que segurametnte para febrero me diran para ir a verlo. Quie piso es el tuyo? yo pregunte a los obreros hace tiempo y me decian que la cocina era independiente del comedor. el que me ha tocado a mi es de 2 habitaciones y da al parking de detras. A ver si me llaman pronto que tengo ganas de verlo. No sabras si tienen trastero verdad? Saludos
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Runesword 19/01/12 16:38
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
directamente en el patronat? yo fuy allí y me dijeron que se pondria en contacto conmigo el promotor. Me enviaron una carta desde el patronat dicindo que cumpliamos con los requesitos y que en breve se pondria en contacto con nosotros el promotor. Y desde entonces no se nada. Cunado pudiste verlo? Como son? la verdad es que tengo un monton de preguntas :p.
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Runesword 18/01/12 14:04
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Buenas onichan, a mi me ha tocado uno en la misma promocion que a ti, supongo, roc boronat 108. Yo estoy a la espera que me avise el promotor aun. hace mucho que te avisaron a ti?
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Runesword 21/11/11 09:15
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Hola, al 1,25 ya me parece algo más normal :), he visto las fotos que has colgado, no parece que esten mal los pisos, muchas gracias.
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Runesword 11/11/11 12:11
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Hola. veo que llevas el proceso mucho más avanzado. la promocion donde me ha tocado a mi no es en las casernas de sant andreu, Aunque la conozco, La mia es en el 22@. Yo solamente he entregado la documentación aun no me han confirmado que complo los requesitos de acceso. Los datos que me indicas de hipoteca, ¿es subrogandote la hipoteca del promotor? Pq un diferencial de 2,5 me parece muy alto. Por lo que he visto, lo que devuelven es lo amortizado de la hipoteca actualizando el IPC. por lo que pagas los intereses de la hipoteca, el iva y los gastos (comunidad,IBI,basuras y seguro de incendios), aun así creo que sale mejor que un alquiler normal. El único problema que podria tirar por tierra todas las ventajas es que durante ese tiempo saliera alguna derrama importante, pero como los pisos son nuevos creo que es poco problable. Tambien puedes mirar las ayudas, por lo que he visto hay 2. Una ayuda a la entrada, que puede ir entre los 5000 y 10000 euros, aunque esta la han retirado y solo la conceden si te subrogas el prestamo del promotor y este lo pidio antes del 2011. Otra ayuda es para las cuotas durante los primeros 5 años prorogable 5 más, que darian entre 100 y 60 € por cada 10000 del prestamo al año. Ambas si no superas 4,5 veces el IPREM. lo del 4% de iva parece interesante, aunque para empezar el papeleo tendre que esperar a que me confirmen la adjudicación, y no se si llegare a tiempo. Una pregunta, tu has podido ver el piso? yo he llamado al patronat de l'habitatge y se han echo el sueco, he ido a ver los pisos y los obreros me han explicado un poco como es, pero no he podido verlo. muchas gracias y espero que te vaya muy bien.
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Runesword 11/11/11 11:33
Ha respondido al tema Piso de protección oficial.
Las viviendas VPO de venta solamente estan a unos 200€ mas el metro cuadrado. Si que preferiria hacer la compra, pero para eso ha de tocarte una de compra. Las ventajas sobre el alquiler que he visto son que pagas durante 25 años, en un alquiler pagarias durante 75. y que durante los primeros 15 años puedes irte y te devuelven lo amortizado de la hipoteca, por lo que solo pagarias gastos del piso y intereses, que haciendo varias simulaciones sale más economico que el alquiler. No me ha gustado nada un estudio que he leido del ayuntamiento donde dicen que una tasadora externa taso las cesiones y los pisos como de compra y la cesion solo era un 2% más baja ya que la tasadora asume la vida util de los pisos en 100 años. Me parece que nos tratan de tontos publicando cosas así. Pero bueno, segun las simulaciones que he echo, sale mejor que el alquiler durante ese tiempo. Si no exixtiera esa clausula de los 15 años creo que habria renunciado.
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Runesword 22/07/11 09:10
Ha respondido al tema Los cajeros deberían de avisar de la comisión antes de efectuar la operación, para que se pudiera cancelar
Entiendo que si el coste de la operación es 0€ la operacion puede contunuar sin más. La proxima vez me fijare pero yo creo que cuando saco de un cajero 4B y la operación no tiene comisión aparece el mensaje "Esta operación no tiene comisión" y continua sin que tenga que intervenir, cosa que no pasa en los mismos cajeros cuando Sí tiene comisión, en ese caso te da la opción de continuar o cancelar la operación.
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Runesword 07/04/11 12:12
Ha respondido al tema "Hipoteca en herencia"
Me temo que nos estamos desviando del tema. En principio la hipoteca inversa es para gente con poca renta que ya tiene pagado el piso. no conzco a nadie que se la hayan concedido con la hipoteca pendiente. Bleny, Lo que tu estas pidiendo es una ampliación de la hipoteca, para pagarla en más años. Como comentas si teneis cerca de 60 años el banco os pedira más garantias para ello y ahi es donde entra tu hijo. ahora mismo tu hijo si heredara el piso y quedara hipoteca pendiente podria renunciar a la herencia y el banco no podria perseguirle para que pague. En cambio si se incluye a tu hijo en la hipoteca este ya no puede renunciar a pagar. Para todo esto es necesario que tanto tu hijo como el banco acepten las esas condiciones. Tambien hay que decir que este proceso no es gratuito. La modificación de la hipoteca tiene un coste y os aumentaran los intereses de la hipoteca, tambien puede que el banco os modifique las condiciones de la hipoteca.
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