Rosario3

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Rosario3 16/12/12 00:12
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
En mi opinión, no resulta una hipoteca ventajosa. Existen otras, tal vez con un interés algo más elevado, pero en las que por cuestión de seguros pueden resultar mucho más económicas. Se trata de mirar bien y establecer prioridades. Suerte a todos.
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Rosario3 23/08/12 19:43
Ha respondido al tema Hipotecas con suelo
En Ing ya miré, el diferencial era de 2.69 aunque no tenía suelo. Tan sólo era más bajo del 2 en el BBVA porque había un convenio pero me exigían un Puf. En fin, que las ofertas actualmente no son muy ventajosas en ningún sitio. En cuanto a lo de reclamar el suelo desde el principio, pues supongo que tienes razón. Pero se trata de primera vivienda y tampoco me quedaría en principio una cuota excesivamente alta. El primer año al 4,25% y era de unos 540 euros o incluso menos. Después de ese primer año ya se aplicaría el diferencial.
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Rosario3 23/08/12 16:32
Ha respondido al tema Hipotecas con suelo
Me gustaría preguntar a los que teneís hipoteca con suelo cómo veríais una con un diferencial de 2.55 y un suelo del 3%, sin techo. Pensais que el euríbor seguirá bajando mucho más? Luego, por otro lado el hecho de que no tuviera techo sería un buen motivo para reclamar al banco, no?
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Rosario3 20/08/12 16:16
Ha respondido al tema Primas únicas financiadas
Yo no firmaría. Tengo el documento del Puf ese porque intentaron colármelo a mí. Así que te leo: No existe valor de rescate en ningún supuesto. En el caso de amortización anticipada del préstamo, total o parcial, el tomador podrá solicitar la disminución del capital asegurado y, en su caso la extinción del contrato del Seguro. Entiendo que sólo podrás darte de baja en caso de amortización total del préstamo y en el caso de amortizaciones parciales, a la devolución de la prima correspondiente no consumida. Saludos.
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Rosario3 20/08/12 11:44
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
Ante todo enhorabuena porque considero que eres un privilegiado al haber conseguido esas condiciones y con oferta vinculante y todo. Tras llamar a Muface me han dicho que al estar en la nota aclaratoria general del convenio BBVA PODRÁ REQUERIR GARANTÍAS ADICIONALES COMO REQUISITO PREVIO A LA APROBACIÓN DE LA OPERACIÓN. Esto incluye al famoso PUF, como una garantía adicional. Y en base a esto no se puede hacer nada. Les expuse mi caso y me han dicho que lo harán saber pero nada más. En tu caso debe ser que por algún motivo les interesas como cliente porque si no no me lo explico. Saludos.
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Rosario3 19/08/12 15:45
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
¿Con la hipoteca Muface un seguro anual? Me extraña porque dado que el diferencial es más bajo que con otras hipotecas, el banco intentará sacar provecho por algún lado. Y ahí es donde aparece el seguro de vida de prima única financiada. Que es muy probable que intenten colarlo en el último momento... Por mi parte, fui a ING DIRECT y aunque las condiciones son ventajosas, el diferencial no es tan bajo para los que no somos clientes. Y además, les pedí un número de teléfono de contacto y me dijeron que no, que mejor llamaban ellos. Muy raro. También fui a La Caixa y allí resultó que el préstamo era un crédito y que no se podía subrogar. En fin, que supongo que hay que ver lo que más compensa y actuar en consecuencia.
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Rosario3 09/08/12 21:31
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
¿Sabes que pagarías los mismos intereses de la hipoteca por ese seguro? ¿Y que ese seguro subirá con los años? A mí me da la sensación con todo eso de que al final no vas a saber exactamente cuánto pagarás. Y eso es lo que no me gusta, pero nada nada. Con uno anual lo tendré más claro, tanto vale al año, tanto pago. Sin intereses. Yo estoy planteándome ir a preguntar a ING DIRECT. Parece que las condiciones son ventajosas. Nada de suelo, sin comisiones, incluso sin nómina si tienes una cuenta allí. Eso sí, seguro de hogar y de vida. Por preguntar... Creo que alguien de este foro iba a firmar con ellos. Si pudiera orientarnos, esto de buscar hipoteca no es nada fácil.
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Rosario3 07/08/12 17:18
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
Claro que se comercializa! Este viernes pasado me concedieron la hipoteca Muface en el BBVA. Me llamaron para decírmelo y les contesté que no, gracias. En primer lugar porque el convenio establece que el seguro de vida no es obligatorio, sólo el de hogar. Luego que querían cobrarme la prima única del seguro de vida por trece años y con los intereses de la hipoteca por todo ese tiempo. Y por último porque sólo cubre fallecimiento e incapacidad temporal, así que si tienes un accidente no te cubre la invalidez permanente o absoluta. ¿Quién pagará entonces la hipoteca, eh? Y olvídate de recuperar ese dinero, jamás. Como mucho una mínima parte en caso de amortizaciones, pero habrá que ver si eso es verdad. Sigo buscando una hipoteca con un seguro de vida anual y renovable, como les dije. Me he informado de la hipoteca fidelidad de Unicaja por eso de tener mis cosas allí. Por si me podría traer cuenta. El problema, el suelo, que por cierto si no pregunto ni me lo dicen. Un 3% de suelo. Y ahora, digo yo, qué es peor tener un suelo como ese o un PUF como el del BBVA... Si alguien pudiera responder a esto lo agradeceria mucho. Saludos a todos.
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Rosario3 03/08/12 15:59
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
El problema es el tipo de seguro de vida que te quieren vender, uno de esos PUF ( Prima única financiada ). Suerte que leí el contrato antes de firmar nada. Me vengo a enterar de que, en realidad, ese seguro va asociado a la hipoteca y a sus intereses. Que no te cubre lo que tiene que cubrir un seguro de vida y que para más inri esa prima subirá con los años debido al mayor riesgo de fallecimiento. Por descontado que, en los años que has pagado por adelantado ( muchos ) nadie te devolverá tu dinero y estarás pillado por el banco hasta no se sabe muy bien cuándo. Ahora ya comprendo el porqué de ese diferencial más bajo...
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Rosario3 02/08/12 00:21
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
Es verdad que sólo es obligatorio el de hogar pero el banco además exige el de vida para asegurar el cobro del préstamo solicitado.
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Rosario3 01/08/12 17:08
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
Hoy me han aclarado lo del seguro de vida y tenías razón esthertg. Dicen que tengo que pagar la mitad, 13 años por adelantado. Claro que si vendiera antes o amortizara la hipoteca me devolverían la parte proporcional.
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Rosario3 28/07/12 10:32
Ha respondido al tema 0,20 de muface
Yo también estuve interesada en esa prestación pero viendo que la cuantía máxima de la ayuda es de 350€, pensé en el convenio que tiene Muface con el BBVA. Conceden 709€ para este año y además el interés es menor que con otras hipotecas. Podrás encontrar los requisitos y condiciones económicas en la página de Muface.
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Rosario3 26/07/12 12:32
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
Si eso es así, ya parece más razonable. ¿Las condiciones serán las mismas desde entonces?. No sé cuánto tiempo ha pasado hasta ahora. Por otro lado, ¿es verdad que si no hay comisión de apertura no hay TAE? Tengo entendido que eso es al final el interés total que se paga. En términos generales, me gustaría saber si es una hipoteca buena. Gracias.
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Rosario3 25/07/12 16:09
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
Gracias por la respuesta. Ya veo que hay que contratar el seguro de vida por un periodo de tiempo prolongado. Lo que no me queda claro es si esos 12 años cubrían todo el plazo de la hipoteca. Si la mía fuera a 25 años, ¿quiere eso decir que debería pagar todo el seguro por adelantado?. Buff, el prestamo a pedir sería de 100000€.
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Rosario3 25/07/12 15:58
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
Gracias por la respuesta, ya veo que hay que contratar el seguro de vida por un periodo de tiempo prolongado. Pero no me queda claro si esos 12 años cubrían todo el plazo de la hipoteca o sólo una parte. De forma que si la mía es a 25 años, ¿tendría que pagar todo el seguro de vida por adelantado?. Buff, pretendo pedir 100000€.
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Rosario3 10/08/11 16:32
Ha respondido al tema SOS Obligaciones Subordinadas Unicaja
Bueno, pues todo resuelto. Firmado el contrato y recuperada mi inversión. La venta conlleva unos gastos, es cierto, pero son mínimos. Considero que lo importante es que han conseguido venderme las obligaciones y en un tiempo récord, con lo cual no voy a poner pegas. Está bien, de todos modos, haber ideado un plan alternativo por lo que pueda pasar. Así que gracias nuevamente, pero... me alegro de no haberlo tenido que usar.
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Rosario3 09/08/11 13:24
Ha respondido al tema SOS Obligaciones Subordinadas Unicaja
Buenos días, Ante todo muchas gracias a todos por vuestra valiosísima ayuda. No sólo por la que me habeis prestado a mí sino a todas las personas que integran este foro. En momentos de desesperación, resulta inestimable. En segundo lugar, y por la experiencia que me ha tocado vivir, recomendaría a todo el mundo que antes de invertir se asesore muy bien acerca del producto que pretende comprar. La ignorancia, mi caso, nos puede hacer jugar muy malas pasadas. Y digo todo esto porque parece ser que, después de todo, voy a tener suerte. Olvidé mencionar que comuniqué a la directora de mi sucursal la intención de vender las obligaciones y yo no sé lo que habrá hecho pero lo he conseguido. Supuestamente mañana debo firmar la orden de venta pero la inversión parece ser que la he recuperado ya o eso me han dicho. Ya veremos. Un saludo y mucho ánimo a todos.
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Rosario3 08/08/11 16:12
Ha respondido al tema SOS Obligaciones Subordinadas Unicaja
No he leído nada en el folleto sobre su cotización en AIAF y lo que creo que es el ISIN, UNO240481813 tampoco lo he conseguido ver allí. ¿Será porque no cotiza? Muchas gracias por su ayuda.
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