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Participaciones del usuario roketiar

roketiar 03/01/21 13:51
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Después de leerme el hilo entero, y en base a mi experiencia como inversor en inmuebles no me queda otra que posicionarme del lado de los exceptivos.yo suelo combinar la compra reforma y venta con la compra para alquiler , hasta hace bien poco todas las operaciones las he hecho con cash, teniendo en cuenta que alguno de los q tengo en alquiler lo compre en el año 2000 con hipoteca, ya que fue mi vivienda habitual por algún tiempo,Últimamente para las operaciones que hago orientadas al alquiler he tomado la decisión de apalancarme con el banco, y así disponer de mas liquidez para la operativa de fliping, en mi caso o bien soy del grupo de torpes, o lo de obtener el 100% de financiación es ciencia ficción.La ultima operación piso de 90.000€ en el área metropolitana de Bilbao con gastos incluidos, y tras visitar unas cuantas entidades bancarias, algunas de ellas con las que llevo trabajando años, lo mejor que he obtenido es el 70% del valor de compra, la tasación de la vivienda fueron 110.000€ pero eso ninguno de los bancos lo tiene en cuenta, todos van al menor de los dos valores.Los bancos si tienen en cuenta los ingresos por alquileres, pero por si mismos no me darían la hipoteca a pesar de ingresar unos 2400€ al mes por alquileres y sin ningún crédito antes de la solicitud de este, para poder hacer la operación he tenido que incluir a mi pareja que trabaja como asalariada.Compra 90k   hipoteca 70%  cuota 257€ primer año, alquiler 690€ Lo dicho , en conveniente aprovechar el apalancamiento en las inversiones inmobiliarias, pero con cabeza y sabiendo cubrirte las espaldas, nada que ven con lo que venden ese tipo de cursos.
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roketiar 22/05/18 17:51
Ha respondido al tema Arcelor Mittal (MTS)
Yo por ahora y hasta que no supere los 30,70 mi precio de salida son los 30.60, con intención de aprovechar el rango 29.x - 30.60, y cuando los supere volver a entrar más arriba.
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roketiar 22/05/18 14:17
Ha respondido al tema Arcelor Mittal (MTS)
Ya te digo que para seguir de continuo la cotizacion de la cabra hace falta tener el desfibrilador a mano, ayer volvi a entrar a 29,65 y esta mañana casi me da algo cuando la he visto a 29,03, ya me veia otra vez de paseo por los 24.xx.
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roketiar 21/05/18 09:10
Ha respondido al tema Arcelor Mittal (MTS)
Vaya inicio de sesion no?   estaba poniendo la orden para entrar en 29,80 y de repente baja a 29,28, asi que a esperar un poco toca
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roketiar 18/05/18 14:59
Ha respondido al tema Arcelor Mittal (MTS)
Yo vendi ayer la seguna entrada que hice por encima de 30 y estoy a la espera de volver a entrar si se pone a tiro cerca de los 29,80 que comental el guru Sailrun.
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roketiar 11/05/18 17:38
Ha respondido al tema Arcelor Mittal (MTS)
Cierre en 30,255, esperaba mas de la apertura en USA, bueno con tal de que la dejen en buen lugar para el lunes nos conformamos.
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roketiar 11/05/18 14:53
Ha respondido al tema Arcelor Mittal (MTS)
Se acerca la apertura Yanke y el precio parece que recupera el camino hacia los maximo del dia, alguno me puede confirmar si los datos que aparecen de preapertura para MTS en el nasdaq, es simplemente el cambio en dolares de la cotizacion europea?  
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