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rojoimpar

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rojoimpar 12/04/13 16:00
Ha comentado en el artículo Expropiaciones y sanciones en Andalucía
Totalmente de acuerdo, careto, apesta a maniobra de distracción. Lo grave es la sensacion de inseguridad juridica que daja a inversores extranjeros y nacionales. Otro tema preocupante es las diferentes leyes y normativas que hay a lo largo de nuestra geografia, aquí no hay quien se aclare, estoy hasta las narices de los estados autonomicos.
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rojoimpar 12/04/13 14:05
Ha comentado en el artículo ¿Es buen momento para comprar una vivienda en España?
el 60% de los pisos de bancos que se venden, se compran en efectivo por pequeños inversores para alquilar. Y normamlmente la rentabilidad supera el 6%. Sí es momento de comprar, pero no cualquier cosa, hay que buscar las oportunidades, que las hay. En cuanto a la propiedad versus el alquiler, hay un dato importante a tener en cuenta, el alquiler se actualiza anualmente con el IPC, la cuota de la hipoteca NO, subirá o bajará en funcion del euribor o equivalente o no lo hará si es a tipo fijo. En 10 años puedes estar pagando la misma cuota pero de alquiler se habrá revalorizado con el ipc. Solo en el caso de que los alquileres no se actualizaran o bajaran de precio podría estudiarse como alternativa más rentable. Os imaginais, con la pensión que tengamos los babyboom tener que pagar un alquiler y además vivir. con la otra opción por lo menos lo tienes pagado.
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rojoimpar 24/03/13 20:39
Ha comentado en el artículo Cooperativismo y vivienda
No entiendo la ventaja de este modelo de cooperativismo. No veo el ahorro de costes o beneficio para la comunidad, al contrario, que no puedas vender y que tus hijos hereden esa participación me parece un retroceso total. Si además metes a los politicos como socios cooprativistas, apaga y vámonos. En cuanto al problema de la vivienda, según parece sobran ya que no paran de bajar y en algunas ciudades puedes encontrar pisos por 30.000 euros y no son chabolas ni mucho menos. A lo mejor queremos que la vivienda sea gratis. Me parece que lo que hay en este pais es mucha gente que cree que un derecho tiene que ser gratis o casi, y todo tiene un precio. No conozco ningún pais democrático donde la vivienda sea gratis, y que se utilice como inversión, en todos. En cuanto a lo de acumular viviendas, por ese mismo razonamiento no debería existir el ahorro, dinero sobrante y no productivo, y debería gastarse todo salvo lo necesario para llegar a fin de mes. El problema actualmente no es la vivienda si no el PARO y guste o no la construcción es generadora de empleo en ciclo alcista y destructora en ciclo bajista, así de simple. No se puede demonizar un sector que es vital en la economía de cualquier pais desarrollado.
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rojoimpar 04/03/13 15:33
Ha comentado en el artículo Cuando el banco te echa una mano... a los huevos.
No es de recibo que el banco que te financia no les de prestamos para comprar a este promotor pero ssi para comprarles los pisos que se han adjudicado. En este pais el que arriesga su capital para construir viviendas se le trata como un ladron y un especulador. Es una pena la cantidad de envidiosos e ignorantes que hay en este pais.
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rojoimpar 14/02/13 11:14
Ha comentado en el artículo El informe Inversius
En cuadrantes de 500 metros no siempre será fácil encontrar suficientes testigos como para que la muestra sea significativa. De todas maneras influyen tantos factores en el valor de las viviendas que al final la media obtenida nos es poco útil. Podemos estar mezclando edificios de 70 años con otros de 10, pisos con garaje o sin él, cuartas plantas sin ascensor con pisos o áticos con ascensor y reformados. Entiendo que el estudio es válido para saber dónde hay mayor competencia entre los vendedores y estos están dispuestos a negociar más. De todas formas pienso que puestos a invertir es mejor hacerlo en zonas donde los bancos tengan poco producto, ´por lo menos allí no te van a hundir el mercado los de Altamira y compañia.
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