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Rogorri

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23/10/11 00:41
Ha respondido al tema ¿Pedimos hipoteca?
Hola Aida: Para mi el factor fundamental que tienes que tener en cuenta es si creeis que es el momento de comprar la casa en la que vayais a pasar la mayor parte de vuestras vidas. En el caso de que no esteis seguros, tranquilos, tendreis mas oportunidades... El mercado de la vivienda va a estar deprimido durante una buena temporada. Si estais completamente enamorados de la casa y teneis claro que quereis pasar una larga temporada en esa casa.... Plantearos la operacion. Dentro de los numeros que estais poneindo no se si estais teniendo en cuenta los gastos de la compra. Notario, iva, apertura de hipoteca....Son unos gastos que para nada son despreciables y que merece la pena que los tengais en cuenta. Si lo estais teniendo en cuenta, mi recomendacion es poner la hipoteca al plazo mas largo posible y financiando el 100%. No os preocupeis por los intereses que le regalais al banco por que siempre tendreis la oportunidad de amortizar esos ahorros que teneis en la hipoteca y bajar plazo o cuota. Tened en cuenta que no podeis preveer todos los imprevistos y que en el caso de que pasara algo que no habeis tenido en cuenta, os quedariais en una situacion bastante dificil de manejar. Del tema de tu madre, no le digais nada al banco, que se preocupen ellos. Ahora mismo y tal como esta el mercado estan suspirando por que haya alguien que se quede con el marron. El poder lo teneis vosotros, no el banco. Haced que esa situacion no cambie.
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21/10/11 18:41
Ha comentado en el artículo Alternativas a los depósitos; ¡ojo con los escenarios!
La alternativa a los depósitos bancarios, la saben muy bien los griegos..... Depósitos bancarios en un país seguro. http://www.expansion.com/2011/10/19/economia/1319005877.html?a=51c3eb7ec346520fc2b05f9ebd5505ae&t=1319215116 En su momento creo que los irlandeses ya hicieron algo parecido.
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11/08/11 12:26
Ha comentado en el artículo Se acerca la hora de ser salvajemente alcista (segunda parte)
Creo que el otro dia identificabas un hombro cabeza hombro´, que te hacia ponerte bajista. Segun tengo entendido los hombros cabeza hombro son figuras de largo plazo,..... tu crees que ya se han alcanzado los objetivos de esa figura en puntos y en plazo??? Un saludo
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04/02/11 18:36
Ha comentado en el artículo La inminente ascensión de China.. ¿Se producirá o no?
Desde mi punto de vista, la transferencia de tecnología y todas esas ventajas que han dado a un solo pais pudiendolo haber repartido entre varios, me parecen un error estratégico de libro. Desde finales de los 80 todas las empresas americanas deslocalizaron su produccion, quedandose con los partes que mas valor añadido daban a los productos y llevando a China las partes que menos valor añadian. El problema es que han puesto todos los huevos en la misma cesta. El dia que China diga: De aqui no sale ni un producto mas......... Que pasa???? Si en Estados Unidos y en Europa estan casi todas las fabricas desmanteladas. Es lo mismo que pasa con el petroleo. La cadena de valor esta fragementada internacionalmente.El dia que los productores de petroleo se enfadan, hacen temblar al resto del Mundo. (Diferencia:hay muchos productores de petroleo diferentes, pero cada vez mas, solo hay una factoria mundial) Yo hace años tenia la teoría de que al ser un error estratégico tan grave, por fuerza mayor lo tenían que tener controlado, pero cada vez mas, pienso que se les ha ido de las manos, que el capitalismo esta primando los beneficios a corto muy por encima de los beneficios a largo, que las empresas americanas están ganando mucho dinero en estos momentos y que esos lobbys están presionando para que las cosas sigan igual. Lo contrario que pasa con la cultura China, que prioriza el largo plazo. Lo que comentas acerca de que se esta asustando a la gente sobre que vienen los chinos es por que quieren hacer que la opinión publica apruebe actuaciones que puede que no sean demasiado convencionales... ¿cuales?..... No tengo ni idea, pero tengo la sensación que se han pasado de frenada y se van a agarrar a lo que sea para que China no ascienda mucho mas. PD. Me gustaria oir alguna teoria de las que tienes, Havel, seguro que es bastante interesante.
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24/12/10 02:52
Ha respondido al tema Empadronarse en un piso cuyo propietario se desgrava por vivienda habitual
Lo que puede hacer tu amigo es haceros un contrato de alquiler de habitaciones, así el puede desgravarse (en un porcentaje sobre el total) y vosotros podríais estar empadronados y ademas podríais incluir los gastos de alquiler en vuestra declaración. Eso si no podríais pedir las ayudas al alquiler para jóvenes, por que se exige que el alquiler sea de un piso entero, pero en vuestro IRPF si que se podría hacer la desgravación del importe que paguéis. Yo lo pregunte en hacienda y ellos me explicaron como hacerlo.
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05/11/10 19:34
Ha comentado en el artículo ¿Nuevo rumbo de la FED? A por todas
El problema es que el dinero que se mete en estados Unidos se va repartiendo por todo el mundo, no se queda alli, por lo tanto es droga para todos... Lo bancos tienen en su poder un dinero que no se atreven a prestar en casa y estan viendo que su moneda se devalua. Lo mejor en ese caso es invertir en paises emergentes o con monedas fuertes. Ademas en estos paises las rentabilidades de la renta fija son bastante superiores a las de estados unidos (que es practicamente 0) ..... Estan saneando sus bancos gracias a las rentabilidades obtenidas de operaciones fuera de estados unidos. El problema vendra cuando se acabe el QE2 y el dolar comience a subir.
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25/06/09 04:02
Ha comentado en el artículo Los "swaps", una nueva losa en las hipotecas
Hola. Ultimamente he buscado bastante informacion sobre el tema para ver si puede ser interesante contratar este tipo de seguros de credito en una situacion como la actual: euribor tocando fondo y con la curva de tipos a largo tirando hacia arriba. Desde mi punto de vista, el riego que se corre en este momento es bastante menor que el que se podia correr el año pasado, ya que a la baja solo quedan 1,6 puntos de euribor y al alza se esta hablando de que a medio plazo pueden rondar el 5. El problema es que no he encontrado en que mercado se pueden contratar los swaps, cuales son sus precios (es decir, si quiero un cubrirme a 5 años cual es el interes que tendria que pagar). me imagino que a esta cantidad habria que sumarle el 0,2% de gastos que comentas en tu articulo, no? Yo creo que a un año vista el tipo de interes va a repuntar y espero que haya alguna manera de cubrirse de esta subida, no te parece??
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03/03/09 04:03
Ha respondido al tema Japón de los noventas y nosotros de los dosmiles...
Yo creo que a donde hay que ir es a la causa de los problemas, y esta es la bajada de precios de los activos inmobiliarios. Desde el punto de vista de que los mercados son eternamente ineficientes (son amplificadores tanto a la baja como al alza del valor de los bienes), lo que habria que hacer seria intentar que la curva de bajada de los precios inmobiliarios no fuera tan brutal. No tengo ni idea de si comparativamente la sobrevaloracion de estos activos es mayor o menor de la que hubo en Japon en los años 80, pero la bajada de precios en estos momentos esta destruyendo valor de muchas empresas que nada tienen que ver con los excesos que se han cometido. Hay empresas que no pueden vivir sin financiacion del dia a la mañana, por que tienen estructurados sus balances de manera que los recursos ajenos sean imprescindibles (empresas de automoviles, supermercados, transportes, etc...). Estas estructuras no son faciles de cambiar de un dia para otro por lo que para causar el minimo daño posible, el racionamiento del credito deberia ser paulatino. Si el gobierno en vez de dar prestamos a los bancos, diera estos prestamos a los cuidadanos directamente (claro esta, haciendo un estudio del riesgo) y les ayudara a pagar sus hipotecas, probablemente los bancos no se quedarian con tantos inmuebles que tirarian el valor de mercado de estos y tambien dañarian sus activos irremediablemente. Mi impresion es que se esta ayudando a la parte intermedia del problema y con ello no se soluciona nada ( o mas bien poco), por que los inmuebles van a seguir bajando a ritmos impresionantes aunque los bancos tengan liquidez. A mi me parece una solucion menos traumatica, ya que la destruccion de valor en la economia real esta siendo brutal.
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