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Roger Castells 14/05/21 18:01

Ha publicado el tema Cantidades como depósito compraventa vivienda sujetas al artículo 1770 del código civil

Roger Castells 11/02/21 09:13

Ha respondido al tema Subasta AEAT - Nota Simple con algo especial

Desde que las subastas de la AEAT están en la página de las subastas BOE hay más gente pujando y también hay más "espabilados quiebra subastas" Tristán ya hizo varios posts al respecto, pero es cuestión de ser perseverante y de no perder dinero, si ves que llegando al 70% tienes un buen margen no veo por que no intentarlo, otra solución sería reservar postura por si acaso resulta que en alguna de estas subasta s que participas hay algún listo que quiera quebrar la subasta. Normalmente esta gente realizan una postura más a la baja la cual dejan reservada su postura y otra a través de otra persona o sociedad con un precio superior al de mercado para desmotivar a los otros postores y quedarse después ellos el inmueble por un precio mucho más bajo.

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Roger Castells 11/02/21 08:35

Ha respondido al tema Subasta AEAT - Nota Simple con algo especial

Buenos días Izidur, eso puede deberse a que el constructor que construyó la vivienda no declaró en su día la finalización de la obra. Los casos que yo me he encontrado han sido de varias casas adosadas hechas por u mismo constructor que éste, por ahorrarse gastos de registro o por dejadez las ha vendido sin haber aportado el certificado de final de obra. Para subsanar esto o bien se localiza al constructor que construyó las viviendas para que facilite el certificado (cosa improbable si las casa tiene muchos años) o buscas a un arquitecto que realice dicho certificado ya que si la intención es vender después la vivienda si el comprador se percata no querrá comprarlas con esta anotación y si necesita financiación ningún banco le financiará dicha compra sin que se subsane.

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Roger Castells 15/06/20 12:17

Ha comentado en el artículo ¡Calla y paga mis honorarios!

Totalmente de acuerdo Tristán, hay que dar la información necesaria y por contrato y pasar de los clientes que pongan pegas y/o cuestionen los honorarios por prestar dichos servicios.

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Roger Castells 20/08/19 18:52

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