Participaciones del usuario Rodajafina

Rodajafina 05/02/26 06:13

Ha respondido al tema Subasta ejecucion hipotecaria - Subastas judiciales

Buenos días.Muchas gracias.Entonces, que feche de inscripción tomo como referencia, la de la hipoteca del banco A en 2005, la subrogación al B o la cesión al último que está en vigor?Es muy importante, porque desde esa fecha se purgan las demás cargas posteriores.Gracias

Rodajafina 01/02/26 20:12

Ha publicado el tema Subasta ejecucion hipotecaria - Subastas judiciales

Rodajafina 06/02/22 08:16

Ha respondido al tema Minuta notaria compraventa trastero

Muchas gracias Ainhoa de nuevo.Efectivamente en el contrato de compraventa figura que yo me encargo de todos los gastos excepto plusvalía. Se que por ley la matriz se debería encargar el vendedor, pero la verdad siempre que he comprado algo me he encargado yo, pero cierto es que nunca me han dado semejante palo, hace unos años compré un garaje tbn economico y la escritura no llegó a 300€, he comprado la minuta y no tiene la ni la mitad de conceptos que la nos ocupa este post.Esta semana iré y plantearé todo, sobre todo el baile de cifras en las hojas, los timbres simples y los famosos suplidos, que me digan de qué son.Consultaré porque me tienen que cobrar a mi la copia para la plusvalía del comprador y la razón por la cual a parte de una autorizada me sacan otra copia para mi.La próxima vez intentaré hacer los gastos según ley, aunque los vendedores a esto serán muy reticentes, e imagino que si compras a una promotora de viviendas el contrato será "estandar".

Rodajafina 04/02/22 21:47

Ha publicado el tema Minuta notaria compraventa trastero

Rodajafina 18/10/19 22:17

Ha respondido al tema Opinión Liber_Bank (hipoteca fija al 1,1)

Cuáles son los honorarios del bróker?

Rodajafina 11/10/19 07:44

Ha respondido al tema Pegas del banco para cancelación registral de hipoteca pagada.

Hace unos años viví una historia parecida con Bankia, solo que hasta en las tarifas de Bankia indicaba que su coste era 0, por lo que tras hablar con el director de la sucursal central de mi ciudad carta de reclamación en mano con destino Banco de España, el amable director me dijo que llevara toda la documentación al notario sin el certificado de deuda 0, puesto que si me lo daba me lo iba a cobrar aunque yo podía reclamar después, que él era el apoderado que iría a firmar.Y así lo hice, lleve la documentación sin fichó certificado y a las x semanas ya estaba todo.Recordemos que el certificado deuda 0 no lo necesitamos nosotros, lo necesita el apoderado que va a firmar a notaría psra saber si realmente la deuda está saldada, en un momento dado también podemos llevar el último recibo, eso sí, esto puede demorarlo todo.

Rodajafina 24/09/19 07:37

Ha respondido al tema Dudas firma escritura compraventa e hipotecaria

Nada, de ello de encarga tu banco, mejor dicho la gestoría de tu banco.No obstante, sería conveniente que hubierais firmado contrato de compraventa, aunque no es obligatorio, si viene bien para dejar claros muchos conceptos de la operación

Rodajafina 23/09/19 07:34

Ha respondido al tema ¿Cuando he de pagar al intermediario (broker ) hipotecario?

Lo que ponga en el contrato que ha hecho con ellos al contratar sus servicios.

Rodajafina 20/09/19 07:46

Ha respondido al tema Plazas de garaje, inversión, alquiler.

Gastos de compra venta:Notaría de ambas plazas de garaje, si están escrituradas juntas ahorrarías algo, unos 300e cada plaza.Registro, unos 100 cada una.Itp, impuesto de transmisiones patrimoniales, ahí depende de tu comunidad autónoma, me da que el 8% que te indica el vendedor corresponde a este apartado, este 8% es sobre el valor que Hacienda tiene valorados esos garajes (puede coincidir o no con el valor de venta) pregunta en la hacienda autonómica de tu comunidad autónoma.Añade notas simples y no olvides pedir certificado de estado de pagos a la comunidad de vecinos

Rodajafina 22/08/19 19:18

Ha respondido al tema Nuevo plan amigo Openbank - Abre cuenta corriente open y gana 40€

Algun codigo activo para apadrinarme? Un saludo.