Participaciones del usuario Rober89

Rober89 20/02/18 16:21

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Buenas, pues supongo que depende de cada comunidad. En Madrid a mi me dijeron que para casas de segundamano calcular un 10% del precio de compra y para nuevas entre 12 y 15 %. En mi caso fue del 14% , para casos de VPO la verdad que no tengo ni idea ni de gastos ni de como va la tasación lo siento

Rober89 15/02/18 14:11

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Muchas gracias!! jeje Pues te cuento. A mi ING desde el primer momento me dijo que si lo que pides no supera el 80% de tasación y el 100% del precio te lo dan sin problema. La cosa es que ING, por lo menos en mi caso, no me pidió ningún documento donde oficialmente pusiera el precio (como el contrato de arras) por lo que ING pensaba que era X y me concedieron X, luego ya a la gestoría les mandé el contrato de arras con el precio real que era X-6000 y les dije que los 6000 de mas era para cubrir gastos. Preparan los cheques de esa manera y listo. Tu trata de evitar decir a ING el precio y listo (que de por si no tendrían por que pedirtelo). Lo que tambien he leido que puedes hacer una vez tasado, es decir que quieres ampliar el importe hasta el 80% de tasación y si te preguntan dices que es el precio de la casa y luego y a la gestoría se lo explicas pero esto último no te lo puedo garantizar porque lo he leido por foros, no ha sido mi caso El de hogar basico me sale a 207 y los de vida a 14€ cada uno (somos dos personas de 28 años) El tema de los seguros creo que es hasta final de prestamo pero no te lo digo muy seguro la verdad

Rober89 15/02/18 10:24

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Buenas, pues nosotros ya firmamos por fin!!! Ya tenemos las llaves de nuestra casa Hemos conseguido el 100% y 6000€ de más para gastos (solo hemos puesto 200€ de gastos) Os dejo fechas por si os sirve de orientacion 23 Dic Alta solicitud y envio de docs 29 Dic Empieza estudio economino 3 Ene Aprobado estudio económico 4 Ene Va el tasador 12 Ene Recibo tasacion y mando a ING 15 Ene Comienza estudio de tasación 16 Ene Comienza estudio de la vivienda 19 Ene Finaliza estudio vivienda y contrato seguros 22 Ene Primeros correos gestoria, envío de contrato arras y documentación 02 Feb FIRMA! Ha sido relativamente rápido pero es cierto que es bastante desesperante. Para los que vayais a empezar en esto, como consejos: -Si quereis 100% contratad la tasadora vosotros. Yo tasé con Sociedad de Tasadores y me salio muy por encima del precio de venta. -El asesor o gestor que te asigan en ING a mi me respondía a los mensajes cada 24h y a veces parecía que lo que me contestaba no tenía mucho que ver con lo que le preguntaba...la verdad que ese punto un poco mal. -La gestoría que me tocó fue Indra y fue un proceso algo tedioso también. En las casi dos semanas desde que pasé a ese punto hasta que firmamos, posiblemente les mandé 10 correos electrónicos y creo que me respondieron a 1. Tuve que estar muy encima de ellos llamando casi todos los días porque veia que no avanzaba la cosa. -La documentación que subais (yo lo hice por la web) muy clara y que se vea bien que sino puede pausar todo unos días. -Mucha pero mucha mucha paciencia -En cuanto paseis el analisis de vivienda, llamad para contratar seguros, el de hogar se hace por telefono y el de vida por la web. Muy rapido y sencillo -Yo para conseguir mas del 100%, abri el expediente con el precio de venta de la casa pero despues negocié con la parte vendedora y me rebajaron 6000€ en el precio, al final me concedieron el importe inicial con el que abrí el expediente y por eso conseguí más. Perdonad por el tocho, espero que esto sirva para ayudar a los que empeceis en esto

Rober89 23/01/18 16:05

Ha respondido al tema Alguien ha comprado un piso con Solvia durante los últimos meses?

Buenas, yo estoy en proceso de compra con Solvia en Madrid. La verdad que al principio si que me pareció todo demasiado exigente y estresante ya que desde que firmas arras y entregas el 10% del precio de la casa, tienes como 40 días para firmar (sino pierdes las arras, esto es algo que a nosotros nos recalcaron en varias ocasiones). A día de hoy la verdad que ha ido todo muy bien con ellos, la persona que tengo de contacto muy simpatica y me ha ayudado mucho con las dudas que he tenido. Espero firmar la semana que viene ya. Lo que te digo, son una inmobiliaria que las cosas hay que hacerlas según sus pautas (como la fecha de firma, a mi me han dicho que tiene que ser los viernes) pero de momento bastante bien (los primeros días despues de entregar las arras un estres terrible por miedo a no llegar a la fecha pero yo en mi caso llego de con dos semanas de sobra) Supongo que depende de con quien toques y depende de cada caso pero en mi opinion bastante bien

Rober89 19/01/18 19:55

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Buenas a todos!! Hoy he pasado al paso de firma y he contratado los seguros! Desde el martes llevabamos en analisis de la vivienda a si que genial. Abrí la solicitud el 23 de diciembre y tendiendo en cuenta todas las navidades y que el tasador desde que fue a ver la casa hasta que recibimos la tasación tardó mas de una semana, yo creo que ha sido bastante rápido. El seguro de hogar básico me sale por 207 y los de vida por 14€ a cada uno de los dos. El lunes me llamará la gestoría, os iré contando pero de momento muy contento con ING la verdad

Rober89 17/01/18 15:24

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Buenas, Si no me equivoco es este plan: https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3558921-plan-estatal-vivienda-2018-2021-ayudas-para-compra-alquiler-jovenes Por lo que he leido tiene un limite de ingresos de unidad familiar inferiores a 22.558,77

Rober89 16/01/18 11:42

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Buenas a todos! Voy avanzando, os pongo mis fechas hasta ahora por si sirven de orientacion para alguien. 23 Dic Alta solicitud y envio de documentos por la web 29 Dic Empieza estudio económino 3 Ene Aprobado estudio 4 Ene Va tasador (tasé por mi cuenta con Sociedad de tasadores, 445€) 12 Ene Recibo tasacion y se la mando a ING. Tasado en 203.000€ 15 Ene Comienza estudio de tasación 16 Ene Comienza estudio de la vivienda Y en este paso me encuentro, tengo firmado arras con fecha límite del 17 de febrero, creo que llego perfectamente si nada se atasca. A cualquiera que vaya a empezar con esto, como han dicho mil veces, mucha paciencia, se hace bastante tedioso ya que es lento y la comunicación es solo por escrito. En mi caso, las veces que he llamado para intentar meter prisa no se si he conseguido algo pero te dan unos plazos que asustan bastante y en mi caso han sido menores (supongo que para no pillarse los dedos), y eso que han estado por medio todas las navidades. Os seguiré contando pero de momento contento

Rober89 28/12/17 09:34

Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell

Buenas a todos!! Mi pareja y yo estamos muy interesados en un piso que tiene en venta Solvia y nos han comentado que si cogemos la hipoteca con Sabadell tendremos algunas ventajas, como que desde que paguemos las arras (un 10%) no tenemos fecha límite para comprar. Estamos viendolo con ING pero va lento y me gustaría tener opciones por si acaso y verlo con Sabadell. Sabeis si ofrecen el 80% de tasación o es el 80% de tasacion o compraventa (el menor de los dos)?

Rober89 27/12/17 20:04

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Claro, por eso empecé el sabado pasado para agilizarlo, en principio apunta a que firmaré arras la semana que viene pero intentaré atrasarlo a dentro de dos. Fijandome en tu ejemplo si firmase arras la semana del 8 de enero, tendria 40 dias desde esa semana y supongo que ya estaria en fase de tasacion (o eso espero) o sea que supongo que no tendria que tener problema, en tu caso ha sido mes y medio desde que mandaste los documentos, ppff que intranquilidas y no ha hecho nada mas que empezar jeje. Muchas gracias por la respuesta

Rober89 27/12/17 19:40

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Holaa, podrias decirme para hacerme una idea cuanto tardó desde que mandaste los documentos hasta que firmaste? Yo he mandado las nominas y declaraciones el sabado pasado por la web al gestor que me asignaron y aun no he sabido nada, el problema es que la semana que viene hago las arras y desde que haga las arras tengo 40 dias para firmar y estoy preocupado por si no dan los tiempos...perderia bastante dinero