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rimaupe

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01/05/18 21:24
Ha respondido al tema Convertirse en nudo propietario de una vivienda
Creo que en la comunidad valencia se está exento del pago del impuesto sobre sucesiones y donaciones para importes inferiores a 100000 euros, ¿puede ser que esto sea así? ¿Si esto fuese así únicamente habría que pagar gastos de notaría, gestoría y registro? ¿O tambien tendría que pagar a mi padre la cantidad de la nuda propiedad que son 53000 euros?
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29/04/18 22:59
Ha respondido al tema Plusvalía municipal y plusvalía IRPF venta vivienda
¿Perdona a que te refieres a con que no es segura esa justificación? ¿A que aunque con una tasación aún podría tener problemas porque no lo admitiera mi Comunidad como justificativo y entonces me pusieran una sanción o algún problema? ¿Por otro lado si me requieren la tasación me tendría que hacer cargo yo del coste de esta?
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29/04/18 20:20
Ha respondido al tema Plusvalía municipal y plusvalía IRPF venta vivienda
De acuerdo muchas gracias. Lo que estoy viendo en este enlace es que la valoración mínima que me da, es inferior unos 3000 euros al precio de venta al que iba a vender la vivienda. Si vendo por estos 3000 euros por debajo de la valoración que me da en este enlace, ¿me afecta negativamente como vendedor? Y por otro lado en cuanto a la plusvalía en IRPF veo que es la diferencia entre el valor de venta que ponga restando el pago que haga de plusvalía municipal, y el valor al que adquirí vivienda, pero mi duda es cual es el valor de adquisición de la vivienda, ya que se trata de una vivienda que voy a adjudicarme en herencia, por lo que no se si el valor de adquisición al que te refieres es el valor al que se compró esta vivienda hace 40 años que es un valor bastante reducido comparado con los precios de mercado actuales.
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24/04/18 23:49
Ha respondido al tema Documento privado herencia con legitimación de firma notarial
Creo que ya te he entendido, lo que me quieres decir es que realices esto en escritura pública o documento privado, inicialmente tenemos que hacer una escritura de disolución de gananciales, con lo que al tener ya que realizar una escritura de disolución de gananciales ya en esa misma escritura me merece la pena hacer el reparto y la adjudicación porque por lo que me comentas el coste de esta escritura y el coste de hacer solo escritura de disolución de gananciales y luego el documento privado finalmente sería similar. Yo es que inicialmente pensaba que con el documento privado como en este caso no hay que hacer cuaderno particional al ser yo el heredero universal pensaba que me saldría mucho más barato el hacerlo en documento privado. En cuanto a bienes privativos que coemntas solamente tenía uno mi madre. Sí que quería consultar en cuanto al tema de los costes, ¿si el valor de los 4 inmuebles que yo heredaría una vez descontada la parte que le corresponde a mi padre, son unos 30000 euros, es normal que solamente el coste de la parte de registro sean 1000 euros? Ya que tengo gastos de notaria, de registro y de gestoría, pero me parecía excesivo que solamente el registro de los 4 inmuebles sean 1000 euros. 
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24/04/18 00:22
Ha respondido al tema Documento privado herencia con legitimación de firma notarial
De acuerdo, ¿entonces lo que tendría que decirle al notario es que lo quiero que haga es la disolución de gananciales de mi padre y que haga el documento privado de manifestacion y adjudicación de herencia donde se especifique que soy el heredero universal? ¿Con esto ya sería suficiente y no habría que hacer la herencia que me comentaban que tenía un coste tan elevado? Imagino que esto tendrá muchísimo menos coste. La vivienda como comentabas se quedaría al 50% de mi padre y al 50% mia. Lo que no entiendo muy bien es eso que del caudal relicto solo de mi padre siendo yo único heredero si que vale eso de documento privado de adjudicación. Gracias
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20/11/17 08:37
Ha respondido al tema Heredero menor de edad en momento fallecimiento
Si renunciara y heredara los bienes mi padre, ¿en un futuro la situación sería la misma verdad, porque en un futuro yo seré el heredero universal de mi padre y heredaré de nuevo todos sus bienes si él no estipula lo contrario no? Entonces volvería a heredar lo que en un principio renuencié.
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19/11/17 14:22
Ha respondido al tema Seguros de asistencia juridica
Claro, lo que no se si será una o varias consultas, entonces por lo que estoy viendo en estos productos de asesoría jurídica la prima anual que se paga no es muy alta, y una sola visita a un abogado seguro que mínimo son 60 euros, por eso me estoy planteando el contratar uno de estos productos.
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18/11/17 10:25
Ha respondido al tema Dejar en herencia sólo algunos bienes
¿Perdona me podrías explicar lo que comentas de que es relativamente difícil que eso suceda porque implica varias actuaciones de diferentes personas y todas en la misma dirección? Porque según entiendo lo que dices si la persona a la que lego el bien que no deseo dejar a mi hija renuncia, pasaría automáticamente este bien a la heredera universal que es mi hija, ¿y entonces estaríamos en las mismas no?
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18/11/17 10:15
Ha respondido al tema Seguros de asistencia juridica
El tema es que para dar respuesta a la consulta es necesario que la persona revise una documentación previamente. Legálitas creo que admite que se le remita documentación pero veo que hablan bastante mal del servicio, y luego también he visto que algunas de estas compañías parece que sólo dan el servicio si el hecho sobre el que consulta se había producido a posteriori de contratar la poliza, pero en mi caso este hecho se produjo hace años. Aunque quizá como simplemente es asesoramiento informativo y no solicito ningún tipo de defensa o elaboración de escrito puede ser que no pongan problemas las compañías a la hora de asesorarme.
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17/11/17 23:03
Ha respondido al tema Dejar en herencia sólo algunos bienes
¿Y si nombro a mi hija como legataria de todo menos de esa vivienda y si esa vivienda que no deseo dejar legada a mi hija la dejara legada a otra persona o a la administración y la rechazaran entonces que pasaría?
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17/11/17 22:57
Ha respondido al tema Seguros de asistencia juridica
Si, estuve mirando Legalitas pero veo en el foro que hay muchas quejas por el servicio que prestan. En cuanto a Arag si que veo que se nombra bastante por aqui.
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17/11/17 12:32
Ha respondido al tema Dejar en herencia sólo algunos bienes
¿Y si el bien en el momento del fallecimiento no estuviera hipotecado sino libre de cargas también creéis que sería necesario legarlo a alguien? Es que se trata de una vivienda que aún sin hipoteca no merecería la pena heredarla.
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17/11/17 11:19
Ha respondido al tema Dejar en herencia sólo algunos bienes
Eso es, la otra vivienda tiene una hipoteca importante y es difícil de vender, por eso no deseaba dejársela en herencia, pero claro no se la legaría a nadie porque no es ningún favor. Entonces no se si puedo legar unos bienes a favor de mi hija y ese otro bien no.
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