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reydmus

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reydmus 21/12/17 15:19
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo cerca de gitanos ni regalado. Hace poco tuve una que se quedo desierta y me la pude llevar a un precio muy bueno pero es que justo enfrente habia gitanos. Cuando los vi me jodio mucho porque el piso no estaba mal. Con que hubieran estado un par de calles mas alla, yo tan feliz pero justo delante ni regalado. Una pena la verdad. Yo no se por que no exportamos gitanos a paises punteros y asi España seria la numero uno mundial.
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reydmus 20/12/17 21:24
Ha comentado en el artículo El curso Triunfa Con Las Subastas visto por sus alumnos
A veces una retirada a tiempo es una victoria. El otro dia se adjudicaron un inmueble por el que me interese. El pobre que lo compro se lo llevo bastante barato. El problema es que no se si sabe las deudas que tiene y dudo que sepa bien lo que se ha llevado porque es invendible e inalquilable. Vamos que se lo va a quedar de por vida sin ganarle un centimo.
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reydmus 04/12/17 19:09
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
Para ser administrador de fincas no hace falta ser una lumbrera ni saberse las leyes de memoria pero para currar en una como currito no hace falta absolutamente nada. Con esto ya ves el nivel. Estoy harto de tratar con ellas y el nivel es deplorable. En este caso yo pediria la llave por burofax y que luego se atengan a las consecuencias si no me la dan.
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reydmus 04/12/17 10:45
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
En principio lo veo todo mucho mas sencillo de lo que exponeis. Si el administrador de fincas da problemas os esperais a la junta y alli exponeis a los vecinos vuestro parecer pidiendo que este sea adjuntado en el acta de la junta, donde decis lo que quereis pagar, lo que no y exponiendo los articulos que os avalan. Con esto ya teneis un papel legal que dice que estais dentro de la legalidad. A partir de aqui el administrador si quiere que os denuncie por lo que le salga de los cojones que vosotros vais al juez con el papel de la junta y el ingreso de lo que habeis pagado y listo. Ademas los vecinos tienen la potestad de cambiar de administrador porque si no ha demandado en el plazo correcto ante el anterior proietario es su problema y que como administrador es una puta mierda.
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reydmus 02/12/17 20:51
Ha comentado en el artículo Un chat de subastas para inversores
Os cuento lo que me paso a mi por si os da ideas. Me adjudique un local y al dia siguiente de la subasta ya estaba dentro. Resulta que el local era de un tipo que por lo visto debia tener bastantes trastos o mierdas alli y los vecinos debian estar hasta los huevos por si salian bichos o algo peor. Fueron los vecinos los que entraron al local y tiraron todo a la basura dejando el local sin demasiada mierda y con la cerradura rota. Yo me lo encontre asi.
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reydmus 29/11/17 22:00
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo iria directamente a por el secretario. Llevo tiempo diciendo que parece que les den la opo en una tombola y esto no me extraña. En la web de subasta saldra perfectamente la puja ganadora, asi que solo tienes que reclamar al secre la cantidad. Si el se la ha dado al deudor o a su prima la del pueblo es su problema.
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reydmus 21/11/17 19:40
Ha comentado en el artículo Un chat de subastas para inversores
Al que tu llamas "vago gorron" yo lo llamo "futuro estrellado". Yo llevo varios años en esto, voy pasito a pasito y con pies de plomo. Solo pujo por aquello que conozco al 100% y aun asi muchas veces me pregunto que cojones hago yo con esto. He tenido algun encontronazo que he logrado solventar con buena fortuna pero que te produce un desasosiego innecesario y todo por cifras ridiculas, no me quiero imaginar el que palma en esto mas de cuatro cifras. Lo digo muchas veces, en esto se gana pero tambien se puede perder y mucho. Venir aqui a aprender esta bien pero lanzarse a la piscina leyendo cuatro cosas rapidas es un suicidio. Yo no se lo recomedaria absolutamente a nadie. O que se informe bien o que haga tu curso o que compre tranquilamente entre particulares. La tranquilidad vale mucho dinero, casi mas de lo que te puedes ahorrar muchas veces en subastas.
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reydmus 17/11/17 10:08
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
El problema que tienes se llama LAJ, que aprenden a cantar como un loro unos temas y ya se creen tocados por la varita magica. Te va tocar recurrir y recurrir y volver a recurrir. Para mi el mayor problema de las subastas son ellos.
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reydmus 06/11/17 21:39
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Con la hipoteca que tiene casi veo caro los 2 centimos. Yo tengo retenidos 5 centimos en una reserva y no se cuando me los van a devolver. Llamare esta semana a ver.
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reydmus 03/11/17 21:40
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Yo he llegado a pensar que los bancos tienenun pacto secreto con el gobierno para no deshauciar a nadie. Ya no salen noticias de deshaucios por la tele y la pah desaparecida. Es que ves alguna subastas donde el procurador del banco sube del tiron toda la deuda y piensas que o contratan a los procuradores mas tontos del mundo o hay algo detras que no sabemos.
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reydmus 03/11/17 15:37
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Luego esta lo que el laj de turno determine. Yo casi preferiria que interpretara la ley la bruja lola. Estaria mas tranquilo.
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reydmus 01/11/17 12:14
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
Pero el sniper la verdad es que al 99% de los presentes no creo que nos afecte. Por mucho sniper que tengas si no tienes acceso a miles de millones de euros las subastas en las que participara estaran limitadas. No creo que este todos los dias pujando por cientos de lotes por toda España. Lo de alquilarlo, no se si hay mucha gente dispuesta a pagar 300€ sin asegurarse que se va a llevar el inmueble y creo que es imposible asegurarlo porque no sabes cuanto van a pujar el resto. Yo lo veo un buen complemento pero a dia de hoy poco mas.
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reydmus 31/10/17 21:14
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
¿Tu que pujaste os 40 centimos? No he mirado la certificacion pero tiene pinta de estar limpio. ¿Como una persona se deja subastar un piso asi por una deuda de la comunidad? ME parece alucinante.
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reydmus 30/10/17 23:52
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Eso ya esta pagado. Me falta ir al registro pero como tengo otra coosa pendiente estaba esperando a ver si me llegaba y me ahorraba un viaje. El problema es que con lo lento que va todo me da que voy a tener que ir. Flipad, en un juzgado, tras la adjudicacion me dijeron que si no presentaba un escrito pidiendo que hicieran su trabajo ellos no movian un dedo. Surrealista.
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reydmus 30/10/17 19:49
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
¿Para ir al registro y registrar el inmueble no hay plazo verdad? Es que tengo que tengo pendiente que me mande en mandamiento de otra cosa y si me espero un poco registro las dos cosas a la vez.
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reydmus 27/10/17 09:46
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
Entiendo que el sniper es cojonudo para el que quiera pujar comodamente desde la cama y que si no se lo lleva le da igual. Pone sus parametros y a dormir. Lo de que sea usado para lotes pequeños no lo veo. Las cosas de poco valor se las llevan los que viven cerca. Nadie se va a recorrer media España para un margen pequeño que se va a ir en desplazamientos, intermediarios, etc El dia que internet sea muchisimo mas rapido de lo que es hoy los sniper tendran su funcion pero hoy en dia no lo veo. Tu sniper no es que tenga que competir con la velocidad de un humano sino que tiene la barrera insalvable de la velociad de transmision de datos actual y el procedimiento puesto por el boe.
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reydmus 27/10/17 09:40
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Estas son las buenas para los que vivan cerca porque esta claro que los de fuera, con esos datos no van a pujar. Lo normal es que si se lo comunicas al juzgado la cancelen y la vuelvan a poner con los datos subidos. Si no se queja nadie, ahi seguira y quizas puje alguien que se acerco al juzgado. Yo me he llevado alguna asi.
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reydmus 26/10/17 19:56
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
¿Pero como haces la puja en 2 ms si te tienen que mandar el email o sms para poner el codigo y este mensaje tarda bastante mas de 2ms? Si yo hago la ultima puja en los ultimos segundos, no creo que tu puedas leer mi puja, poner otra, leer el mensaje, poner el codigo, validarla y luego volverla a validar en el ultimo paso. Sinceramente no me lo creo. Si lo que quieres es vender tu app lo mejor seria una captura de la web de subastas con las subastas ganadas.
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