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reydmus

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reydmus 21/11/18 01:36
Ha comentado en el artículo Alerta de fraude: Hagamos brainstorming para que la luz de la Justicia nos ilumine unos días más
Es facil. Que saquen el documento de identidad del dueño y su firma para ver si coinciden. Ademas si no fue firmado el contrato privado ante notario os podeis limpiar el culo con el y dudo que un notario se preste a esto. Por otra parte el presidente de la comunidad otro jeta que pretende llevarse el piso por dos duros cuando no tiene ninguna preferencia sobre otros postores. Es uno mas. El no es ni acreedor ni ostias.
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reydmus 03/09/18 16:13
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo tengo una reserva de hace casi dos años. Ponte comodo que esto va para largo.
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reydmus 07/08/18 21:23
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
¿Se sabe que fue del que compro un coche en Cuenca sin verlo ni nada? Es simple curiosidad
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reydmus 07/08/18 01:57
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Solo ver la web da grima. Parece que la haya hecho un crio en sus ratos libres.
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reydmus 29/06/18 18:10
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
¿Algun habeis pedido cita con el registrador para plantearlo una cuestion? Es un tema bastante complicado y la verdad me gustaria hablar con uno. Me tienda lo de ir a Santa Pola a hacerle preguntas al expresi. Esta es de nota. Va sobre el derecho de vuelos (no de ryanair), sus caracteristicas, usos y caducidad. Por cierto, tengo algun jaleo con un administrador de fincas pero en este tema llevo el juego, set y partido casi ganados. Da gusto cuando tratas con ineptos que te hacen ganar dinero con sus cagadas. Con los LAJs tambien he tenido algunos problemas pero a estos los tengo controlados.
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reydmus 21/06/18 15:11
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
No supone mucho. Se cambia al actor y listo. No es que esa familia se vaya a quedar en la casa por el morro hasta el resto de sus dias.
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reydmus 13/06/18 22:06
Ha comentado en el artículo Okupas, delincuentes y otros gorrones sociales que nos parasitan
Pero tu vas pagas la deuda y no te convierte en propietario ni nada. Eres el gilipollas que ha pagado la deuda. A partir de aqui puede intentar mil cosas que todos tenemos en mente pero poco mas. Es como jugar al casino porque te puede salir medio bien o mal pero olvidate de ir a llorar al juzgado para recuperar el dinero si sale mal. Es como jugarsela con las quiebras. Habra quien se dedique a eso pero la verdad a estas alturas de la pelicula lo veo absurdo. Esto las primeras semanas de las subastas electronicas podria haber sido un chollo pero no ahora. En fin, ya se sabe que un tonto y su dinero no pasan demasiado tiempo juntos.
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reydmus 12/06/18 20:50
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
Subo esto para comentar la jugada con mi administrador favorito. Me adjudico un inmueble y antes de que el juzgado me mande los papeles ya estan reclamandome las cuotas del anterior propietario con intereses y cosas que no se sabe ni lo que son. Encima se ponen a pedirme pasta cuando ni aun lo tengo inscrito en el registro, vamos que aun no es mio al 100%. El tema para mas inri es que la subasta fue por deudas de la comunidad y los mentecatos estos no reclamaron los ultimos años que ahora me piden a mi habiendo soobrante en el juzgado. Osea que no son capaces de ir actualizando la deuda en el juzgado pero pierden el culo para reclamarmelo a mi. Ya os ire comentando la jugada, que va a ser divertido.
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reydmus 05/06/18 17:41
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
¿Pero no es absurdo? El contrato de alquiler no tiene que ver con la propiedad y el posible inquilino habria tenido el derecho de retracto. En el caso de que existiera un inquilino, pues ya se las apañaria el conmigo y tendria los juzgados de España a su dispsicion. Ademas existe la posibilidad de inscribir los arrendamientos, aunque nadie lo haga.
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reydmus 05/06/18 14:16
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
¿A alguno de vosotros os han pedido en el registro una declaracion ante notario de que el inmueble no esta arrendado? Es que me parece surrealista.
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reydmus 03/06/18 13:42
Ha comentado en el artículo La peste de comprarle pisos a Bankia
Te voy a dar un consejo que casi vale lo mismo que el curso de subastas de Tristan: Mantente alejado de solvia y Bankia en cuanto a pisos. Son unos gitanos. Ellos anuncian un piso y si ven que llama mucha gente interesada dicen que lo han vendido y luego lo ponen mas caro. Tambien reunen a posibles compradores y hacen una subasta entre ellos. Si quieres comprar piso, olvidate de estos.
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reydmus 31/05/18 22:52
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
En ello estoy que ahora se descargan los modelos por internet. ¿Vosotros bajais el pdf y lo rellenais a mano o usais la web para rellenarlo? Es que me da error con el puñetero NIF del juzgado en el transmitente. En el de papel lo dejaba en blanco y listo.
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reydmus 30/05/18 19:32
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
A ver si alguno ha sufrido a los funcis de justicia. Resulta que me mandan los papeles para inscribir una vivienda y se equivocan en el numero de la calle. Viene la referencia al libro, tomo, etc en el registro pero el numero de la calle esta mal. Ahora tengo el plazo de 30 dias para pagar a hacienda, etc pero claro con esto mal puede ser una historia. Les he mandado un fax pidiendo que lo corrijan pero viendo la velocidad de la justicia los 30 dias pasarian. ¿Os ha pasado alguna vez? ¿Alguna solucion rapida?
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reydmus 28/05/18 15:27
Ha comentado en el artículo No habrá paz para los malvados. Las quiebras fraudulentas en las subastas
Llamas al juzgado y elige tu respuesta favorita: -Esta en el baño, llama dentro de una hora -Esta en el medico, llama dentro de una hora -Ha salido a desayunar (a las 11:30h) , llama dentro de una hora -Ha salido a hacer un recado , llama dentro de una hora -Para eso presenta una instancia. Por proteccion de datos no puedo decirte nada. Igual le estas preguntando el numero de fax o lo que sea pero repiten como un loro sin prestar la mas minima atencion -Te paso con mi compañero y aqui te pueden pasar otras 10 veces mas.
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reydmus 28/05/18 15:14
Ha comentado en el artículo No habrá paz para los malvados. Las quiebras fraudulentas en las subastas
Te pongo una de hace poco que vi desde la barrera. Vivienda de hace 40 años en estado de origen y con un hombre dependiente y anciano dentro. Esto lo se yo de primera mano pero en google maps no aparece. Si te pones a mirar idealista y ves los anuncios piensas que la vivienda vale X pero la realidad es que esos anuncios llevan siglos ahi y la realidad es que solo se vende al 50% de los anuncios, algunos bancos vendieron hace tiempo incluso mas barato. Se lo han adjudicado a precio de tasacion, con abuelo dentro y para tirarlo entero. El que se lo ha llevado ha hecho muy mal negocio. Por el precio que podria venderlo simplemente para no caer en perdidas hay pisos mucho mejores. El deshaucio de un anciano dependiente me da que va a ser largo. Para mi que el que se mete a esto con google maps, idealista y poco mas por bandera va a palmar mucha pasta.
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reydmus 26/05/18 10:10
Ha comentado en el artículo No habrá paz para los malvados. Las quiebras fraudulentas en las subastas
Lo de los fondos quebrando lo he visto yo tambien. El problema es que no sabes si las quiebran, si suben mucho porque no saben que hacer con el dinero, etc. Pensad tambien el tema de los visados a los que compren pisos caros. Igual se han metido por aqui tambien. Es solo cuestion de numeros. Si quiebras 10 subastas y ganas realmente 3, en estas ganas 50.000€ cada una y en las 7 restantes pierdes 50.000€, estas ganando 100.000€. Es una loteria peligrosa pero que esta ahi. El chollo de las quiebras debio ser las primeras semanas que igual poca gente se percato del asunto.
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reydmus 16/05/18 20:11
Ha comentado en el artículo La típica subasta judicial de coches
Por este tipo de cosas y conociendo a los tasadores hay ciertas cosas que no quiero ni gratis. He llegado a ver tasaciones diciendo que parecen replicas y cosas semejantes. Mira la tasacion, el edicto, etc a ver que compraste y luego para reclamar el juzgado te pedira quizas una tasacion judicial, etc. Por cierto, yo tengo la conviccion de que las joyerias le encasquetan a la mayoria de la gente zirconitas a precio de diamante. ¿Quien comprueba eso luego? Nadie y negocio redondo.
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reydmus 15/05/18 12:33
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Una cosa. Tengo que ir a haienda a pagar los impuestos de una subasta. Antes iba y pagaba por el formulario unos centimos pero la ultima vez que fui ponia que ya se haria todo por internet y tendria que bajarlos. Eran ls formularios 300 y algo pero no recuerdo exactamente los numeritos. Eran dos, uno para la cancelacion y otro para el impuesto. ¿Alguno con mejor memoria que yo?
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