Participaciones del usuario Revfran

Revfran 11/07/19 13:48

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Esa pregunta es más para la gestoría o el notario, es parte de los cambios de la nueva ley. Que te lo expliquen porque es una cuestión de finanzas... En principio no hay gastos, tendrían que caer los intereses de préstamos bastante para que hubiera una pérdida financiera para el banco respecto a amortizar anticipadamente

Revfran 10/07/19 22:31

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El seguro se puede firmar después (hasta 15 días). El cheque de COINC es por el valor de la compraventa para el momento de la firma en eñ notario (el otro 20% - arras lo hay que poner en la cuenta antes de la firma según te diga la gestoría, y de ahí sale el cheque, y luego están los impuestos y gastos de la provisión que también hay que adelantarlos antes de la firma)

Revfran 10/07/19 16:38

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Bueno, ayer firmé el acta notarial con el famoso test, y hoy he firmado. La sensación una vez que estás en manos de la gestoría cambia radicalmente para bien. Si no hubiera tenido las dos o tres semanas que me pillaron con el cambio de ley hipotecaria (semanas del 10 y 17 de junio) y en las que la información de parte de atención al cliente no era real y no podía hacer nada para agilizar la operación, diría que la experiencia con COINC ha sido positiva. Como resumen me quedo con que es la mejor hipoteca en condiciones, y esa parte de atención al cliente/información flaquea un poquillo (no sé cómo son el resto de bancos en ese aspecto, la verdad). Suerte al resto y espero que mis mensajes hayan servido de algo a los que estáis pendientes de firmar o pensando en contratar. Saludos.

Revfran 01/07/19 23:07

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Pues en mi caso la tasación fue prácticamente inmediata, con ellos. Desde la tasación aprobada hasta el ok del préstamo, una semana, desde el ok del prestamo hasta el correo del gestor, dos semanas, y con el gestor son unos 3-5 días a los que sumar los 10 del notario

Revfran 30/06/19 20:33

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Al final firmo con COINC. Pese a las dos semanas que pasaron entre la tasación y el contacto de la gestoría, con ellos llegaba antes a la firma que con otros y los vendedores he tenido suerte y han respetado las arras pese a pasar una semana de la fecha final (tampoco tiene sentido verse en problemas judiciales por quedarte con las arras desde el punto de vista de vender un piso cuando vas a ganar mucho más con la venta, y siendo que la fecha de firma se ha concretado una semana antes de que caducaran). Mi consejo, además de que seáis pesados tras la tasación, es que negociéis con otras entidades, y que las arras sean de tres meses como poco, porque creo que, aunque COINC tiene las mejores condiciones, no está ahora mismo preparada para el volumen de hipotecas que tiene que gestionar. Con la gestoría hasta ahora todo ha ido bastante bien, no me puedo quejar, pero estoy deseando firmar y olvidarme de todo

Revfran 21/06/19 18:47

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He recibido el correo de contacto de la gestoría tras 10 días laborables desde la aprobación definitiva, justo el último día que podía preparar la firma antes de que caducaran las arras, y justo el viernes a última hora de la tarde, cuando ya no ha habido posibilidad de preparar algo para el lunes. Mi decepción con COINC es total, queda la leve posibilidad de que el lunes a primera hora agilicemos todo, pero la desinformación es máxima, y esto no es una caja de zapatos que viene desde China, la confianza con el cliente y la honestidad si ven que no pueden tramitar las cosas a tiempo tendría que ir por delante para ponerle remedio al asunto, porque, como bien se ha dicho por aquí, por teléfono no pueden hacer nada, y no informan más de lo que uno ve en el propio portal. Estoy buscando alternativas en otros bancos por si acaso... que como para fiarse después de tanto retraso.

Revfran 17/06/19 20:02

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Suerte.... esperemos que algún compañero nos de esperanzas con las llamadas de los tutores hipotecarios. En mi caso mi límite para que se vaya todo al garete es esta semana, así que también me toca estar de los nervios.

Revfran 13/06/19 19:28

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Después de leer los útiles comentarios anteriores (sin eso estaría perdidísimo) os cuento mi experiencia. Tras los plazos típicos que habéis comentado todos (1 semana para la preaprobación, otra tras recibir ellos la tasación) llevo otra semana esperando la llamada del gestor. Me han dicho por teléfono que se van a retrasar probablemente todas las firmas con el cambio de la ley, y por supuesto cero información de cuándo voy a recibir la llamada o cómo afecta el cambio de ley a las peticiones pendientes. Si no os queréis pillar los dedos pedid tres meses para el plazo de las arras, porque con este banco cero garantías