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Participaciones del usuario Relumaand

Relumaand 24/06/10 22:01
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Saludos, me gustaria saber como haceis para saber la deuda total pendiente cuando no te dejan ver nada mas que la certificacion de cargas, supongo que si te pones en contacto con el procurador de la parte actora te lo dira. Para los casos donde se puede ver el expediente viene toda esta informacion, excepto las costas del proceso, ¿como se pueden calcular de antemano ya que supongo que la deuda reclamada las incluye? ¿Si el dinero que ofrezco cubre la deuda (capital + intrese) pero no llega para las costas judiciales, quien las pagaria? Por cierto feliciddes a todos los Juanes del blog.
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Relumaand 21/06/10 22:04
Ha comentado en el artículo Los clientes y el blog
Saludos a todos y mil gracias a Tristan y tambien al resto de subasteros que participais activamente en el blog. Por cierto hace mucho que no publicas ningun "relato escabroso" que fue lo que mas me engancho a tu blog Como antes ha escrito Fcalvo yo tambien animo a Inversius o a cualquier otro para que te mande alguna de sus mas "escabrosas" experiencias
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Relumaand 17/06/10 22:22
Ha comentado en el artículo Volver a empezar, tras la subasta judicial
Navegando por Rankia como suelo hacer a diario,he visto algo interesante relacionado con este post y que desconocia.Os dejo el link por si os interesa. http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/510140-embargo-piso-por-parte-banco-conllevara-cancelacion-total-hipoteca
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Relumaand 09/06/10 20:08
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Gracias por tu rapida respuesta pero de todas formas esperare, no tengo prisa y me gustaria encontrar algo sin ninguna complicacion. Saludos
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Relumaand 08/06/10 02:06
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Saludos de nuevo, esta vez no te voy a preguntar nada sino que te voy a contar una experiencia que he tenido mirando un expediente aunque no se si esto suele ser comun o no. Resulta que me intereso por una plaza de aparcamiento tasada a efectos de subasta en casi 20000 euros, cuando su valor de mercado lo estimo entre 28000-30000.Por tanto me decido a ver el expediente. Todo parece correcto, se subastan ademas 2 trasteros en primer lugar.Las notificaciones las recoge el propio demandado, que es la constructora y promotora del edificio excepto la ultima sobre notificación de la substa entregandose esta ultima a los vecinos. A causa de ello el actor pidio el aplazamiento de la subasta 2 meses para hacer mas averiguaciones sobre su paradero cosa que no entiendo ya que habian recogido todas las anteriores. De todas formas lo curioso viene cuando en la certificación veo que esta finca habia sido comprada por otra persona bastante antes de iniciarse el procedimiento. Decir que esto venia explicado en tres lines debido a lo cual la primera vez que lei la certificación se me paso por alto. Lo que mas me extraña de eso es que cuando se lo comente a la funcionaria me dijo que ya lo sabia que el demandado habia estado alli diciendo que lo que salia a subasta ya no era de su propiedad.¿No es esto motivo suficiente para paralizar el procedimiento? Un saludo y gracias por el tiempo que nos dedicas.
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Relumaand 05/06/10 21:56
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola de nuevo, perdona mi insistencia pero a pesar de haber leido varias veces el post sobre cargas anteriores y posteriores tengo dudas. Me gustaria poner un ejemplo sencillo para que me ilumines: Hipoteca inscrita a favor de un banco en 2004 Embargo letra A a favor de otra entidd bancaria inscrita en 2006 Se ejecuta la hipoteca en 2008 ¿Si me la adjudico debo pagar el embargo ya que es anterior a la ejecucion de la hipoteca o por el contrario quedara cancelado al estar inscrito despues de la hipoteca? ¿La fecha que se toma de referencia para el procedimiento de ejecucion de hipoteca es la fecha que el registrador pone al margen informando que se ha emitido una certificacion de cargas?
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Relumaand 04/06/10 02:03
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola Tristan, siguiendo con mi procedimiento de aprendizaje he estado en un juzgado cercano,por si hubiese algo interesante y me he quedado helado cuando vi los edictos.La unica informacion que aportaban era el valor para subasta, nº registro y ya esta.Les dije que por que no ponian al menos la direccion del inmueble y me respondieron que "segun la ley de proteccion de datos no se puede", ni que decir tiene que cuando les pedi el expediente lo unico que me dejaron fue la certificacion de cargas donde pude ver la ubicacion, debido a la cual no me interesaba en absoluto.La funcionaria tardo mas de 5 minutos en localizar el expediente, trabajo que se podia haber ahorrado si fuesen mas concisos en el edicto ya que como dice en el art. 668 "la identificacion de la finca se hara de forma concisa" aunque cada uno puede entender lo de conciso a su manera. De todas formas ya que tenia la certificacion en las manos me la lei para familiarizarme con ellas y pude ver que ademas de la hipoteca que se ejecutaba habia un embargo anterior de una caja diferente a la que ejecuta la hipoteca.Si las fechas fuesen parecidas donde indica exactamente el dia que correspone a cada cual. Por cierto el juzgado en cuestion se encuentra en Maspalomas, Las Palmas.
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Relumaand 27/05/10 20:01
Ha comentado en el artículo Venta de créditos ejecutados
Saludos a todos, me parece un tema muy interesante el que se esta tratando aunque me surgen un par de dudas muy básicas: 1 –Debo dirigirme en primer lugar a los bancos o al juzgado para comprobar si hay algo que me interese, siempre con la idea de quedarme con la propiedad. 2-En que momento del procedimiento es mas interesante, al principio o al final cuando ya esta señalada la subasta. 3-Todos los gastos del crédito que no correspondan al principal, (demora, costas etc) me corresponden a mi desde el principio del procedimiento o por el contrario habrá que recalcularlos desde el momento que compro el crédito.
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Relumaand 25/11/09 22:37
Ha respondido al tema Bonos senior
Gracias a todos por vuestro interes. Realmente ni se el ISIN ni el cambio limite, solo me informaron de la rentabilidad anual que tendria teniendo el cuenta el precio actual asi como el euribor presente. De todas formas en CAM me han ofertado un 3,6 TAE y creo que por la diferencia de 2,5 puntos no me merece la pena la intranquilidad de meter dinero en elgo que desconozco.
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