Estimado Nacho, intento completar tu información porque no es exacta y podría perjudicar a alguna tasadora que no aparecen en tus listados. En Banco Santander trabajan 14 tasadoras actualmente, en BBVA también 14, en el resto los listados son correctos hasta la fecha.
Por otro lado, los bancos están obligados a aceptar cualquier tasación de una empresa homologada por el Banco de España, esto es Ley. Eso si, ponen todas las pegas del mundo y dan guerra, porque se llevan un rappel de la facturación de las tasadoras y quieren tenerlo controlado, ya que la excusa de la calidad del proveedor es eso, una excusa y poco más.
Siempre es recomendable que el cliente pida su propia tasación, es más, recomendaría que pidiera varias tasaciones y se quedara con la que más le interese. En un piso de 100.000€, las tasaciones estarían en el rango de 90-110k€ (o deberían estarlo), por lo que mejor tener una de 110k€ que una de 90k€ para pedir financiación. El coste estimado de una tasación para este tipo de inmueble es de unos 300€, una inversión de 900€ para tener seguridad jurídica, capacidad de negociación (yendo a varios bancos) y hasta un 15% más de financiación.
Si el banco pone pegas cuando la llevas, que haga la suya, o sus contrastes o lo que sea (lo llaman validarla), pero que todo esto lo pague el propio banco.
Respondiendo a Anhell, si pagas la tasación como cliente, está obligado a dártela (de nuevo, pondrá mil pegas, en este caso seguramente por operativa interna), en cambio, si la paga el banco, no tiene ninguna obligación, y casi seguro que sólo te dará el certificado, y eso en notaría. Este podría causar un perjuicio serio, porque en la tasación no sólo sale un valor, también aparecen condicionantes, advertencias u observaciones que podría ser de mucho interés para el comprador ya que afectan al valor del inmueble, es una especie de due dilligence urbanística, donde se detectan superficies anómalas, no registradas o irregulares, cargas urbanísticas, servidumbres, etc... En España es habitual que hayan este tipo de situaciones, sobre todo en chalets y similares, y normalmente nadie es consciente de ello hasta que se tasa, por eso es crítico disponer de este informe.