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Laurangel 23/08/12 10:39

Ha respondido al tema ¿Supresión desgravación vivienda con carácter retroactivo?

Respeto tu opinión, y hasta coincido contigo que las cosas hay que hacerlas bien, y cuando no están bien hay que corregirlas. Peeeero corregirlas no tiene que significar poner la basura debajo de la alfombra, como nos tiene acostumbrado este gobierno. La corrección de algo mal diseñado no tiene porque ser injusto y sigo diciendo que quien se llevó el 15% de estas desgravaciones Y POR ANTICIPADO fueron los promotores e intermediarios que vendieron pisos durante el periodo de vigencia de la desgravación. Si no se sabe como reclamarselo a ellos, no caigamos en el topico de siempre de cobrarselo al primero que pillamos y que además lo tenemos bien atadito para que no se nos escape. Creo que si es correcto quitar la desgravación de una fecha en adelante, incluso diria que tendria que ser de forma progresiva, para permitir que los precios se adapten a las nuevas condiciones, pero quitarla con efectos pseudoretroactivos es una jugarreta con todo su significado, (de todas formas no me cabe la menor duda que la quitarñan), igual que es una jugarreta que hayan quitas obligatorias a los tenedores de deuda subordinada, hay unos contratos firmados, ya independientemente de el correcto proceder o no de los bancos y se va a desautorizar un contrto entre partes por decreto!!!! No nos damos cuenta y el problema es que empieza a no haber reglas en las que confiar en esta sociedad y esto es muy peligroso. Lo harán con los planes de pensiones, con los hijos, etc. no porque sea justo o injusto ESO ES LO DE MENOS, es porque no hay y se tiene que sacar de donde sea, por lo que las pensiones también caeran, y caeran porque les hemos dejado hacer y hacer y cada vez se pierde un poco mas de humanidad.

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Laurangel 13/07/12 13:17

Ha respondido al tema Obligacion de mi banco a concederme una carencia de la hipoteca

Obligacion como tal, seguro que no. Otra cosa es que este contemplado en las escrituras, (yo por ejemplo lo tengo), pero incluso en ese caso siempre se reservan la opción de denegarla a su criterio. De todas formas dependiendo de tus circunstancias, puede ser interesante para el banco, por ejemplo si tienes un interes referenciado al euribor y con un diferencial pequeño, muy probablemente (siempre que vean que puedes ir pagando) les interesará que pagues solo intereses con lo que tu deuda se mantiene integra (tu deuda es su capital) y cuando lleguen mejores tiempos para ellos (euribor mas alto) tendrán un mayor beneficio que si amortizas ahora. Ademas entre dejar de pagar o carencia, seguro que prefieren carencia.

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Laurangel 09/07/12 10:45

Ha respondido al tema IRPH cajas

Juan M. Si tienes hipoteca, o mejor dicho si el banco o caja tiene una hipoteca contigo, (pues en realidad el poseedor del "bien" son ellos, tu lo que tienes es la deuda) tiene que haber una escritura firmada ante notario. Por lo que comentas el director de la sucursal o no se entera de nada o tiene mas cara que espalda y te quiere vender una moto. La escritura te la deberian dar en la caja/banco, puesto que en su dia seguro que te lo cobraron ampliamente, con copias, etc. etc. Es una práctica muy habitual de "La Capsa" no entregarlas si uno no les pide (pero que incluso asi no te las den, no lo habia oido nunca). Para empezar, si tienes la de la compraventa, puedes averiguar en el mismo notario, ya que seguramente se hizo todo a la vez. Los notarios tienen que conservar todas esas escrituras, por lo que si en la caja no te la quieren dar o la han perdido (también es posible), seguro que el notario te la puede facilitar. Eso si a continuación ves a la caja a intentar poner colorado al Director y que por lo menos te reembolsen lo que te haya costado la copia del notario + gastos de tiempo perdido y desplazamientos. Cuentanos cualquier cosa

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Laurangel 03/07/12 11:37

Ha respondido al tema IRPH cajas

Si pone literalmente el valor del indice del mes anterior a la fecha de revisión, el proximo valor del IRPH de enero de 2013 será el ultimo que te podrán aplicar del IRPH Cajas y ya en la siguiente revisión (febrero 2014) te aplicaría el sustituto, pero si pone el último valor publicado el mes anterior a la fecha de revisión, en febrero de 2014 podrían cogerte el de abril de 2013 como ultimo valor publicado. Pero ya al año siguiente aplicaria el sustituto. Asi que depende de como este redactada la clausula, puedes benficiarte de un año antes del euribor+1 o no, (suponiendo que ese sea tu indice sustituto).

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Laurangel 27/06/12 12:03

Ha respondido al tema Y si quitan la deducción por vivienda...

Si, por eso digo que cosas mas raras se han visto. De todas formas una obra de mejora, normalmente es un gasto puntual, pero la inversión en vivienda suele pagarse mensualmente. Pero como tu dices, posible si que lo es. De todas formas estamos dando ya por sentado que será "retroactiva" (en el sentido de que afecte a las hipotecas anteriores), mientras que cuando la sacaron la ultima vez solo afecto a las nuevas. Yo creo que lo correcto sería: 0% para las nuevas y un % descendente para las anteriores, de forma que cada año se vaya reduciendo pero de una forma progresiva, no drástica. Porque si bien no es un derecho adquirido, ese dinero (15%) los promotores lo cargaron en el precio de las viviendas y por tanto a todos efectos YA LO HEMOS PAGADO endeudandonos un 15% más de lo que hubiera sido sin la deducción por vivienda. De todas formas esta forma de exprimirnos no es nueva, o no me suena que sea nueva, no se si el gobierno o los bancos, pero tengo la sensación de que es un método muy manido, "yo te doy 5 pero luego te quito 6"

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Laurangel 04/06/12 10:17

Ha respondido al tema IRPH cajas

Voy a intentar responder a tus preguntas con lo que he ido averiguando durante muchas busquedas y preguntas: - A pesar de que ya no existen las cajas, hay una orden ministerial que establece que el IRPH se siga calculando a partir de los datos de los bancos a los que han dado lugar las cajas, (es decir en vez de La Caixa -> Caixa Banc, etc.). - El IRPH es la media de los prestamos concedidos, bla bla... y en consecuencia recoge los diferenciales que se están aplicando al euribor (de hasta 3% he visto en alguna entidad) asi cuanto más baja el euribor, mas leña le meten en el diferencial para compensar y en consecuencia el IRPH sube. - Queda contestada con la anterior creo. - Porque se han hecho mal las cosas y el sistema está terminal - Porque quien no corre vuela y los ayuntamientos se han quedado sin financiación por licencias de obra, recalificaciones, etc. y ahora tiran de IBI que es lo unico que les queda. Lo del IRPH es una injusticia muy grande y creo que se podria denunciar a través de un argumento juridico que hay que invalida los pactos contractuales cuando las circunstancias han cambiado de forma desmesuradamente gravosa para una de las partes, (creo que este es un caso, ya que los nuevos prestamos con diferenciales muy altos, por lo menos se dan para casas con el precio mas bajo).

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