Cuestaabajo
16/03/12 12:47
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Cuestaabajo
16/03/12 09:08
Ha respondido al tema Dacion en pago y avalistas
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Si el banco acepta la dacion en pago, la deuda quedara cerrada en lo que debas. Pide el borrador de lo que vayas a firmar y leelo bien requeteleido.
No tiene que ir a por ellos, por que la entrega del bien, cierra la deuda. Ellos avalan en caso de impago tuyo.
Otra cosa es que, sea una 'quita', que acepten el piso y os digan, mira me quedo el piso, pero tenemos unos gastos de 60.000 y tengais que pagar esos gastos.
Luego hacienda ante la dación, te dira, oye amigo usted dació, usea 'vendio' el piso de nuevo a su banco en 250.000€, pero ese piso vale 320.000 euros según valores catastrales. Asi que pague usted los impuestos por esta venta en la RENTA, por que te hs enriquecido para hacienda. Y el Ayto. te dira, oiga usted ha vendido con plusvalia. Y tendras que pagar, tal vez.
Informate si lleva I.V.A. la venta del piso al banco. No te toque pagar el I.V.A.
No te fies de mi y contacta con algún abogado o grupo de afectados por hipotecas que te estudien tu caso.
Si el banco te ha abierto esa posibilidad eso es positivo.
Cuestaabajo
15/03/12 15:04
Ha respondido al tema El pinchazo del precio de la vivienda, una realidad a medias
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vaya con la CAM como aligera m**rdas, osea popo:
Condado de Alhama: 58000€ Y pedian 150 o algo asi.
Sucina: 63000€
Lobosillo: 70000€
¿Pinchazo?, no, taladro, agujero, boquete, hueco muncho grande, hay cabe to.
Cuestaabajo
15/03/12 13:16
Ha respondido al tema He cancelado hipoteca , que pasos a seguir, dudas, etc
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Y POR QUE?
Me gusta dudar de todo ultimamente.
- OTRA OPCION -
Vale, coge tu certificado de que la deuda ya no existe. y lo guardas. Y si necesitas algún papel mas tambien lo guardas todo, todito. Incluso la escritura de cancelación. Toico a una carpetica. Los escaneas en PDF y te lo envias por e-mail ati mismo.
Pero no tienes que ir corriendo a cancelar en el regitro, si no tienes planes de venta, herancia, donación, cambio de titular de momento.
Si eres empresario/autonomo yo dejo la carga hay en el registro. Que dentro de X años, si tengo problemas con algun prestamo/juicio/accidente y alguien viene a por ti, vera que al pisito no lo puede tocar, sin cancelar antes esa deuda. Ese ente no sabe ni tiene por que saber que en realidad no debes nada.
Este truco se usa y lo reservan en las tramas UNDARGARINAs y AFINES para proteger el patrimonio. Y por otros motivos extraños.
Pero solo tiene cierta utilidad entre comillas.
Si eres un ser honrado y sin maldad, ve y cancela.
Cuestaabajo
15/03/12 12:48
Ha respondido al tema ¿Dónde invierto 240.000?
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Yo haria 1 paquete de 60000 para el popular, que seguro que al 4 llegan = 2400,00
Otro de 60000 al city si es verdad eso del 4,25 = 2550,00
Otros 30000 en Ibanesto hasta agosto al 3,40 = 425 en 5 meses
Bonos del Estado 30000 a 3 años al 4% = 1200 anuales.
Los otros 60, llevatelos a francos suizos o dolares, no pase algo con el euro y diversificar.
Luego paga tus impuestos. Y demas.
Repeta la regla de 100.000 por titular.
Nada de cajas de ahorros pequeñas.
Luego te compras durante 1 años libros de inversiones y te los lees. Por lo menos 10 o 15.
Puedes picar con 1 o 2 cursos de vendedores de picos, palas y planos.
Te empollas esta pagina y varias de trading.
Y aprende a mover tu propio dinero y preocuparte de el, cuidarlo, mimarlo y hacer que crezca.
Ese seria mi trabajo diraria durante 3 o 4 horas, nada mas.
Me gasto 1000 en libros y cursos de trading.
Y si te gusta, empieza a moverlos por acciones del IBEX o incluso otros productos financieros, pero sabiendo lo que haces.
Cuestaabajo
05/03/12 10:26
Ha comentado en el artículo El embargo de cuentas corrientes
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No, no espero mas embargos.
Bueno, de hecho no espero ninguno. Sigo pagando. De momento...
Y si hay hijos, creo que el porcentaje del embargo puede variar no.
¿Pero insisto, tiene usted claro que solo se aplica un SMI por unidad familiar?. Un miguete de los juzgados que es auxiliar. Sin asegurarmelo me dijo que podrian ser por cada deudor.
Gracias Luis.
Cuestaabajo
05/03/12 09:34
Ha respondido al tema Construcción de casa
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Ojo con los costes de la construcción. Busca "Llave en mano". Un buen contrato. No seas roña y gastate mil euros en que un abogado de tu confianza te redazte el contrato con el constructor. Todo amarrado y bien amarrado. Con penalizaciónes incluidas. Piensa que si este tio te jode o hace concurso de acreedores. Te quedas sin solar, sin dinero y sin casa.
Pide al menos 3 o 4 presupuestos a empresas serias y de renombre. Es un buen momento para conseguir un precio bueno. Aunque las empresas serias y cumplidoras no se van a tirar al suelo. Estas pagan toda su seguridad social y prevención de riesgos laborables y demas.
Miralo de otra forma, tienes 80k y una parcela. Ahora mismo eres el rey del mambo. Como te equivoques en 1 de los 10 pasos importantes que tienes que dar, acabaras muy jodido.
Mas opciones:
a) busca permuta, que un constructor construya en tu parcela GRATIS, a cambio de darte un 35% de canje en obra gratuita. Firma un buen contrado revisado por tu abogado. En el blog de tristan el subastero, veras ejemplos de chapuzas sobre permutas. Negocia el porcentaje sobre esto. Evitar estar incluido en comunidad de vecinos.
b) Invierte los 80k en el poular al 4% te dan 2528€ anuales de intereses.
c) Alquila la parcela para algun tipo de negocio.
d) Vende la parcela y suma el importe a lo que tienes.
e) Invierte en otras opciones seguras BestInver/Santander, reparte la inversión un poco.
Y alquila tu nidito. Que tiene que haber buenas opciones a gente seria y pagadora, con 80k ahorrados y una parcela para avalar.
Frena
Cuestaabajo
22/01/11 21:34
Ha respondido al tema Camaras en el trabajo
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No pueden grabar voz.
Deben destruir las imagenes tras 1 mes. En cualquier caso.
Deben colocar carteles informando de que se graba y del propietario de las imagenes. Y las formas de pedir acceso, cancelación y rectificación.
Deben inscribir el fichero en la agencia de protección de datos. https://www.agpd.es
No pueden grabar en la via publica. Aqui solo las fuerzas y cuerpos de seguridad del estado.
Deben de cumplir medidas de seguridad altas, para evitar el acceso al fichero por cualquiera no autorizado.
Cuestaabajo
26/06/10 21:33
Ha respondido al tema Dacion, carencia, hay vida tras un macro embargo
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Yo en el 92 era estudiante y agricultor/ganadero. Ya me reconverti por que es dificil vivir de eso.
En el 2000, cambie de tercio.
Y ahora me veo asi, algo hare.
Cada 10 años parece que el ser humano que tiene iniciativas buenas y malas, se tiene que reconvertir.
Me estoy planteando matricularme en derecho, para defenderme a mi mismo dentro de 6 o 7 años. Je je
Cuestaabajo
25/06/10 23:31
Ha respondido al tema Dacion, carencia, hay vida tras un macro embargo
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Alzamiento, no es, por que la vendi por que no podia pagar tanta hipoteca, ahora vivo de alquiler que le pago a este familiar. El mismo que me la vendio hace 10 años. No ha estado hipotecada ni la he necesitado para este proyecto.
La obra se avalaba a si misma. Y nosotros de fiadores. Que no es poco.
Y aun no ha empezado la maquinaria, tengo para seguir pagando hasta mediados de 2011, y a partir de hay puede tardar varios meses en explotar todo.
Si yo quiero seguir pagando y tener esas propiedades, pero si mi vida va a suponer un calvario de aqui a los 25 años que quedan, pues tendre que tomar otros caminos, aesorarme y protegerme. Por eso escribo aqui.
En estos foros hay subasteros, abogados, economistas, currantes, especuladores, y algun troll que otro, tambien creo enconrar algo de ayuda. con que solo encuentre a una persona que me ayude, sera suficiente. Puedo soportar las criticas y comentarios del resto.
Que pasa que soy el unico mini promotor que se atreve a contar mi situacion. Pues como yo conozco hay varios miles. Que pasa que soy idiota, lo se. Que soy un infeliz, lo se.
Por algo asi a como yo podria estar dentro de 2 o 3 años, se de alguno que se ha ahorcado o se ha suicidado por cosas asi. A mi eso no me va a suceder.
Si este gobierno no endereza la situación, si los extranjeros regularizados ahora se marchan, por que no tienen trabajo y no puedo alquilar las casas.
Si los Bancos no dan un putx prestamo con el dinero que el gobierno les da para rescatarlos.
Si la Merkel le tira al Euribor al 5%.
Si el gobierno quita la deducción a posible compradores de viviendas y encima sube el iva del 7% al 8%.
O si los pobres inquilino, se quedan sin trabajo y no me pueden pagar el alquiler y tengo que pelear varios meses para que cambien de piso.
¿Con que panorama me encuentro?
¿Para que seguir un proyecto cuando ademas parece que el culpable de la crisis soy yo y los que somos como yo tenemos la culpa?
Madre mia, la que esta por venir.
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