Buenas, pues os cuento un poco por encima
La subasta en efecto era de Hacienda y el viñedo era de una persona mayor de ochenta y tantos años que murió soltero y que no se hablaba ni tenía buena relación con sus únicos descendientes eran unos sobrinos que son los borrachos del pueblo (aunque ahora viven en Madrid) y últimos representantes de una familia que antes eran los ricos del pueblo y dueños de casi todas las tierras circundantes. Todo esto lo he sabido después, cuando me lo contaron los de la bodega.
Por cierto, éstos estaban rabiosos (tipico sentimiento patrio) de no haberse enterado de la subasta y supongo que me exigen discreción porque se sienten avergonzados por lo que han tenido que pagar por un viñedo que podrían haber comprado por 27.000 euros. Por lo visto el mundo del vino es un mundo muy cerrado y no quieren perder su categoría y además el orgullo es muy malo.
Al principio de toda esta historia me llamó su abogado con muy malas maneras, amenazando con su supuesto derecho de retracto y ofreciéndome un rápido acuerdo para no tener que litigar en los juzgados. De hecho yo hice una consulta en el curso que me respondieron Tristán y Jotaerre. No se si te acuerdas.
Buenas Tristán
¿Recuerdas que hace un par de meses te comenté que a los cuatro meses de matricularme en tu curso de subastas me había adjudicado una subasta con la que iba a multiplicar por veinte la inversión? Pues me quedé corto, al final he multiplicado por más de treinta, concretamente 31,7 veces
En su momento, no lo podía contar porque estaba negociando la venta con los arrendatarios de la finca y me exigían absoluta discrección. De hecho no puedo dar nombre ni mas datos ya que me hicieron firmar un anexo al contrato de compraventa comprometiéndome a no desvelar ningún dato. Pero prometí contarlo por aquí (hay que tener palabra)y voy a cumplir. Aunque cambiando algunas cosas para no faltar a mi compromiso de discreción.
Yo soy lector de este blog casi desde el principio de su existencia, pero he hecho pocos comentarios públicos. Me apetecía mucho comenzar a invertir en subastas, pero no me atrevía a dar el paso. Cuando anunciaste lo del curso de subastas, no me lo pense más y fuí uno de los primeros en matricularme después de pasar la prueba de la plataforma de pago; la próxima vez si necesitas algún consejo sobre plataformas de pago, distribuidores y gente seria, me dices.
El curso desde mi punto de vista está muy bien enfocado, tanto teóricamente como practicamente hablando y eso sí que ya lo había dicho antes por aquí. Es imposible hacerlo y no aprenderlo todo sobre las subastas, y no ya no aprenderlo sino, no confundirnos en una subasta-trampa como yo las llamo. Yo ni siquiera he necesitado consultar dudas de lo claro que lo explicas todo. Aún así, con las consultas que hacen los demás y tus aclaraciones, ya digo que hace falta ser muy tonto para no acabar aprendiéndolo todo bien.
Yo a los dos meses ya estaba indagando en mis propias subastas y participé en tres o cuatro en las que al final no llegue a nada. Tampoco me importaba porque simplemente me lo tomaba como aprendizaje. Pero luego recordé tu consejo de no investigar las subastas obvias y me puse a buscar aquellas subastas que yo creía que no le interesarían al resto. Enseguida vi una subasta que requería muy poca inversión y que me pareció muy buena para que fuera mi primera subasta.
Lo que subastaban era una simple tierra de labranza de 9 hectáreas, pero la localicé con las herramientas del Catastro y vi que estaba plantada de lo que me parecieron vides. Hice una investigación digna de Sherlok Holmes y tras la misma averigué que se trataba de una finca rústica de 11 hectáreas (dos más de lo que decía el edicto de subasta) con unas treinta mil cepas de más de 80 años en una zona famosa por la denominación de origen de sus vinos. Pero como eso nadie lo sabía, yo la valoré como una rústica normal y compré por veintisiete mil euros, más o menos.
Luego me acojonaron con que no iba a poder vender así como así, porque una bodega de vinos muy famosa y premiada tenía arrendada las tierras. Pero descubrí que no tenía arrendadas las tierras y que no las explotaban ellos directamente sino que lo que tenían era un contrato por el que le compraban al anterior propietario toda su cosecha. No es lo mismo una cosa y otra porque en esta situación no había retracto posible.
El precio de cada cosecha era bastante mas de lo que gano actualmente trabajando en las TIC. Y suficiente para dejar mi trabajo y no tener que volver a trabajar en mi vida. Pero finalmente decidí aceptar el dinero (dinero no, una fortuna desde mi punto de vista) que me ofrecieron los de la bodega y así no me tengo que aprender los negocios de vino y sigo trabajando en mi sector que es lo que apasiona, aunque ahora el temas las subastas cada día me llama más
Y ahora con el dinero en el banco sí que me ha entrado el veneno de las subastas. Pronto me darán la documentación de un piso que compré después del viñedo. Y estoy pensando muy seriamente dejar mi trabajo de dedicarme a esto a tiempo completo. Por tu culpa, Tristán.
Para mi el curso tiene una aplicación total en el mundo de las subastas, antes de inscribirme pensé que sería el típico corta pega de leyes y pdf's que no hay quien lea (por eso pague por paypal, por si me arrepentía) pero después de haber finalizado el curso y entremedias intentar comprar en el portal de subastas puedo afirmar que es lo que necesitaba (teoría y práctica).Se ve que hay una base de conocimiento que a parte de tenerla, Tristan, has invertido mucho tiempo en crear el curso.
Un saludo
Sin duda creo que es una buena solución, válida para llevar a cabo en un país europeo. Desde mi punto de vista en España no estamos preparados para privatizar la justicia.
Esto acabaría en corrupción liderada por los partidos politicos, seguida de caciques locales amparados por los partidos politicos de nuevo.
La solución seria bajar el sueldo al funcionariado y que funcionaran por primas o bonus en función del trabajo realizado y su eficacia, con esto creo que se seguiría manteniendo la igualdad en la justicia ( sí es que algun vez fue nuestra ) y se agilizaría toda la burocracía de este país.
