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Raul Guti

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Raul Guti 19/11/15 22:03
Ha respondido al tema Tasación en base a m2 de planta en registro diferente a m2 construidos reales
Aitorbk, el tasador sí que fue y comprobó los metros reales, pero al parecer no puede valorar en la tasación los metros que exceden a lo que aparezca en el registro. Los trámites que indica Petersen de regularizar el registro con el tecnico del Ayuntamiento y demás dicen que tardan unos 6 meses, y claro tenemos bastante prisa.
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Raul Guti 19/11/15 21:57
Ha respondido al tema Tasación en base a m2 de planta en registro diferente a m2 construidos reales
Gracias por la respuesta. La obra es legal, es de hace unos 20 años. El.problema es que como la casa es de 1977 el Ayuntamiento nos dice que tiene la documentación de esa casa y nos remite al catastro general de Madrid. Viendo el catastro la información de los metros figura correcta. ¿Podrá ir al notario con los datos del catastro y pedir una escritura de obra nueva diciendo que la obra se hizo hace 20 años? Con esa escritura podría ir al registro a regularizar los metros?
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Raul Guti 16/11/15 13:57
Ha respondido al tema Tasación en base a m2 de planta en registro diferente a m2 construidos reales
Buenos días, estoy en una situación parecida al comentario anterior. Pero desgraciadamente nos ha pasad oque la tasación ha sido baja por esa discrepancia y no no sllega la hipoteca. Hemos llegado a un acuerdo para la compra de una casa de 360m2, ya teniamos el acuerdo con el banco para la hipoteca, pero en el momento de la tasación los datos del registro aparece que la casa tiene 260m2, es decir hay 100 no registrados. Fueron reformas que hicieron hace bastantes años y que no actualizaron en el registro. En esa situación la tasación ha sido bastante baja y no nos alcanza para lo que necesitamos de hipoteca. En la misma tasación se dice que si los metros registrados serían los comprobados darían otro valor a la casa que ya sí nos valdría. El asunto es que en el Catastro sí que está correcto los 360m2. Nosotros ya vendimos nuestra anterior casa y nos urge mucho poder comprar cuanto antes, además de la ilusión porque la casa nos encanta, tenemos la necesidad de encontrar algo ya. Nos dicen que registrar adecuadamente esos metros adicionales es una labor ardua que puede llevar unos 6 meses. ¿es así? ¿cuál sería el proceso más rápido para actualizar el registro? ¿Un notario podría hacerlo? Afortunadamente no hemos dado señal, entiendo que nunca hay que darla hasta tener todo cerrado. Muchas gracias
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