Buenas tardes, quería compartir con vosotros una reciente e ingrata experiencia en la adjudicación de un inmueble a través de una subasta judicial. Hace unas semanas, pujé en una subasta y alcancé la máxima postura. Antes de pujar, realicé todas las acciones que consideré oportunas: visitar la vivienda, consulta de las cargas, consultas de la titularidad del catastro (hay veces que se inscriben ahí los alquileres), etc.
En la visita al inmueble nadie me abrió la puerta.. y preguntando por duplicado, tanto al juzgado (nº 32) como al procurador del ejecutante, ambos me comunican que las diligencias de notificación en el domicilio subastado fuero negativas, dandome a entender que el domicilio estaba desocupado. Yo doy por supuesto, de que la vivienda estaba vacía con dichas comprobaciones.
Después de la adjudicación, fui con mi chica para enseñarle la vivienda que había adquirido, y no se si por curiosidad, o un miedo recurrente, decido volver a llamar a la vivienda. Pues, voilá!! me encuentro dos personas, una señora mayor y su hijo, distintas al ejecutado que habitan en ella desde la guerra civil, y por supuesto, pagando desde entonces una renta antigua de 50 euros.
Me he quedado perplejo, y sinceramente no se como actuar. Había decidido perder la señal, y no pagar la cantidad restante, con el fin de evitar quebraderos de cabeza y duraderos litigios.
Tengo una desagradable sensación de engaño e impotencia, un organismo público pone a disposición del publico un bien, prácticamente inaccesible, dado que los inquilinos cuentan con unos derechos casi equiparables al derecho a la propiedad, y que encima, aparecen ocultos (no inscritos en ningún sitio)
¿Que haríais en mi lugar? ¿Se podría recuperar la señal si alguien con reserva de postura le trasladasen el remate y pagase?
Quizás, es probable que haya alguien que haya pujado por un bajo precio con reserva de postura
Un Saludo y gracias a todos, y no solo por la consulta, sino por lo aprendido en este bloc
