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raiko05

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raiko05 16/01/21 12:06
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
A ver el tema de dos pagadores es offtopic, pero lo que paga uno al final con dos trabajos es lo mismo que ya pagó inicialmente el que tenía un único trabajo. No puedes pretender ganar 1600 en total y pagar a razón de 600, no tiene sentido. Para eso pido microcontratos a mi empresa de 500 euros al mes y no tendría que pagar nada no? Las rentas del trabajo se suman, y se calcula a pagar por todo el trabajo. Los rendimientos del alquiler también se suman ahí (si lo declaras como persona física), porqué tengo que pagar un 44% de mi rendimiento de alquiler y otros un 25%??? Pues porque ya estoy generando también otras rentas por otro lado, se suma y cae en el tramo de IRPF que corresponde, nada más. Tener 1 o 10 pagadores, o 10 alquileres más, da igual, no pagas más, pagas lo mismo que no pagaste antes.
raiko05 15/01/21 18:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Sin lugar a dudas, estoy contigo. 
raiko05 14/10/20 18:50
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ahora ya sabemos la realidad en la que vive.El PP muy mal todo, y los buenazos de éste gobierno que sólo piensan en ayudarnos no tienen margen para hacer nada. Eso sí, se cree que va a comprar alguien empresas no rentables... Pues claro que se las queda el Estado, nadie las querrá!!! 😂😂😂😂😂😂
raiko05 10/10/20 19:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El que pueda permitirse eso gracias a: -un empleo que le permita teletrabajo de manera contínua-o bien, estén subscritos ya a la paguita vital sin necesidad de trabajar, o sucedáneos tipo PER, etc. El resto de trabajadores, que hay bastantes todavía seguiran dependiendo de grandes ciudades, porque en España no hay tanta proporción de trabajo de oficina/ejecutivo a diferencia de sector servicios o manufacturero.
raiko05 10/10/20 19:01
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Vale, el éxito de una empresa viene directamente proporcional a la cantidad de impuestos que se ahorran según tú; vale. De poco sirve ofrecer algo que la gente demande. Seré un trabajador exitoso si pago menos impuestos, no? Lo que hay que leer.... En cuanto a tu punto número 2) no. No todo impuesto va a sanidad, educación y carreteras. Va a mucho despilfarro. Así que a veces menos impuestos es menos despilfarro y menos puestos de calentar sillas en administraciones. Pero solo espero que adjuntes una captura de tu declaración de impuestos en la que renuncies a lo que se te haya podido establecer como devolución, para que todos veamos que comulgas con lo que predicas y ayudes a la sanidad, educación y a autopistas sin peajes, caballero. Aunque estamos llevando el tema a fiscalidad en lugar del estado del ladrillo.
raiko05 10/10/20 18:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Adaptarse o morir. Y no todo en esta vida es el turismo. Ahora compañeros míos están teletrabajando desde otras ciudades con alquileres temporales que difícilmente puede ofrecer el alquiler tradicional.
raiko05 10/10/20 16:30
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y? Da igual, el paro de esta "crisis" no va a ser igual al de la anterior. Las empresas siguen funcionando, y digo empresas, y no digo bares ni chiringuitos ni tiendas de imanes de la sagrada familia, digo empresas. Y esas seguiran teniendo trabajadores, y los trabajadores seguirán queriendo vivir en las ciudades. Visto está el ejemplo actual, mejor estar confinado en Madrid y poder pasear por tooooooda la ciudad, que estar confinado en Parla y pasear por una calle que no tiene nada. Lo mismo para cualquier gran ciudad. Varios post más atrás pusiste (o quizás otro) un anuncio que mencionaba la renta antigua. Pues claro! Oficialmente voy a cobrar 800, peeeeero ya sabes que antes pagaban aqui 1500, asi que majete, si llamas ya sabes por donde tienes que aflojar el bolsillo. Y genial pagar impuestos por 800 que por 1500 oye! Va a seguir habiendo demanda en las grandes ciudades. 
raiko05 10/10/20 16:25
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El éxito de cualquier empresa viene por una demanda creciente de clientes. Ni más ni menos. Mezclar si pagan más o menos impuestos es mezclar churras con merinas. Entonces un trabajador discapacitado que tenga beneficios fiscales, o alguien con familia nunerosa triunfa más que otro que pague más impuestos??? Querrás lanzarles el dardo a los de Airbnb, pero si triunfan es porque tienen clientes.Como persona física puedo estar pagando el 46% de IRPF, y como sociedad patrimonial un 25%. Con eso yo también te lo digo todo. Tus amigos tendrán envidia (o ignorancia) por no saber tributar según lo que permite la ley.Ninguna empresa se escaquea. Si no, estaría denuncia y perseguida en los tribunales. Es el tipico mantra progresista de más impuestos a las empresas porque la sanidad lo necesita. Siempre poneis los dos conceptos a la vez. Y no, Andalucia no ha sido 30 años la envidia sanitaria española, y los impuestos que recauden no van a ir a sanidad. Tú paga tus impuestos como te corresponde, igual que lo hacen las empresas. Y si quieres, ponte la pilas y aprende fiscalidad, en lugar de arrastrar a los demás a tu propio rasero para aplicarte el mal de muchos consuelo de tontos.
raiko05 10/10/20 15:50
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Todos esos gastos a los que te obliga la administración se los repercutes al inquilino en el alquiler.  Muchos se creen los más listos del pueblo votando al progresismo cuando no ven que todo les llueve encima de vuelta.
raiko05 10/10/20 13:21
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Me encantará ver cómo se saltan el limite de precios haciendo necesaria la contratación de un "servicio" de gestión de reparaciones por ejemplo de 500 euros al mes adicionales
raiko05 06/10/20 21:24
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los salones si los quitas, te evitas discusiones entre inquilinos, fiestas, compañías indeseadas, etcétera y que se vayan los demás a buscar otros sitios más tranquilos. Ya te contará él, pero por lo general, el diafrute de zonas comunes va incluido (baño, cocina...), y el que lo use, lo limpia.
raiko05 06/10/20 13:37
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si te sale rarito, o rana, tienes la ventaja a veces de que los otros 3 también van a hacer presión a tu favor a veces.
raiko05 21/09/20 18:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El problema es que algunos comentan y se hacen eco del rumor de la prensa; y peor aún cuando tenemos una prensa que dice que llueve y ni se ha asomado a la ventana para ver si es verdad...
raiko05 18/06/20 16:14
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo veo que ahora mismo esas bajadas son más de marketing que de necesidad. Te inflo el precio y te marco una bajada del 20% para que entres en la "ganga".... Las reales, si llegan, será después de los 6 primeros meses post-desconfinamiento.
raiko05 11/06/20 19:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Claro, no es lo mismo un bajo enrejado en Vallecas que un bajo con jardín en las Rozas.... 
raiko05 03/06/20 14:06
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Clickbait. Me parece de los más normal, en Estado de Alarma igual que yo, muchos no han ido a ver ningún piso de ningún anuncio. ¿Cuánto cayó el de automóviles un 80/90%?
raiko05 03/06/20 00:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Lo sé, no se puede tener todo. La opción rentable y sin riesgo cual es? 
raiko05 02/06/20 22:59
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Puedes reducir ese riesgo de muchas maneras, alquilas el piso por habitaciones (3 por ejemplo) y ya te tienen que fallar los 3 para que te vaya mal. Si tienes dos pisos así, ya son 6 fuentes diferentes de ingresos, en lugar de 2 familias por ejemplo
raiko05 29/05/20 20:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Tiene pinta de ser la milla de oro de Chicago... De niggas con collares de oro, claro... 
raiko05 26/05/20 13:29
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de zirconito
raiko05 20/05/20 19:11
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El concepto caro o barato lo pone cada uno, y no todos se tienen que hipotecar para comprar nada ;)
raiko05 20/05/20 15:37
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El que no ha entendido nada eres tú me parece. Hablo de comprar para vivir yo. El resto de fórmulas mentales en las que vives más barato (hasta que la hija del casero se case y te largue a la calle) me parecen muy bien.
raiko05 20/05/20 01:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si, igualito el Mercedes dos años después con las nuevas normativas anticontaminación, con menos potencia, motorcillos eléctricos, y demás, pero te ha salido más barato, genial, pero te acuerdas del modelo de hace dos años.... y mientras tanto, esos dos años esperando que ibas en transporte público cuando tenías dinero para pagar. Que si, que estoy de acuerdo contigo, que es un Mercedes más barato. Pero los ejemplos son ejemplos, aunque por esa regla de tres de comprar más barato, imagino que aunque necesites ropa solo compraréis en rebajas o en outlets, en lugar de cuando la necesites...Que una cosa es poner el dinero a rendir, y para eso una persona puede esperar 1, 2 años o lo que considere, pero si quiere vivir en un sitio que reúne unas condiciones, lo va a hacer el día que toque cuando encuentre la vivienda que busca. Porque la vivienda se compra en parte con el corazón, no solo con la rentabilidad. Y eso, amigo, es otro tema diferente a las inversiones. De lo que va esto, es que me podrás dar argumentos para sacar más rentabilidad en un activo o en otro, en un momento o en otro, pero nunca me podrás dar argumentos para que me guste algo. 
raiko05 20/05/20 00:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
A algunos no les da igual que sea para vivir que para invertir. Si es así, puedes ir a vivir a un bajo interior de 80mil € en Madrid tan a gusto, en lugar de comprarlo para invertir en alquiler, no? yo por mi parte no lo veo, no tengo es necesidad. Igual que conduzco un Mercedes cuando por menos dinero puedo conducir un Dacia, con sus asientos, su maletero, su aire acondicionado, es lo mismo y más barato no??? Pues lo mismo, hay gente que quiere una vivienda a su media, y si le parece asequible y justo el precio, la comprará (pero serán pocos, menos que antes). Con esto digo que he dejado viviendas que no he vuelto a ver, ni parecidas. Porque para vivir, una casa se compra también con el corazón, si quieres que sea un hogar, claro. No quiero ejemplos de bancos, pues deberías saber que los bancos en España son bajistas, y no son representativos de nada. ¿o es que el Santander lleva descontando la crisis Covid desde hace ya dos años? no. Así que se desplomarán, seguro que algunos, no todos. Igual que las acciones de Louis Vouitton han sido alcistas durante 5 años y las del Banco Santander no, no sirve coger el ejemplo que nos encaje en nuestra demostración. Compara acciones de Airbus/Boeing contra Apple... y con eso me dices si suben o bajan los pisos, no? 
raiko05 19/05/20 16:41
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 De hecho me extraña que hoy día con los pronósticos terroríficos que hay para la economía alguien que tenga señalizado un piso de obra nueva o de cooperativa vaya alegremente a soltar el resto de la pasta. Y porqué te habría de extrañar?? Se está confundiendo varias veces en el hilo la compra de una casa para invertir, con la compra de una casa para vivir. Ojo, por su puesto que la situación de solvencia de cada uno es muy particular, pero creo que siendo así.... los pronósticos terroríficos no deben afectar lo más mínimo. Es decir, si yo quiero vivir ahí (porque para eso me meto en una nueva promoción) es porque reúne todos los requisitos que quiero en mi vida. Igual que la gente no se casa con la primera persona que ve, tampoco se compra para vivir la primera casa que ve sobre plano. Si la solvencia está, y la casa reúne los requisitos.... salir huyendo solo me muestra a mí dos cosas: - O la casa no me hacía ni fu ni fa- o no estoy muy seguro de mi propia solvencia. 
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