Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Quitus
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Quitus

Quitus 24/03/23 12:33
Ha respondido al tema ¿qué os parece esta subasta en Barcelona?
Igual ha cambiado, al ser via AEAT puedes contactar  por teléfono y te explican todo detalle de la operación y documentación real que disponen. A mi personalmente me dió más confianza que en las judiciales.En el pasado me interesé en algo similar, llamé a AEAT - Barcelona, y pese no existir mínimo, me comentaron que por norma no cierran por debajo del 50% del valor de subasta (507.046,96 €), y que raramente licitan por menos del 75% (aqui no hay norma por lo que entendí).En mi caso se vendió por un 130% valor de subasta, algo inferior al precio de mercado pero demasiado poco, por lo que entiendo el propio embargado/empresas gestionadas por él sabian por lo que pujaban.Por el registro, lo más simple es esperar a que prescriba a los 7 años,  y solicitar cancelación por 50€ via instancia básica (no requiere documentación adicional).
Ir a respuesta
Quitus 13/02/23 10:02
Ha respondido al tema Vender piso en Barcelona - Inmobiliaria
Por ejemplo he buscado un piso con terraza en Barcelona al azar (ni es mio ni tengo nada que ver)https://www.idealista.com/inmueble/100174443/Que no se enfade nadie si trabaja para esta empresa, pero van a bajar precio seguro por que las fotos no dicen nada, y el público se va a limitar a personas con mucha creatividad para unir puzzles....Una lástima, con unas fotos mejores, potenciando las vistas de ese balcón, las fotos se hacen de dia con luz natural y poniendo el plano para poder captar a reformacasas.... yo creo que atraería mayor público y quizá no te negocien el precio :)Un saludo 
Ir a respuesta
Quitus 13/02/23 09:48
Ha respondido al tema Vender piso en Barcelona - Inmobiliaria
Si buscas un profesional te va a costar €€€, es normal es un negocio, pero te cuento mi experiencia reciente de un modelo distinto.En mi caso lo vendí en tres semanas por el precio tasado y exactamente el que tenía en mente, usando los principales portales (pagando el mínimo para posicionar).Si tu lo vendes por X, la immobiliaria le suma X+15 o X+20, y en muchos casos ese precio es demasiado alto para compradores.... Si lo vendes por X, amplias tu público objetivo.Entonces es mejor mayor público objetivo online y ganar X / ó / mayor cartera de clientes que traiga una oficina, mayor coste para el cliente y tu ganas igual X ?Yo hacía mínimo 1 visita cada día, muchos dias 2-3, y logré 3 perfiles muy interesados y con facilidad de acceso. Las 2 immobiliarias no lograron ninguna visita, igual necesitan más tiempo, pero la realidad es que el precio que pedían era demasiado alto.----El movimiento que están haciendo los compradores es contactar online, venir a ver el piso sin costes ni limitantes que imponen las immobiliarias. Una vez que están decididos, contratan a una immobiliaria para que les asesore con la mejor hipoteca, arras y todo el papeleo. Yo no conocía este modelo, y la verdad que funcionó muy bien, es un aliado que ayuda que todo fluya, así que lo recomiendo 100%Un saludo
Ir a respuesta
Quitus 02/12/21 15:06
Ha comentado en el artículo La negligencia judicial arruina a la gente
Ostras que lio debe tener el afectado.Estuve tiempo navegando a diario en el portal, y es increíble que en cada subasta los documentos adjuntos sean tan distintos, no sólo en forma si no en lenguaje. Creo que el portal lo intenta estandarizar y dar a conocer, pero no se lo ponen fácil.
ir al comentario
Quitus 14/10/21 13:56
Ha comentado en el artículo ¿Cuál es vuestra ESTRATEGIA para protegeros de la INFLACIÓN?
El sistema existe, pero como todo hay que meterse para entender los detalles y pormenores(Los que se declaran históricos, con correspondiente acreditación, pueden circular bajo solicitud por ZBE, así como disfrutan de muchas ventajas de impuestos)Paso un ejemplo de la especulación que vive el sector: https://www.coches.net/bmw-serie-3-325i-2p-gasolina-1986-en-girona-50192776-covo.aspxUn saludo
ir al comentario
Quitus 19/04/21 14:58
Ha comentado en el artículo La buena estrella de algunos inversores novatos en el negocio de las subastas
La verdad que os envidio por que descubrí todo este mundo muy tarde, anduve navegando por normativas, leyes, BOE, y llamadas....Yo no tuve la suerte de adjudicarme lo que quería (al precio que podía pagar) y la reserva de Dominio con 10 o más pujantes superando no sirvió de nada....Pero igual más adelante vuelvo a animarme, locales y parkings tienen que estar a puntito de caramelo
ir al comentario
Quitus 19/04/21 14:39
Ha comentado en el artículo Seguros de vida vinculados a la hipoteca: dudas frecuentes
Muy acertado el post, sobre todo hay que hacer el cálculo con cada banco por que es un mundo. Añado algunos puntos interesantes:1. Banc Sabadell por ejemplo incluye el coste de toda la vida de seguro como parte financiada inicial (ej pido 100K para vivienda, pues se financia 120K para pagar los seguros y otros). Es realmente negativo, dado que si cancelas antes.... pagas igual los seguros, y además con intereses.2. Bankinter si negocia y valora el riesgo, por ejemplo permitieron mantener bonificaciones con un seguro de vida por el 50% del capital financiado. En este caso el cálculo se vuelve más interesante, no? 3. Hay que pedir un estimado por edad, por que esos 200€ que indicas de seguro con 30 años, a los 45 o 50 años se vuelven.... 500€ fácil. En este caso, indicar que se puede y debe revisar el capital asegurado según se va amortizando (aunque sea cada 5-10 años). Si llegase el caso de fallecimiento no interesa compensar de más al banco !!Un saludo 
ir al comentario