Participaciones del usuario Quicolon

Quicolon 29/10/12 00:43

Ha respondido al tema Buen o mal momento para comprar¿? Visto desde mi situación

Reflexiona sobre lo que has escrito: "no tengo ni idea del funcionamiento de las hipotecas". Aquí te pueden aconsejar y orientar, pero siempre es recomendable preguntar primero a las personas más cercanas a ver si han vivido situaciones parecidas. Con un café, tranquilamente, de cara a cara, se explican y se entienden mejor las cosas que dejando caer una pregunta en el foro. Has de pensar que a la hora de firmar una hipoteca es como si juraras ante la Biblia que dispondrás del suficiente dinero en los próximos ¿15? ¿20? ¿25 años? para pagar al banco todos los meses. Y además prometes no dejar de pagar ninguna cuota. Piensa que lo único que dices que tienes (10.000 euros) lo vas a dedicar a pagar los gastos de la compra de la casa. ¿Y si hay algún imprevisto? Si estás bien de alquiler, ¿para qué quieres comprar una casa realmente? ¿Porque otros lo hacen? Si estás bien, sigue como estás y mantén los 10.000 euros por si te hacen falta. No nos dices si trabajáis los dos y cuánto ingresáis al mes de media. Si el trabajo es seguro. Si tenéis pensado tener más hijos. Si la relación es estable y duradera. Son tantas las cosas que influyen en dar ese paso que hay que pensarselo... Saludos!

Quicolon 23/10/12 00:15

Ha respondido al tema Depósitos... una bomba de relojería!

No os dé vergüenza. Es simple espectáculo. No lo consideréis programa informativo ni de debate, es una espectáculo de variedades, pero sin culos y tetas. (Con perdón).

Quicolon 18/10/12 23:12

Ha respondido al tema Problemas con las escrituras, URGENTE

Acertada y documentada explicación.

Quicolon 15/10/12 21:50

Ha respondido al tema Problemas con las escrituras, URGENTE

Leete los dos enlaces anteriores y husmea en las webs del Colegio de Registradores y en el Notariado. Tienen secciones con preguntas y respuestas básicas. Y estos saben más que yo. (Por eso cobran y yo lo hago gratis....) En serio, a todos nos ha tocado estas trapisondas familiares con casas que nadie sabe donde están ni de quien son.... y montañas de papeles amarillentos. Saludos!

Quicolon 15/10/12 21:45

Ha respondido al tema Problemas con las escrituras, URGENTE

Nota simple del Registro de la Propiedad es la información básica de una finca urbana o rústica que almacena dicho Registro porque una notaría le remitió unas escrituras (compraventa, herencia, donación...) de dicha finca. Se pide en el Registro. Copia simple de la escritura es la copia (o fotocopia) de la escritura en cuestión. No sé si tendrá los mismos efectos que una copia autenticada/autentificada pero desde luego el precio sí varía. Te invito a bucear en estos enlaces: Sobre la nota simple. http://www.registradores.org/nota_simple.jsp Sobre la copia simple. http://glosario.notariado.org/?do=terms&letter=C

Quicolon 15/10/12 21:14

Ha respondido al tema A tener en cuenta para alquilar...

...lo del photoshop para 'maquillar' la apariencia de los pisos no lo había oído nunca. Pensaba que era sólo para esconder las mollas de la Preysler o la celulitis de Bar Refaeli.... País!

Quicolon 15/10/12 21:10

Ha respondido al tema Problemas con las escrituras, URGENTE

De momento, consigue la escritura original. Aunque la calle pueda haber cambiado de nombre, el número de finca deberá seguir siendo el mismo. Si no se ha 'troceado' la casa, claro. Cuando tengas la escritura pide una nota simple. La puedes pedir por internet y te la manda en el mismo día o al día siguiente. Se puede pagar con tarjeta y te costará 11 euros. Te mandarán un pdf con la nota simple a tu correo electrónico. Si la pides en persona, es un par de euros más barato pero igual hasta te dicen que vuelvas la semana que viene para recogerla. Sí, es cierto. Pedirla por internet es más caro pero más rápido. En la nota simple te constarán los nombres de los propietarios de la citada casa, sus porcentajes y si hay usufructuarios, a día de hoy, según conste en el Registro de la Propiedad. De momento, este es el primer paso. Cuando tengas la nota simple, vuelves a contarnos y retomamos el hilo, porque las hipótesis puede ser muchas o ninguna. De momento, paciencia, mucha paciencia y calma. Saludos! P.D.: Indudablemente, puedes seguir preguntando, que pa eso estamos. Pero siempre es mejor acumular toda la información posible para opinar y aconsejarte más documentadamente.

Quicolon 15/10/12 20:11

Ha respondido al tema Hipoteca más reforma de la casa

Yo soy más práctico: Busca pisos de 130.000 euros y te ahorrarás la reforma. Una vez encontrado el piso, seguid los siguientes pasos: 1) Jurad ante vuestros familiares como testigos que tú y tu pareja seguiréis juntos, unidos y en armonía los próximos 40 años de vuestras vidas. 2) Ante los mismos familiares y los representates del banco, jurad que nunca os faltará dinero para pagar los 900 euros de cuota de la hipoteca para los próximos 40 años. 3) Ante los mismos testigos, jurad y jurad que nunca les pediréis dinero, ni ayuda, ni comida en los próximos 40 años porque sabéis y tenéis pruebas fehacientes de que nunca os faltará trabajo y salud en los próximos 40 años. Es heavy, no? Pues esto es lo que han hecho muchos en los últimos 10 años de burbuja. Juraban y juraban que nunca se les pondría el sol, hasta que se hizo de noche y la penumbra les devoró. No es guasa. Es sólo un consejo. Pesimista consejo.

Quicolon 15/10/12 19:44

Ha respondido al tema Duda sobre precio vivienda

Ambas respuestas me parecen sensatas y claras. Al final, por mucho que nos metieran en la cabeza, las cosas valen lo que la gente está dispuesta a pagar. Esto no es como el supermercado, donde el precio está impreso en las cosas... Siempre está el sabio refranero español: "Más vale pájaro en mano que..." Saludos!

Quicolon 15/10/12 19:35

Ha respondido al tema Problemas con las escrituras, URGENTE

Te veo muy perdido y es normal. Nadie nace enseñado. Pero para esto está internet. Empieza por aquí: http://www.registradores.org/ En las escrituras, por muy antiguas u obsoletas que estén, siempre habrá una referencia (cajetín) del Registro de la Propiedad sobre la vivienda. Estará al margen de la descripción de la vivienda o, incluso, con una nota simple grapada al final de las escrituras. En todo caso, deberá indicar la localidad del Registro, el número de finca, el libro del pueblo donde esté la casa, el número de tomo y el del folio. Otra cosa sería que no estuviera inscrita en el Registro de la Propiedad, que todo es posible, pero eso sería otro cantar. Danos detalles genéricos (no necesariamente personales, por Dios) de la escritura por si te podemos echar una mano. Saludos!