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Participaciones del usuario Pumpkin

Pumpkin 30/08/20 21:43
Ha respondido al tema Visita con inmobiliaria y compra a particular, ¿ilegal?
A todo el mundo le pica pagar de más cuando podría haber comprado por menos, sea lo que sea. El sector inmobiliario funciona así y en cualquier otro negocio el vendedor también repercute sus costes y comisiones soportadas al comprador, así son los negocios o nadie obtendría beneficios.Aunque no hayas firmado nada, ha habido un servicio y a no ser que tengáis inmunidad jurídica, tendréis que cumplir vuestra obligación con la inmobiliaria o asumir el riesgo de las posibles consecuencias.
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Pumpkin 26/08/20 01:10
Ha comentado en el artículo La desintegración de España
Leo por aquí repetidamente el argumento que las pensiones son intocables porque son un "compromiso" y una "derecho adquirido" de las generaciones cotizadas pasadas.¿Y qué hay la deuda que nos habéis dejado? Todas esas decisiones de inversión o gasto, adelantadas a vuestro disfrute inmediato, ¿debemos soportarlas las generaciones venideras sin haber participado en su decisión ni goce? Es decir, nosotros vuestros hijos y nietos que no hemos tenido lugar en la mesa de decisión ni catado el pastel, que no podemos aspirar a la prosperidad que tuvieron nuestros padres, que nos encontramos un país empobrecido a la cola de Europa, que no tiene empresas líderes ni vanguardistas con el peor índice bursátil de las economías modernas libres, que todos los que han podido han saqueado en todos los niveles sociales, políticos y institucionales, que no tiene ni proyecto nacional ni modelo económico ni lugar en el mercado global, ¿tenemos que apechugar y sacrificarnos por vuestras decisiones egoístas y resignarnos porque es vuestro supuesto "derecho"? Lo que yo veo aquí es que nos queréis condenar doblemente a pagar vuestras fiestas pasadas y presentes.Que venga quién sea y lo recorte todo, todo, todo.
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Pumpkin 25/06/20 12:28
Ha comentado en el artículo Presentación del blog "Opciones de Mayo" y primera operación
Justo ayer estaba jugueteando con vender opciones puts de SPY, aprovechando la volatilidad de la sesión, aunque estaba apuntando a strikes más bajos y menos arriesgados. Aparte del repunte de volatilidad de ayer, ¿bajo qué criterios te basas para elegir el vencimiento y el precio de strike? 
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Pumpkin 15/06/20 14:37
Ha respondido al tema Duda gastos deducibles Alquiler
En el contrato de alquiler puede constar libremente qué parte asume cada gasto. Es bastante normal que el inquilino asuma la cuota de la comunidad y las tasas, siendo lo más simple que lo pague el propietario y se proratee este importe a la renta mensual. El IBI es un impuesto a la propiedad que debe asumir el propietario, aunque también te lo pueden cargar indirectamente.Hacienda no devuelve nada de estos gastos al propietario, simplemente los podrían imputar como costes para calcular el rendimiento neto. En este caso, no deberían poder hacerlo porque son gastos que asume el inquilino.
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Pumpkin 10/06/20 18:28
Ha respondido al tema Renovación del contrato de alquiler durante el estado de alarma - contrato de alquiler
La prórroga de 6 meses por el coronavirus es voluntaria y solicitada por el inquilino, como se explica aquí: https://www.mscbs.gob.es/ssi/covid19/desahucios/contratos.htmPor ende, si no te notifican las nuevas condiciones 30 días antes de la finalización del contrato, este se prorrogará automáticamente 1 año más con las condiciones actuales.
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Pumpkin 09/06/20 19:14
Ha respondido al tema Cobrar alquiler a mi pareja para poder pagar la hipoteca y derramas.
Para evitar futuras complicaciones, lo más sencillo sería alquilar la vivienda heredada a otra persona y repartiros la renta y gastos tú con tu primo, y luego buscar con tu pareja otra vivienda distinta.No obstante, si quisieras ponerte a vivir allí con tu pareja, es razonable que aporte su parte correspondiente al "alquiler no ingresado" porque es lo que cubre la hipoteca, derramas y gastos, aparte que tu primo no creo que deje de interesarle ganar su parte. Otra cosa sería si la vivienda estuviera libre de cargas y fueras la única propietaria.
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Pumpkin 09/06/20 17:00
Ha respondido al tema Cobrar alquiler a mi pareja para poder pagar la hipoteca y derramas.
Algunos datos no quedan claros, como de quién es la otra mitad de la vivienda y quién vive ahí actualmente. Y no menos importante, si estáis casados con separación de bienes y qué proyecto común estáis construyendo.De todas formas, diría que si los dos vais a disfrutar de esa herencia, lo lógico sería repartir las obligaciones que conlleva. Si sólo tú vas a disponer de la propiedad, es comprensible que tu pareja no quiera asumir un coste que no le reportará ningún beneficio.
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