Pulmon

Se registró el 15/06/2015

Publicaciones

Recomendaciones

Seguidores

43.197

Posición en Rankia

8.815

Posición último año

Resumen

Respuestas 3

Pulmon 23/11/15 16:37

Ha respondido al tema Promoción dret superficie Doctor AIguader (BCN)

Bona tarda, Després d'haver parlat amb la meva oficina de La Caixa, he trucat aquest matí al patronat per informar-me. Jo demanava el 80% i no m'havien posat cap problema així que els del patronat m'han dit que formava part d'aquesta remesa d'expedients aprovats i em toca anar a signar aquest document aquest divendres. Quan he parlat amb La Caixa no m'ha dit res en referència a una rebaixa de les condicions de la hipoteca com s'ha comentat anteriorment en aquest foro, així que no tinc clar si aquest tema ha prosperat com ens comentava moireta uns dies abans. El que sí que m'han dit és que les primeres entregues es faran al gener-febrer, en cap cas abans. En el meu cas també he hagut de deixar un pis de lloguer a causa de la previsió que ens havien donat anteriorment i tots els inconvenients (també econòmics) que això suposa, és per això que espero que ara ja ens trobem definitivament a la recta final d'aquest procés tan llarg i amb tanta desinformació que ens hem trobat. Jo també agraeixo tota la informació que tothom va aportant en aquest grup en especial la gent com moireta que lidera la canalització i difusió de la informació.

Ir a respuesta

Pulmon 15/06/15 21:10

Ha respondido al tema Promoción dret superficie Doctor AIguader (BCN)

Bona tarda, Per aclarir el tema del nombre de vivendes, entre els dos blocs (dr aiguader 15 i dr aiguader 17) hi ha un total de 150 vivendes. En el sorteig que ens vam apuntar del consorci de l'habitatge en sortejaven 120 (podeu revisar les bases del concurs) distribuïts de la següent manera: 30 per la reserva territorial, 6 hab adaptats, i 84 pel contingent general. Els altres 30 (fins arribar als 150 totals) se'ls va reservar l'ajuntament per un altre programa al qual nosaltres no hi hem optat. A la carta que vam rebre (dedueixo que era la mateixa per la reserva territorial que pel contingent general) apareixien 114 vivendes, és a dir, quedaven excloses les vivendes adaptades i les de l'ajuntament. Pel que he anat llegint, cap de nosaltres hem vist el llistat definitiu ni com ens han ordenat, però dedueixo que ens han posat primer els 30 de la reserva territorial i després els 84 del contingent general i tots podem optar a aquests 114 pisos que apareixien en el llistat. El tema de quanta gent ha anat renunciant o causant baixa no hem tingut mai accés, si algú estava en llista d'espera i ara és adjudicatari provisional podrà informar del número de reserva pel que ens estem movent actualment. Jo personalment tenia en ment quina tipologia em semblava més convenient segons el meu parer. El dissabte quan vaig anar veient els pisos i anava sentint els comentaris de la resta de visitants, vaig poder comprovar que cadascú tenim visions diferents del què valorem més o menys, així que una tipologia pot ser la millor per algú i la pitjor per algú altre. Quan m'ha tocat triar, he preguntat quin pisos estaven escollits i, veient que el que a mi m'interessava no estava triat, l'he pogut escollir (i em sento molt afortunat per això). Evidentment la tria es fa sobre plànol, tal i com ja ens havien informat a la carta anterior i aquest cap de setmana passat hem pogut comprovar les diferents distribucions, la majoria de les quals són molt similars distingint-se bàsicament per les vistes i la orientació. A mesura que aneu triant, m'agradaria que algú s'informés sobre la data prevista per la retirada de la tanca d'obra i la finalització del pavimentat de l'entrada als edificis, ja que aquest serà un requisit indispensable per poder-hi entrar a viure.

Ir a respuesta

Pulmon 15/06/15 16:48

Ha respondido al tema Promoción dret superficie Doctor AIguader (BCN)

Bona tarda, Jo era de la reserva territorial i avui hem començat a fer la tria dels pisos. Et deixen triar entre tots els pisos de la llista que no han estat triats encara. Si us hi fixeu, n'hi ha 114, que sumats als 6 adaptats, fan els 120 del sorteig al que vam optar. Aquests edificis tenen un total de 150 vivendes, de les quals n'havien reservat 30 per un programa de l'ajuntament, que correspondrien amb les vivendes que no apareixen al nostre llistat. Així doncs, tot i no ser el primer, he pogut triar la vivenda que he considerat més adequada a les meves possibilitats i gustos. Amb això, han revisat la meva documentació, m'han fet la reserva i m'han emplaçat a dirigir-me a l'oficina de la Caixa de Pla de Palau (tal i com s'havia comentat en un missatge anterior) de cara a valorar la viabilitat de la hipoteca per la meva situació, segons les condicions que ja apareixien a la carta anterior (eur+1.75%, etc). La noia que m'ha atès, m'ha comentat que podem anar a altres entitats, però que per la seva experiència amb altres promocions de dret de superfície, només les acceptaven la Caixa, ING i un altre banc (si algú pot completar la informació, ho agrairé). Ens donen un plaç de 5 dies hàbils per posar-nos en contacte amb l'oficina de la Caixa en qüestió i aportar gairebé la mateixa documentació que hem presentat al PMHB de cara a fer l'estudi de viabilitat de la hipoteca i puguin donar una la seva evaluació de cada cas. Cal recordar que si no ens concedeixen la hipoteca, som descartats directament de l'adjudicació i el pis "triat" tornarà a estar disponible pel següent de la llista. En el cas que ens concedeixin la hipoteca, ells mateixos es posaran en contacte amb PMHB de cara a formalitzar el contracte. El següent pas, consisteix en informar a la Generalitat de cada expedient, conforme complim amb tots els requisits, ens concedeixen la hipoteca i donen el vist-i-plau a l'operació. Això, m'ha dit que era un procés que fàcilment durarà un mes (que és el temps que tenen de marge i sempre l'esgoten), amb la qual cosa, m'emplaçava a la firma del contracte al mes de setembre-octubre perquè a l'agost està tancat. Després de la reserva, ens han donat una cita per poder veure el "nostre" pis aquesta mateixa setmana, les cites estan previstes per dijous o per divendres per la tarda, si més no, les adjudicacions d'aquesta setmana. També ens donen el plànol de distribució del pis i una breu memòria dels acabats dels pisos. Sembla que comencem a veure el final del procés...

Ir a respuesta

No hay más resultados