Pulido

Pulido 14/01/13 21:43

Ha respondido al tema Derechos de los avalistas solidarios

Gracias Villiquera el precio tasado para subasta es de 1.700.000€ lo de el concurso también lo he pensado pero me han dicho que tiene un coste de abogados alto y que ademas es un procedimiento muy complejo y problemático

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Pulido 13/01/13 22:52

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Jotaerre te estoy muy agradecido que envidia todo lo que sabes eres un crak. entonces tu no donarías los bienes verdad tengo 2 pisos libres de cargas y dos con pequeñas hipotecas entre notaria impuestos y registro se me va un pico. Por otro lado y perdona el abuso la sociedad me debe unos 100.000€ y quiero hacer un reconocimiento de deuda ante notario e inscribirlo mis socios no ponen problema y aunque estaría de segundas con pocas perspectivas de cobro no me cuesta mucho dinero y a lo mejor me puede favorecer. ¿Esto no supone ningún problema no?

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Pulido 13/01/13 22:36

Ha recomendado Podrían, pero por éso te he dicho que hay que estar al tanto: en ése caso, hay de

Jotaerre

Pulido 13/01/13 20:47

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Que pasa si acude un subastero o una sociedad afin al banco y se lo adjudican por 100.000€.¿Podrían hacerlo? En el caso que no puedan como creo que pasa se lo quedarían por la deuda pero ¿no quedarían coleando una parte de intereses costas desde que inician el procedimiento hasta la celebración de la subasta. Por lo que te estoy entendiendo mis propiedades no corren peligro. Gracias me estas ayudando mucho y para mi es importante me estoy jugando todo el patrimonio familiar de años de trabajo duro

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Pulido 13/01/13 18:28

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Perdona no haberme explicado bien el local tiene un valor de mercado de unos 300.000€ y se que no se vendería fácilmente. Ademas como hay de hipoteca de 340.000€ tendría que poner al banco o dinero u otras garantías cosa que no quiero. Mi gran temor es que al ser avalista solidario el banco vaya primero a por alguna de mis casas libre de cargas concretamente una esta en el centro de Madrid con muchas mas salidas que el dichoso local. No me has dicho nada de la donación entiendo que tampoco quieras entrar en esos charcos. Se que es arriesgado pero prefiero susto a muerte. Un saludo

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Pulido 13/01/13 10:30

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Gracias jotaerre el valor de mercado del local estará por 300.000€ menos que la hipoteca (340.000€) yo pensaba que el banco se lo tenía que quedar por el 50% de tasación (1.700.000€)con lo hasta habría sobrante. Además pensaba que al banco no le iba interesar llegar a esta situación y nos ofrecerían una dacion en pago. Personalmente voy a donar mis pisos libres de cargas a mis hijos se que es conflictivo pero yo veo que todo el mundo lo hace y normalmente no pasa nada me gustaría saber tu opinión y saber tu que harías en mi caso también me planteo asumir el préstamo pero me jode pagárselo a mis socios y además mi situación económica no es muy buena a día de hoy. Muchas gracias por la ayuda espero ansioso tu consejo

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Pulido 12/01/13 19:01

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

               : Buenos días, tengo una sociedad que actualmente no tiene ingresos y no puede afrontar el pago de la hipoteca que hay sobre un local propiedad de la sociedad (340.000€) y que fue tasado por el banco en 1.700.000€. Somos 4 socios accionistas que avalamos solidariamente dicho préstamo, yo personalmente tengo 2 pisos libres de cargas, ¿pueden ir a por mis propiedades?  Entiendo que el banco tendría que cobrar la deuda sacando a subasta el local primero ¿Es cierto que se lo tiene que quedar por el 50% de la tasación ?¿se pude dar el caso que haya sobrante? Ruego me contesten.

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Pulido 12/01/13 16:12

Ha respondido al tema La "triquiñuela" de la banca para siguir adjudicándose la vivienda habitual al 50% en las subastas

               : Buenos días, tengo una sociedad que actualmente no tiene ingresos y no puede afrontar el pago de la hipoteca que hay sobre un local propiedad de la sociedad (340.000€) y que fue tasado por el banco en 1.700.000€. Somos 4 socios accionistas que avalamos solidariamente dicho préstamo, yo personalmente tengo 2 pisos libres de cargas, ¿pueden ir a por mis propiedades?  Entiendo que el banco tendría que cobrar la deuda sobre el local y al ser tasado tan alto tendrían de sobra. ¿Me interesa donar mis bienes?¿Se lo tendrían que quedar por el 50% de tasación obligatoriamente¿ Ruego me contesten.

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Pulido 12/01/13 15:43

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

               : Buenos días, tengo una sociedad que actualmente no tiene ingresos y no puede afrontar el pago de la hipoteca que hay sobre un local propiedad de la sociedad (340.000€) y que fue tasado por el banco en 1.700.000€. Somos 4 socios accionistas que avalamos solidariamente dicho préstamo, yo personalmente tengo 2 pisos libres de cargas, ¿pueden ir a por mis propiedades?  Entiendo que el banco tendría que cobrar la deuda sobre el local y al ser tasado tan alto tendrían de sobra. ¿Me interesa donar mis bienes? Ruego me contesten.

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Pulido 12/01/13 15:25

Ha comentado en el artículo Avalar a nuestra empresa – Primera parte: “El concepto y las repercusiones” *006*

               : Buenos días, tengo una sociedad que actualmente no tiene ingresos y no puede afrontar el pago de la hipoteca que hay sobre un local propiedad de la sociedad (340.000€) y que fue tasado por el banco en 1.700.000€. Somos 4 socios accionistas que avalamos solidariamente dicho préstamo, yo personalmente tengo 2 pisos libres de cargas, ¿pueden ir a por mis propiedades?  Entiendo que el banco tendría que cobrar la deuda sobre el local y al ser tasado tan alto tendrían de sobra. ¿Me interesa donar mis bienes? Ruego me contesten.

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Pulido 12/01/13 15:11

Ha respondido al tema Derechos de los avalistas solidarios

               : Buenos días, tengo una sociedad que actualmente no tiene ingresos y no puede afrontar el pago de la hipoteca que hay sobre un local propiedad de la sociedad (340.000€) y que fue tasado por el banco en 1.700.000€. Somos 4 socios accionistas que avalamos solidariamente dicho préstamo, yo personalmente tengo 2 pisos libres de cargas, ¿pueden ir a por mis propiedades?  Entiendo que el banco tendría que cobrar la deuda sobre el local y al ser tasado tan alto tendrían de sobra. ¿Me interesa donar mis bienes? Ruego me contesten. Muchas gracias

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Pulido 27/12/12 10:58

Ha comentado en el artículo El Seguro Decenal se desnuda

Efectivamente estas en lo cierto en la práctica el notario te pide una factura de luz y agua para demostrar que has vivido y no construiste para vender luego pone una cláusula donde dice la parte compradora exonera a la vendedora ..... Por no tener el seguro decenal

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Pulido 15/12/12 20:48

Ha comentado en el artículo El Seguro Decenal se desnuda

Hola me imagino que ya te habrán contestado muchos pero por si acaso puedes vender perfectamente lo tengo una inmobiliaria y lo hemos hecho muchas veces. Lo único es que el comprador tiene exonerarte por no tener el seguro al ser particular no tenias obligación de contratarlo.

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